Havsutsikt och spännande arkitektur vid Simrishamns hamn. Uppdaterade badrum & kök.
Vid hamnplan, fiskehamnen och havet ligger detta särpräglade suterränghus/radhus med spännande arkitektur, stora fönsterpartier och en planlösning i flera nivåer. Havsutsikten är påtaglig från flera delar av bostaden och tillsammans med den generösa takhöjden på mellanplanet skapas en fin rymd och ett vackert ljus.
Mellanplanet är bostadens naturliga sällskapsdel med kök, matplats och allrum i öppen planlösning, delvis öppet upp i nock. Här finns braskamin, balkong mot hamnen och havet samt utgång till altan och skyddad innergård i sydvästläge. Köket från Smedstorp har högblank vit inredning och massiva träbänkar.
På övre plan finns två sovrum med gemensam balkong mot sydväst och utsikt över takåsarna och S:t Nicolai kyrka samt ett helkaklat badrum. Suterrängplanet rymmer ytterligare sovrum, allrum alternativt sovrum med fönsterparti mot havet, bad- och tvättrum samt praktiska förråd.
Innergården blir en fin kontrast till havssidan, med altan, gräsyta och planteringar. Parkeringsplats och plats i gemensam garagelänga finns här.
En bostad med ett ovanligt läge där havet, hamnen, ljuset och arkitekturen sätter prägel på helheten.
Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea/biarea
132/55 kvm
Driftkostnad
30 085 kr/år
Tomtarea
132 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Suterränghus
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Hamngatan 33B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
SUTERRÄNGPLAN:
Gatuentré från Hamngatan, hall och passage med mörkt ekliknande golv från Kährs samt stentrappa upp till mellanplan. Allrum alternativt sovrum med ljust laminatgolv, garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-system, fönstervägg mot hamnplan och havet. Pannrum/förråd. Förråd. Gästtoalett. Kombinerat bad-/ tvättrum. Vardagsentréhall med marmorgolv, golvvärme samt två garderober. Sovrum med mörkt ekliknande golv från Kährs.
GÄSTTOALETT INREDNING/UTRUSTNING: Målade väggar, handfat, toalett med inbyggd cistern. Renoverad 2013.
KOMBINERAT BAD-/TVÄTTRUM INREDNING/UTRUSTNING: Marmorgolv, golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Rymlig duschplats med glasvägg, handfat med bra avställningsyta, handdukstork. Tvättavdelning med arbetsbänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp. Renoverat 2013.
MELLANPLAN:
Öppen planlösning med allrum, matplats och kök, enorm rymd då del av planet är öppet upp i nock och man har en hänförande utsikt över hamnplan, fiskehamn och hav som helt dominerar. Ett enhetligt lönngolv (Rappgo Mörkaskog), vitlaserad råspont i tak, braskamin samt utgång till balkong mot havet. Från matplatsen helglasat parti med skjutdörr ut till altan i sydvästläge, vidare innerträdgård. Öppen trappa upp till avsats som idag fungerar fint som liten kontorsplats med fönster och havsutsikt, vidare trappa upp till översta plan.
KÖK INREDNING/UTRUSTNING: Vit högblank inredning från Smedstorp, massiva träbänkar samt flyttbar köksö som ger extra arbetsyta. Soft bänkkakel blandas med kakel av glas. Extra bred induktionshäll, fläkt. inbyggnads ugn och micro, kyl/frys, diskmaskin). Köket renoverat 2006.
ÖVRE PLAN:
Hall med lönngolv (Rappgo Mörkaskog) och två garderober med överskåp. Badrum. Två sovrum varav ett lite större, båda med likadant golv som i hall och utgång till gemensam balkong i sydvästläge. Fin utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.
BADRUM INREDNING/UTRUSTNING: Marmorgolv, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Duschplats med glasvägg, toalett med inbyggd cistern, handfat, handdukshängare/tork, eluttag i skåp och lådor. Renoverat 2015.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bo- och biarea är 111 resp 55 kvm enligt taxeringsinformationen.
55 kvm
132 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN LAXEN 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1970
36
Betong
Betong
Betong
Betong
Puts
Tegel, en del papptak mot väster
Plåt
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via äldre elpanna. Braskamin.
Märke på värmeanläggning: Egor El-Complé
03
TV/Internet
Mobilt.
Parabol finns.
04
Uteplats
Innergård och altan i anslutning till mellanplan (kök och allrum), sydvästläge.
Balkong med utgång från vardera sovrum på översta plan, sydvästläge med utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.
Balkong mot hamnplan, fiskehamnen och havet, morgonsol och hänförande havsutsikt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats samt plats i gemensam garagelänga finns på samfälld mark i anslutning till innergården.
06
Tomt/Servitut
132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innergård mot sydväst som omgärdas av plank med vidare utgång till biluppställningsplats och garage. Lättskötta växter, grästäppa och altan som ansluter till mellanplan.
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2026-05-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-25, Senast ändrad: 2006-02-24), Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-09, Senast ändrad: 2020-08-21)
Simrishamn laxen s:1
01
4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 279 000 kr
2 204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
15 310 kr/år
2 974 kr/år
8 622 kr/år
1 879 kr/år
300 kr/år
2126 kWh/år
1 000 kr/år
30 085 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)
Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 279 000 krMarkvärde
2 204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
15 310 kr/årFörsäkring
2 974 kr/årVatten och avlopp
8 622 kr/årRenhållning
1 879 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
2126 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
