Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lycko Pers Väg 5D

Utgångspris

1 300 000 kr

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Väster— Trelleborg

Lycko Pers Väg 5D

Till salu

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Väster— Trelleborg

Välplanerad trea med inglasad söderbalkong.

Välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet.
När du öppnat säkerhetsdörren kommer du in till ytsmarta 73,5 kvadratmeter. I hallen hänger du lätt av dig ytterkläder och det finns gott om förvaringsutrymme. Badrummet renoverades 2018 och är välvårdat. Förutom dusch, wc och vask får du tvättmaskin och elektrisk handdukstork.
Köket är stort och ger plats med matbord för fyra. Det bjuder på gott om förvaring och generösa arbetsytor. Luckorna är av trä och det finns inbyggd kyl, inbyggd frys samt spis från 2019.
Lägenhetens båda sovrum har ljusa väggar och laminatgolv. I det ena sovrummet finns dessutom inbyggda garderober.
Det rymliga vardagsrummet har ett välskött parkettgolv, utgång till inglasad söderbalkong samt plats för både soffa och matbord.
Om du gillar odling kan du hyra en odlingslott av föreningen. Perfekt för dig som vill ha egna grönsaker och kryddor.
Föreningen är välskött och du har nära till Flaningens vackra grönområde. Med enkla medel får du här ett boende att stormtrivas i. Välkommen hem.

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

5 157 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Lycko Pers Väg 5D Anmäl intresse.

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välskött trea på andra våningen.

Här finns en trea med badrum från 2018 och inglasad balkong i söder.

Köket är välvårdat, bra arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och har stor potential.

Välskött trea på andra våningen.

Här finns en trea med badrum från 2018 och inglasad balkong i söder.

Kök

Köket är välvårdat, bra arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och har stor potential.

Rymligt vardagsrum

Välskött parkett, vackert ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till inglasad balkong.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med plats för upphängning av ytterkläder och skor. Hallen har flera stora garderober, vita tapeter och plastmatta.

02 Badrum

Det rymligt badrummet renoverades 2018 och har vårdats med omsorg. Då fick rummet ny våtrumstapet och det lades ny plastmatta. Det är utrustat med dusch bakom duschvägg i glas, wc, vask, spegel. elektrisk handdukstork och tvättmaskin(2018).

03 Kök

Det stora fönster ger köket ett fint ljus. Gott om förvaringsmöjligheter bakom träluckor och det ges fina arbetsytor. Det är utrustat med spis (2019) inbyggt kylskåp (2016) och inbyggt frysskåp. Önskar du sätta in en diskmaskin finns det plats för detta. Rummet har plastmatta.

04 Sovrum 1

Det första sovrummet har förbindelse med både kök och hall. Här finns inbyggda garderober och laminatgolv.

05 Sovrum 2

Sovrummet längst in i lägenheten har fönster i västerläge med vacker utsikt mot Flaningen. Det har ljusa väggar och laminatgolv.

06 Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med välvårdat parkettgolv. Det har ljusinsläpp från fönster i väster och i söder. Du kommer även ut till den rymliga inglasade balkongen.

07 Inglasad balkong

Med södersol kan du njuta året runt på denna inglasade balkong. Du har vacker utsikt över innergård med grönska, uteplatser och boulebana.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-23

Besiktningsman

Max Håkansson, Energi & Klimatkontroll Skåne AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia tv-basutbud ingår
Fiber 100/100

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Enligt samtal med vice ordförande den 5 februari 2024 finns det lediga p-platser på västra parkering. Det är kö till garageplats.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 157 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 100/100
Telia tv-basutbud

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81410 %

Andel av årsavg.

0,081410

Andelstal insats

0,81406 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% i januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Trelleborgshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Gisslabergshejdan 2 och Slussgården 1 i Trelleborg med därpå uppförda 136 lägenheter samt 10 lokaler och 56 garageplatser. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 7 st 1 rok, 55 st 2 rok samt 74 st 3 rok. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Kolonilotter och odlingslådor finns i föreningen.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade enligt samtal med vice ordförande den 5 februari 2024.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% i januari 2024.

Gjorda renoveringar

Några av de senast utförda renoveringarna:
Byte av uppvärmningssystem (till fjärrvärme) samt återvinning av varmluft 2010
FiberLAN 2012
Relining av avloppsstammar 2013
Byte av kall- och varmvattenstammar samt satt in säkerhetsdörrar 2017
Montering av solceller på samtliga hustak samt garagetak 2020. Samma år har parkeringsplatserna renoverats och delvis nya garagelängor byggts. Förberett för laddstolpar för elbilar i garage och på P-platser.
Relining av avloppsnätet i källarna 2022
Nytt tak med solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor och torkrum. Föreningen har en trevlig gästlägenhet som går att hyra för ca 160 kr/natt. Det finns även verkstad, lokal för gympa samt en liten bibliotekshörna. Koloniplats finns mot avgift, kösystem tillämpas. Odlingslåda finns vid intresse. Samlingslokal för upp till 40 personer går att hyra . Parkeringsplats kostar 150kr/mån och garage 320 kr/mån kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning från 2022.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 157 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 100/100
Telia tv-basutbud

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81410 %

Andel av årsavg.

0,081410

Andelstal insats

0,81406 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% i januari 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väster

Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tryggt Parker/Grönområden Crossfit Motionsspår

02 Nöje

På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.