Gränstorpsgatan 11 A
Gränstorpsgatan 11 A
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gränstorpsgatan 11 A

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Norr - Trädgårdsstaden— Trelleborg

Gränstorpsgatan 11 A


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Norr - Trädgårdsstaden— Trelleborg

Trea i markplan i bästa skick.

Med kodlås genom huvudentré eller med nyckel via uteplatsen kommer du in denna moderna ljusa lägenhet i norra delarna av Trelleborg. Hall har grå klinker och annars är det genomgående vacker parkett. Badrummet är stort, har vit kakel och grå klinker samt skåp för förvaring. Lägenhetens två sovrum har båda stora garderober och mörkläggningsgardiner från Luxaflex. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir ytorna extra generösa. Köksön har stenskiva och rummet ger gott om plats för både matbord och soffa. Ni väljer själv om ni vill ha tapastallriken vid ön, om ni vill mysa vid tv:n eller ni kanske väljer att gå ut och kura ihop er under några filtar i soffan på uteplatsen. Lägenheten bjuder på alla möjligheter.
Läget längst upp på gatan göra att du slipper trafiken och kan njuta lite extra på uteplatsen. Här har du även ett förråd där du förvarar grillkolen och skyddar dynorna från sommarens dagg. Lägenheten har parkeringsplats precis bredvid vilket underlättar när du ska tömma bilen på varor eller bära in den sovande familjemedlemmen.
Välkommen hem.


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
7 104 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Gränstorpsgatan 11 A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trea i toppskick och utrustad med det lilla extra. Stenbelagd uteplats i söderläge.
Marklägenhet med tre rum.

Trea i toppskick och utrustad med det lilla extra. Stenbelagd uteplats i söderläge.

Härlig rymd med den öppna planlösning vilket ger plats för både soffhäng och middagsgäng.
Marklägenhet med tre rum.

Trea i toppskick och utrustad med det lilla extra. Stenbelagd uteplats i söderläge.

Ytsmarta kvardratmeter

Härlig rymd med den öppna planlösning vilket ger plats för både soffhäng och middagsgäng.

Stort badrum med gott om plats för både tvätt av plagg och kropp.
Helkaklat badrum

Stort badrum med gott om plats för både tvätt av plagg och kropp.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor välkomnande hall med klinker och vita släta väggar. Det finns en klädkammare med stor garderob i direkt anslutning. Här kan du gömma undan dammsugare och skrymmande kläder.


02
Kök.

Köket är av högsta klass med vita luckor och bänkskiva i sten. Köksön erbjuder bra förvaring och bänkskivan är anpassad för bekväma sittplatser. Köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Det är utrustat med frysskåp, kylskåp, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Diskmaskinen har senaste teknik och kan styras genom app.


03
Sällskapsrum

I öppen planlösning med kök har du här en rymlig sällskapsyta med stora glaspartier som ger vackert solljus från söder. Du får automatiska luxaflexgardiner som du enkelt kan styra med en app. Rummet har ljusa släta väggar och ett vackert parkettgolv. Här har du plats för den stora familjesoffan och matrumsbord för stora gille. Från detta rum kommer du ut till den stenbelagda uteplatsen i söderläge.


04
Badrum

Ett helkaklat badrum med vita stora kakelplattor och grå klinker. Det finns wc, kommod och badrumsskåp med spegel. Du får tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänken och bakom de svängda glasdörrarna finns duschen.


05
Sovrum 1

I detta sovrum har du ljusa väggar, parkettgolv och platsbyggd garderob. I fönster finns här Luxaflexgardiner för god nattsömn. Fönster i väderstreck söder och väster.


06
Sovrum 2

Detta, det lite större sovrummet, har också mörkläggningsgardiner av högsta kvalitet. Här vetter fönster mot väster och norr. Du har parkettgolv, släta ljusa väggar och en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.


07
Uteplats

I härligt söderläge har du en stenbelagd uteplats. Här får du plats med både grill och utemöbler. Det mest perfekta är att du har din privata p-plats i direkt anslutning och altandörr har låskolv som kan öppnas utifrån. Perfekt när du kommer hem med matkassarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Separat frånluftsvärmepump i respektive lägenhet.
Ventilation med tilluftsventiler med frånluftsvärmepump.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-29

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play)


05
Uteplats

Stenbelagd i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som tillkommer som ett tillägg på månadsavgiften om ca 300 kr/månad. Parkeringsplatserna ingår i en samfällighet tillsammans med de två grannföreningarna Brf Trädgårdsstaden 1 och 2.


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

7 104 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 6204 kr/månad
Bredband och TV: 300 kr/månad
Kallvatten: 300 kr/månad
Parkering: 300kr/månad

Kommentar, månadsavgift

300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play)

Uppvärmning

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

648 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning, varmvatten och hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,0927%

Andel av årsavg.

0,030927

Andelstal insats

3,0927%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgeterat för en 1,5% höjning vid årsskiftet 2024/2025 enligt samtal med ordförande 12 mars 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsstaden 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trädgårdsstaden 3 i Trelleborg. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Gränstorpsgatan 5, 7, 9, 11 och 12, Havrejordsvägen 23 samt Sirapsgatan 2 och 4.

Gjorda renoveringar

Husen färdigställdes 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett gemensamt förrådshus, cykelförråd och miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
http://www.brf-tradgardsstaden.se/

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 216 875 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 104 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 6204 kr/månad
Bredband och TV: 300 kr/månad
Kallvatten: 300 kr/månad
Parkering: 300kr/månad
Kommentar, månadsavgift
300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play)
Uppvärmning
648 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
648 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,0927%
Andel av årsavg.
0,030927
Andelstal insats
3,0927%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har budgeterat för en 1,5% höjning vid årsskiftet 2024/2025 enligt samtal med ordförande 12 mars 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norr - Trädgårdsstaden

Livet på landet, mitt i stan! Här bor man med känslan av det idylliska lantlivet, men med bara några minuter från centrum. Trädgårdsstaden bjuder på gröna innergårdar med umgängesvänliga platser. Ett lugnt område med hög livskvalité.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Tryggt Ishall Sportevenemang Gym Hundvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Nöje

Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettan fotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Ringvägen mot E6 når du på en minut.


05
Familjeliv

Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

989 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

1,67 km


Huses Restaurang & Pizzeria

1,73 km


Stek & Grillgott

1,84 km


Manges Kök & Catering

1,96 km


Högalids förskola

324 m


Norlandia Förskolor Prisman

705 m


Bruksgårdens Förskola

932 m


Lillevång

1,19 km


Vångavallen

1,22 km


Lidl

1,62 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

2,29 km


Stora Coop

2,41 km


City Gross Trelleborg

3,11 km


Hemköp

13,57 km


Trelleborg Högalid

241 m


Trelleborg Högalidsvägen

511 m


Trelleborg Söderslättshallen

901 m


Trelleborg Lillevång

1,02 km


Trelleborg Västervång

1,25 km


Trelleborg Centralstation

2,67 km


Ö Grevie station

8,22 km


V Ingelstad station

11,02 km


Svedala Station

13,27 km


Oxie station

16,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,05 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Grönområde
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    2,67 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Trelleborg Högalid
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,62 km
    30 min
    31 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    910 m
    4 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.