I utkanten av Brantevik ligger detta välplanerade vinkelhus med ett skyddat läge och generösa ytor. Bostaden präglas av praktisk planlösning och en ljus och öppen sällskapsdel där stora fönsterpartier och utgång trädäck i bästa sydvästläge är väldigt trivsamt. Här finns också en uppmurad öppen spis som ger bostaden karaktär. Intill ligger köket med matplats. Hela fyra sovrum finns, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Rymligt helkaklat duschrum samt en separat toalett.

På källarplan finns gott om förrådsutrymmen - stora och små. Det finns även ett större rum med klinkergolv som kan nyttjas som gästrum/ungdomsrum med egen ingång. Enkel toalett med handfat. Tvättstuga. Nytt värmesystem installerades 2024. Garage.

Tomten om 3 435 m² är närmast som en egen park med stora gräsytor, uppvuxen växtlighet och omgärdad av stengärden. Höga askar, ek, lärkträd, trollhassel, syrén, fläder och äppelträd är något att nämna som skapar en grön och levande miljö vilken förändras vackert genom årets säsonger. Den omgärdande grönskan ger ett privat och skyddat läge.

Promenaden till havet är kort och på fiskeläget finns restauranger, café, fiskaffär och boulebana. Längs kusten väntar dessutom natursköna promenad- och cykelstråk med vyer över havet. Välkommen till en bostad med praktisk planlösning, parktomt och havsnära läge i ett av Österlens charmiga fiskelägen.

Utgångspris

4 200 000 kr

Boarea

114 kvm

Driftkostnad

20 861 kr/år

Tomtarea

3 435 kvm

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Tisdag 30 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Tångstigen 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus välkomnande hall med klinkergolv, öppet mot allrum och ett öppet trapphus ner till källarplan.

02 Allrum

Ett rum i vinkel med parkettgolv, uppmurad öppen spis med insats, stort fönsterparti från golv till tak med dubbeldörr ut till altan i bästa sydvästläge.

03 Kök med matplats

Tidlös inredning med spegelluckor/fronter i bok, massiva träbänkar och vilsamt med fönster över diskbänk. Glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord.

04 Sovrum

Sovrum/kontorsrum med laminatgolv, fönster mot norr.

05 Toalett

Laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Toalett och handfat med underskåp. Fönster och ventil.

06 Duschrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, vitmålat pärlsponttak med infällda spotlights. Bänk med dubbla handfat. Fönster och ventilationsfläkt.

07 Sovrum

Laminatgolv, fönster mot söder.

08 Sovrum

Det största sovrummet. Laminatgolv, garderobsvägg, två små fönster mot väster samt en helglasad dörr mot söder - utgång till samma altan som nås från allrum.

09 Sovrum

Laminatgolv, garderob, ett litet fönster mot väster samt fönster mot norr.

10 Källarplan

På källarplan finns gott om förrådsutrymmen - stora och små. Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Garaget nås härifrån. Det finns även ett större rum med klinkergolv som kan nyttjas som gästrum/ungdomsrum med egen ingång. Enkel toalett med handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 435 kvm

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRIS 16:157

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Betong, lättbetong, trä (husgavlarna)

Bjälklag

Betong

Fasad

Siporex, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Gängsäkringar.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Singelbelagd yta med plats för flera bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn simris ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det är en stor tomt, 3 435 m² som är närmast som en egen park. Höga askar, ek, lärkträd, trollhassel, syrén, rosor, fläder och äppelträd är exempel på det som skapar en grön och levande miljö som förändras vackert genom årets säsonger. Stora öppna gräsytor samsas med uppvuxen växtlighet och delvis bevarade stengärden som ger karaktär och charm. Det skyddade läget tillsammans med den omgärdande grönskan skapar ett skyddat och privat läge.

Ekonomi