Bangårdsvägen 17 / Östra Torps byaväg 5 / Smygehamn / Trelleborg

Välkommen att charmas av denna 1,5-plansvilla från tidigt 1900-tal

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
ca 98/45 kvm
Driftkostnad
39 317 kr/år
Totalareal
1 030 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 16 nov 12:00-12:30

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till pittoreska Smygehamn och denna charmiga 1,5-plansvilla på lugnt härligt läge mitt i byn. Villan uppfördes förmodligen tidigt 1900-tal och genomgick en större renovering 2014-15. På bottenplan finns den sociala ytan med vardagsrum och matplats längst hela villan med fönster i söder. Utgång till terrass som flödar i solljus. Vidare når man in i köket, renoverat 2015. Både snyggt och praktiskt. På bottenvåningen finns även ett helkaklat badrum med golvvärme.

På ovanvåningen finner vi tre st sovrum. Ett i vardera gavel och ett i söder.

I fristående sidobyggnad finns ett gästrum/arbetsrum/tonårsrum/you name it. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och tumlare.

Tomten sträcker sig både i söder och norr. Gott om biluppställningsplatser från Östra Torps byaväg och även från Bangårdsvägen.

Charm och hemtrevnad i äkta bymiljö!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen! Villan söderifrån
Från nordöst
Entré med vackert tegelgolv och trappa till ovanvåningen.
Helkaklat badrum från 2014.
Vardagsrum och matplats med utgång till söderterrass
Stor terrass!
Vardagsrummet och matplats i öppen planlösning.
Köket nås via vardagsrummet och har fönster i norr och väster.
Renoverat 2015.
Sovrum i öster
Sovrum i söder med garderob.
När träden fäller sina löv syns havet från kupan i söder.
Sovrum i väster.
Uteplats i nordöst.
Extrarummet i sidobyggnaden
Tvättstuga i sidobyggnaden
Underbar tomt!
Översiktsbilder Smygehamn
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med vackert tegelgolv.
  • Badrum
    Badrum renoverat 2014. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc och handfat.
  • Matrum och vardagsrum
    Vidare från hallen nås matrum / vardagsrum med vy och dörrar mot trädgården i söder. Ljust härligt rum med plats för matrumsbord och soffgrupp.
  • Kök
    Kök från 2015 med vita luckor och träbänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
  • Tre st sovrum
    På ovanvåningen finns tre st sovrum, ett i vardera gaveln och ett i mitten med kupa i söder. När träden fällt sina löv ser man havet i sydväst från mittenrummet. I detta rum finns garderob med skjutdörrar.
  • Gästrum / tonårsrum / hemmakontor
    I sidobyggnaden finns ett rejält rum som passar ypperligt för tonåringen, hemmakontoret eller bara ett extrarum för familjen.
  • Tvättstuga
    I sidobyggnaden finns även tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och vask.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea är 68 kvm enligt taxeringsinformationen. Angiven area ca 98 kvm avser en uppskattad golvyta.
    Biarea: gästrum och tvättstuga ca 22 kvm. Garage ca 23 kvm.
    Observera att ovanstående ytor är uppskattade, inte uppmätta. Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne utföra en uppmätning.
  • Biarea:
    45 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG ÖSTRA TORP 31:34 & 31:105
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans
  • Byggnadsår:
    ca1900-talets början
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Torpargrund + liten källare
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten-värmepump
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    243 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-28
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen utfördes har man installerat en luft/vattenvärmepump (istället för en gammal elpanna) samt nyttjar rummet i sidobyggnaden som boarea. Driften har sänkts med ca 2500 kwh.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber både i huset och sidobyggnaden (Telia öppen)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns flera uteplatser på fastigheten. Ett trädäck i söderläge och två uteplatser i nordöst och nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående byggnad med rum, tvättstuga och garage. Rummet passar perfekt för tonåringen, hemmakontoret eller varför inte bara för egentid.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt biluppställningsplatser från Östra torps byaväg samt från Bangårdsvägen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1030 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Östra torp 31:34= 677 kvm
    Östra torp 31:105= 353 kvm
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641217)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    556 000 kr
  • Markvärde:
    554 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1930
  • Uppvärmning:
    9 265 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 694 kr/år
  • Renhållning:
    2 788 kr/år
  • Elkostnad:
    20 570 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18043 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 317 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmning innefattar även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 967 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Smygehamn
    134 m
    Smygehus Havsbad
    960 m
    Hedmans Krog
    3,75 km
    Granhyddan Restaurang
    4,35 km
    Beddinge Pizzeria
    4,48 km
  • Skolor
    Smygeskolan
    319 m
    Malmö Latinskola
    4,15 km
    Förskolan Solöga i Beddingestrand
    4,31 km
    Klagstorps skola
    5,61 km
  • Mataffärer
    Coop Smygehamn
    69 m
  • Kommunikationer
    Smygehamn Stationsvägen
    452 m
    Smygehamn Ängavägen
    465 m
    Smygehuk hamnen
    787 m
    Smygehamn Smygehus
    857 m
    Smygehuk Magdehem
    1,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 299 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hållplats - Smygehamn Stationsvägen
  • 452 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 192 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 422 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
Området

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och

Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar. För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.

Kommunikation

Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.

Familjeliv

I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier