Skånelänga med gästbostad, pool och vida, fria vyer över omgivningarna. Mark ca 1, 2 ha.
Med vackra vyer över det öppna odlingslandskapet ligger denna väl omhändertagna Skånelänga med ett lantligt läge. Fritt och rofyllt, men inte ensligt – hus och gårdar finns på behagligt avstånd och till Skillinge är det nära med livsmedelsaffär, krogar och restauranger, teater, hamnliv och bad. Åt andra håller har man härliga sandstrandsbad från Örnahusen - vidare bl.a Borrby strand och Sandhammaren.
Bostaden har en genuin och varm atmosfär med genomgående sobra färger, trägolv, vitmålade takbjälkar, trätak och rustika detaljer. Den murade eldstaden med glas åt två håll - både mot allrummet och det smakfulla kvalitetsköket från Smedstorpskök som installerades 2019. Huset är genomgripande renoverat interiört från 2008, därefter har fönster och dörrar bytts ut 2023 och det rymliga badrummet med tvättdel renoverades 2020.
Tre sovrum finns, varav ett på entréplan. På övre plan ligger ytterligare ett allrum där en bred takkupa öppnar upp mot den egna marken och landskapet. Härifrån syns även havet och vid klart väder Bornholm vid horisonten. Förvaringslösningar som separata klädkammare och garderobsvägg i sovrum.
I det fd stallet, i vinkel med bostadslängan finns en komplett gästbostad om ca 40 m² med öppet upp i nock, kök och allrum i ett, sovloft och helkaklat badrum. Fönsterdörrar ut till egen uteplats/trädgård.
I byggnadens vinkel en skyddad innergård med stenlagd uteplats, gräsyta och vårdträd. På andra sidan finns det privata poolområdet med uppvärmd pool och pooltak, vackert inramat av vita murar och häckar. Det finns många dubbla fönsterdörrar ut mot de olika uteplatserna. Den stora tomten fortsätter ut i öppen mark med möjlighet till odling eller bete och här finns även växthus/orangeri.
Välkommen att boka visning av denna skånelänga belägen i en tilltalande gårdsmiljö med flera uteplatser, generösa ytor och en fin kombination av lantligt lugn och närhet till hav och byliv.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Övre kustvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikt över egen mark
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall öppen mot allrum
Hall med klinkergolv med elgolvvärme, vitmålat trätak och vitmålade takbjälkar. Öppet mot ett ljust allrum där det är fönsterdörrar mot innergård och poolområde. Praktisk klädkammare/förråd, lucka ner till liten källare.
02
Kombinerat bad- & tvättrum
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar. Vitmålat trätak, vitmålade takbjälkar, infälld takbelysning. Toalett, dubbla handfat med underskåp, dusch-hörna med infällbara glasväggar. handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster och ventilationsfläkt.
03
Sovrum
Massivt trägolv, garderobsvägg med skjutdörrar (spegel), vitmålat trätak och vitmålade takbjälkar. fönster mot nordväst.
04
Kök & allrum
Massivt trägolv, vitmålat trätak och vitmålade takbjälkar. Centralt en uppmurad öppen spis med insats som har glas mot två håll - både mot allrumsdelen och köksdelen. flera utgångar både mot nordväst och sydöst ger fin kontakt mellan ute och inne.
Smedstorpskök med vita spegelluckor/fronter, stenbänkar, vit bänkkakel. Inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Renoverades/installerades 2019.
05
Allrum
Via spiraltrappa upp till övre plan nås allrum. Här är det massivt trägolv, en lång/vid takkupa med fönster mot sydöst. Praktisk förvaringslösning under kupan. Förråd/garderob.Magnifik utsikt över den egna marken, även havet skymtar, liksom Bornholm vid klart väder.
06
Två gavelsovrum
Trägolv och gavelfönster i båda.
07
Toalett
Klinkergolv, takfönster. Toalett, handfat, platsbyggda hyllplan.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
12 790 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN HOBY 26:7
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
2021
35
Betongplatta, källare
Tegel/lersten, trä
Trä
Puts, trä
Plåt
Plåt
2+1-glasfönster, 2-glasfönster, 1-glasfönster, 2-glas kopplat
Självdrag
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp - 3k brunn med infiltration, anlagt 2020.
Luft/luftvärmepump, oljefyllda element, braskamin, golvvärme
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
12790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I byggnadernas vinkel en innergård med stenlagt uteplats som ansluter till kök och allrum. Vidare gräsyta med vårdträd och allt ramas in av prydliga häckar. Yttergården, dvs poolområdet, är helt stenlagt och ramas in av vita murar och häck. Stenlagd biluppställningsplats. Övrig yta av den stora tomten är öppen mark som ger möjlighet till odling eller betesmark. Växthus/orangeri finns också.
01
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 380 000 kr
1 484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
22 000 kr/år
6 940 kr/år
6 350 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
15737 kWh/år
37 590 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 015 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 380 000 krMarkvärde
1 484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
6 940 kr/årVatten och avlopp
6 350 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
15737 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 590 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 015 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.