Karaktärsfullt kaptenshus med skyddad innerträdgård. Utekök. Havsutsikt & knappt 300 m till havet.
Ett av fiskelägets mest karaktärsfulla kaptenshus – ståtligt, högrest och omedelbart iögonfallande med sin vitputsade fasad, sina spröjsade fönster med vackra färgkontraster och det klassiska tegeltaket. Detta är en fastighet som väcker uppmärksamhet redan från första anblicken och som fortsätter att imponera när man kliver innanför dörren.
Via den charmiga glasverandan med marmorgolv kommer man in i en stämningsfull interiör där generösa ytor, gedigna materialval och en harmonisk atmosfär samspelar på bästa sätt. Entréplanet präglas av ljus och rymd. Sällskapsrummen ligger i fil och har vitmålade trägolv, i ett av rummen ett vackert burspråk. Det rustika köket från Smedstorpskök är både funktionellt och inbjudande med vita spegelluckor, vitrinskåp, massiva ekbänkskivor och en praktisk köksö som naturlig samlingspunkt. Härifrån är det fönster över den skyddade innerträdgården. Ett sovrum, badrum samt praktisk köksentré med grovkök finns också på detta plan.
På övre är det ett imponerande allrum med synliga takbjälkar, vitputsad murstock och ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en alldeles särskild atmosfär. Härifrån nås även balkongen där havet skymtar i blickfånget. Två trivsamma sovrum samt ett smakfullt badrum med intilliggande bastu bakom glasvägg.
Den helt insynsskyddade innergården omsluts av huset, plank och grönska och är omsorgsfullt anlagd med perenner, stenläggningar och ett välutrustat utekök som gör platsen perfekt för sommarens långa dagar. Den yttre trädgården ramas in av vitt staket och järngrind och pryds av lavendel, hortensior och köksträdgård. Under tak finns ytterligare en uteplats varifrån man har utsikt mot havet. Bilplats och garage. Laddbox för bil installerad.
Välkommen till detta kaptenshus med själ, karaktär och en unik kombination av historisk charm, generösa sällskapsytor och fantastisk utemiljö.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Kaptensgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Glasveranda & entréhall
Charmig glasveranda med marmorgolv och vitmålat pärlsponttak. Vacker pardörr in till hall med vitmålat trägolv, vitmålat pärlsponttak. Härifrån är det trappa upp till övre plan.
02
Badrum
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och trätak. toalett, handfat och badkar. fönster och ventilationsfläkt.
03
Matrum & Allrum
Två ljuvliga, ljusa rum med vitmålade trägolv. Matrummet med burspråk.
04
Kök
Rustikt kök med inredning från Smedstorpskök. Vita spegelluckor/fronter samt några vitrinskåp. Vit bänkkakel, massiva ekbänkar och en köksö som ger extra arbetsyta, perfekt vid servering eller som en smidig frukostplats. Rostfria vitvaror; Spis med induktionshäll, fläktkåpa, kyl/frys samt diskmaskin.
Klinkergolv, vitlaserat trätak med spotlights, fönster med utsikt över innerträdgården.
05
Sovrum
Trägolv, fönster mot innerträdgården.
06
Trädgårdsentré & grovkök/tvätt-/pannrum
Målat klinkergolv, vitlaserat råsponttak. Skåpsinredning med vask. Tvättmaskin. Värmepanna mm. Nedgång till liten brukskällare.
07
Allrum
Ett stort allrum med vitmålat trägolv, synliga takbjälkar, vitlaserat trätak och synlig vitputsad murstock. Fönster mot tre väderstreck ger mycket ljusinsläpp - ett gavelfönster, kupa mot nordväst och fönster med utgång till balkong mot havet/sydöst.
08
Två gavelsovrum
Båda rummen med vitmålat trägolv, vitlaserade trätak och synliga takbjälkar. Ett av rummen med gavelfönster och ett med kupa mot havet samt med flera garderober.
09
Badrum & bastu
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak. Uppmurade/kaklade bänkar ger smarta avlastningsytor. Toalett, handfat, duschplats. Hel glasvägg in till bastu med elaggregat. Gavelfönster. Ventilationsfläkt. Vattenburen golvvärme via eget system/cirkulationspump.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
517 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 166:1
02
Byggnadssätt
Kaptenshus i 1 1/2 plan
1929
37
Krypgrund, liten källare, gjutet
Tegel med kanal/murverk, trä
Trä
Puts, trä
Tegel
Plåt
Spröjsade 2-glas kopplade, 1-glas veranda, något 3-glas övre plan.
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron och acc tank 500 liter. Luft/luftvärmepump finns också.
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare. Laddbox för bil installerad.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Datum: 2026-06-04
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Stenlagd uppfart samt garage. Laddbox installerad.
06
Tomt/Servitut
517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En helt insynsskyddad innergård omgärdad av huset i vinkel, plank och grönska. Mycket prydligt anlagt med en mängd perenner, gräsyta och stenlagda ytor. Fikon och buxbom. Ett rejält utekök gör innerträdgården till en härlig umgängesplats sommartid. Ytterträdgården ramas in av vitt staket, järngrind mot gatan och här är bl.a lavendel i rader, stor vit rhododendron, gräsmatta, litet hallonland och köksträdgård. Stenlagt vid entrén och någon liten stenlagd sittplats. Under tak och med hav i siktlinjen finns ytterligare uteplats.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2025-06-04), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)
01
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 814 000 kr
900 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
47 984 kr/år
8 000 kr/år
11 000 kr/år
2 000 kr/år
23624 kWh/år
68 984 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 409 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 814 000 krMarkvärde
900 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
47 984 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23624 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 984 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 409 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.