Trevligt och lättskött parhus med utvecklingspotential i Skillinge
Välkommen till detta välplanerade och lättskötta parhus i omtyckta och levande byn Skillinge, ett av Österlens mest karaktärsfulla fiskelägen. Här erbjuds ett boende i ett plan med genomtänkt planlösning, behaglig komfort och möjligheter för den som önskar utveckla bostaden ytterligare. Den oinredda vinden kan ge möjligheter för de som vill ha större yta.
Bostaden präglas av ljusa och luftiga ytor med vattenburen golvvärme som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Det trivsamma allrummet har kamin som skapar extra atmosfär samt altandörr som leder vidare ut till uteplatsen och trädgården. Interiören består av putsade väggar samt klinker- och parkettgolv.
Här finns två sovrum, ett rymligt helkaklat badrum med dusch samt ett kök från HTH med matplats. Den praktiska tvättstugan erbjuder goda förvaringsmöjligheter och groventré med direkt access från parkeringsplatsen. I hallen finns möjlighet att installera trappa till den generösa vinden, som efter erforderliga tillstånd och anpassningar kan ge möjlighet till ytterligare användningsyta för den som önskar större boende.
Trädgården är lättskött och ramas in av häck, kastanjestaket samt blomstrande växtlighet, däribland rosor. Här finns även den stenlagd uteplatsen. Praktiskt separat förråd ger extra förvaringsutrymme. Parkeringsmöjlighet för två bilar finns i anslutning till huset.
Läget erbjuder närhet till Skillinges hamnmiljö, kuststräckor och stränder. I byn finns bland annat livsmedelsbutik, förskola, teater, hamnkrog, pizzeria och andra småföretagare. Via cykelväg nås Simrishamn på ett smidigt sätt och med bil är avståndet cirka 12 kilometer. Med cykel nås även flera restauranger, bland annat Vyn samt utbudet i Brantevik.
Ett boende som kan passa såväl den som söker ett fritidsboende som den som önskar ett permanent hem på Österlen.
För visning - ta kontakt med mäklaren så bokar vi in tid.
Har du några frågor?
Kontakta Anneli eller Helena för mer information kring Hagavägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Passar bra både som permanent och fritidsboende
Passar bra både som permanent och fritidsboende
Låt braskaminen värma under årets kalla dagar
Uteplats med utgång från allrummet
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren har uppgett en boarea om 94 kvm och har även lämnat denna uppgift i den senaste fastighetsdeklarationen. I Lantmäteriets fastighetsregister står fortfarande 87 kvm, då uppgiften ännu inte har hunnit uppdateras. Där anges även 6 kvm biarea, vilken även redovisas i objektsbeskrivningen. Vad den registrerade biarean avser har inte kunnat verifieras, men den skulle eventuellt kunna hänföras till det friliggande förrådet. Det friliggande förrådet är dock inte sammanbyggt med bostadshuset.
6 kvm
341 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 15:345
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med oinredd vind
2015
30
Betongplatta
Leca isoblock
Trä
Puts
Betongpannor
Aluzink plåt
2-glasfönster isoler med aluminiumutsida
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburet system, golvvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe
2019
Kamin installerad
2020
Målat underslaget gavel
2021
Ligusterhäcken planterad på hösten
2023
Plank och förråd målade
Bokhäcken är planterad på våren, stora
plantor.
2025
Målat båda ytterdörrarna
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Datum: 2025-06-18
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevlig uteplats med access från allrummet. Här sitter man skyddad av både plank, förråd och häck. Säljaren säger även att man skulle kunna göra ytterligare en uteplats längst in på uppfarten där det är kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 6 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn kvarnby ga:7
08
Tomt/Servitut
341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2026-08-13)
Simrishamn kvarnby s:18
09
Övrigt
Vedskjul ingår ej vid försäljning.
Golvet i tvättstugan blir inte så varmt som det borde men har funkat bra för säljaren.
01
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 678 000 kr
391 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
18 000 kr/år
3 900 kr/år
4 700 kr/år
2 100 kr/år
600 kr/år
5000 kWh/år
5 000 kr/år
6 000 kr/år
40 300 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, avlopp och
gräsklippning av allmänning.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 678 000 krMarkvärde
391 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
3 900 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årVed
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 300 kr/årBeskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, avlopp ochgräsklippning av allmänning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav622 m3 min3 min10 min
-
Sjö3,86 km9 min17 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.