Öppet i nock, ljust och rymligt – med genuina materialval, skyddad innergård och gästhus.
På en lugn gata i Skillinge ligger detta hus väl inramat av häckar mot gatan och med en helt skyddad innergård på andra sidan. Huset uppfördes 2004 med gedigen rustik grund som nuvarande ägare fulländat med sina renoveringar. Materialval och ytskikt har valts för att skapa ett än mer klassiskt, skånskt och rustikt uttryck.
Entréplanet har klinkergolv i hallen och vidare vackra trägolv, putsade innerväggar, synliga takbjälkar och delvis linoljemålade spegeldörrar. Köket är nyligen renoverat i lantlig stil med spegelluckor, ljusa stenbänkar och integrerade vitvaror där det är möjligt. Köket och sällskapsrummet har öppet upp i nock och centralt står den uppmurade öppna spisen som ger rummet extra karaktär. En del av sällskapsytan ligger som en separat glasveranda med fint ljusinsläpp och utblick över trädgården.
Bostaden har tre sovrum, två på entréplanet och ett på övre plan, samt ytterligare ett mindre rum som kan användas efter behov. Badrum finns på båda planen, varav det på entréplanet nyligen renoverats. Här finns även en praktisk tvättstuga. Även på övre plan ligger de rustika trägolven. Havsglimt från takkupa.
Utemiljön är ett stort plus med väl tilltagna sten- och trallbelagda uteplatser som ligger i nära anslutning till huset medan trädgården ramas in av uppvuxen grönska. Allt sammantaget är det en väl skyddad innergård.
Det fristående gästhuset är trivsamt inrett och en stor tillgång – lika användbart för övernattande gäster som hemmakontor eller en egen plats för arbete och avskildhet. I förlängningen finns idag en keramikverkstad som passar perfekt som förråd. Singelbelagd uppfart framför mot gatan.
Skillinge är ett levande fiskeläge med livsmedelsaffär, teater, restauranger, föreningsliv, bussförbindelser och framförallt hav, hamnliv och badplatser nära.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Fibulagatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Uteplats vid sidobyggnaden
Välkommen in till gästrum/hemmakontor
Pentry
Badrum
Keramikverkstad alt. förråd
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entré från gatan in till öppen hall/passage mot övriga rum. Klinkergolv med golvvärme, rejäl klädförvaringsplats, bjälkar i tak.
02
Två sovrum
Ett av sovrumen något större, båda med trägolv och bjälkar i tak.
03
Litet allrum
Ett mindre rum med parkettgolv, bjälkar i tak.
04
Badrum
Ljust, stilfullt badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och vitmålat trätak. toalett, handfat med underskåp, duchhörna med glasvägg.
05
Klädvårds-/pannrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Snyggt ordnat med arbetsbänk, vask, tvättmaskin och torktumlare under. fönster finns. Värmepannan står också här.
06
Sällskapsrum och kök
Denna delen har öppet upp i nock, enhetligt trägolv, fönster mot tre väderstreck och en uppmurad öppen spis som höjer stämningen. Här får man plats med ett stort matbord och en del av rummet nyttjas mer som soffhörna, som en glasveranda med utsikt mot trädgården.
Köket renoverades 2024, i lantlig stil med spegelluckor, ljusa stenbänkar och integrerade vitvaror där det är möjligt. Spis/ugn med induktionshäll, fläkt, integrerad kyl, frys samt diskmaskin. Stor köksö ger än mer plats som arbetsbänk eller att slå sig ned vid.
07
Möblerbar hall övre plan
Härifrån är det öppet ner över allrum och kök. Trägolv, takkupa med fönster mot nordväst.
08
Sovrum
Stort gavelsovrum med trägolv, både gavelfönster samt takkupa med fönster mot sydöst. Härifrån syns havet.
09
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar samt takkupa med fönster mot sydväst. Även härifrån syns havet. Toalett, handfat med underskåp, högskåp, hörnbadkar. Uppvärmning via takvärme.
10
Sidobyggnad med gästhus och keramikverkstad/förråd
Ett öppet rum med avskild del med pentry samt ett separat badrum. Ett bra rustat boende alternativ att nyttja som hemmakontor/verksamhet. I förlängningen är det idag en keramikverkstad som även blir ett bra förråd i anslutning till uppfarten.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
905 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 15:321
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus
2004
31
Betong
Krypgrund, Erge-bjälklag
Lättbetong
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft alla våtrum huvudbyggnad, ventilationsfläkt badrum gästhus, friskluftsventiler
2025-01-23
Stålrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump huvudbyggnad, luft/luftvärmepump gästhus
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe resp. Toshiba
Plejd i de flesta rum (fjärrstyrning av belysning mm). Laddbox för elbil.
20A
Jordat
2024: Nytt kök, nytt golv, målat väggarna. 2025: Dragit nätverk (hus och gästhus), laddare till elbil, ny luft/vattenvärmepump, ny tvättstuga inklusive vitvaror, hall (nytt golv, målning, platsbyggd garderob), de två sovrummen (nya golv och målat väggarna), nytt badrum där nere (vattensäkertskåp), sovrum uppe (målat väggar och platsbyggt garderober), badrum uppe (värmepaneler i taket), gästhus (målat väggarna, ny luft/luftvärmepump, platsbyggd förvaring), Plejdbelsying (alla rum förutom sovrummen nere, tv-rum, tvättstuga och badrum uppe).
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Datum: 2025-12-19
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad rymmer gästhus och förråd. Enkelt cykelskjul.
Singelbelagd uppfart med plats för två bilar. Laddbox för elbil.
06
Tomt/Servitut
905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2026-06-05), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)
01
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 979 000 kr
1 036 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
38 500 kr/år
8 350 kr/år
15 000 kr/år
1 850 kr/år
250 kr/år
16100 kWh/år
63 950 kr/år
15 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 228 kr/år)
Avser permanentboende barnfamilj, fem personer. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning.
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 979 000 krMarkvärde
1 036 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
38 500 kr/årFörsäkring
8 350 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
1 850 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
16100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 228 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avser permanentboende barnfamilj, fem personer. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.