Ljus och välplanerad 3:a med centralt läge på Nygatan!
Ljus och välplanerad 3:a med centralt läge på Nygatan!
På Nygatan finns denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett hem som både är funktionellt och trivsamt.
Entrén leder in till en inbjudande hall med stilrent klinkergolv och gott om garderober som ger generös förvaring.
Köket har en modern inredning i vit högblank design med rostfri diskbänk och full maskinell utrustning som spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider.
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och umgänge. Lägenheten erbjuder två sovrum med laminatgolv, som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om du vill ha ett rofyllt master bedroom, barnrum eller arbetsrum.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, handfat med kommod, WC samt ett högskåp med spegeldörr – allt för att göra vardagen bekväm och praktisk.
Bostaden ligger i en obelånad och välskött förening – en stor fördel för dig som söker ett långsiktigt och bekymmersfritt boende.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välvårdad och trivsam bostad med moderna materialval, bra förvaringsmöjligheter och ett centralt läge nära stadens utbud, kommunikationer och service.
Ett hem att trivas i – mitt i hjärtat av Trelleborg
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Nygatan 86.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré och hall
Hall med garderober och klinker på golvet.
02
Kök
Köket har vit högblank inredning med rostfri diskbänk och en utrustning som består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns plats för matbord och på golvet ligger ett laminatgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
06
Badrum
Helkaklat badrum med högskåp och spegeldörr, dusch, handfat med kommod och WC.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
1
02
Byggnadssätt
1970
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
TV och bredband med en hastighet av 1000/1000.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
06
Övrigt
Man har målat om hela lägenheten 2021 och även bytt ut ytterdörren till en säkerhetsdörr samma år.
01
3 912 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten, telefon, TV och bredband.
1080 kWh/år
200 kr/mån
200 kr/mån
3
Föreningen har individuell mätning och debitering av elen.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,9398 %
0,019398
1,9398 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.
01
HSB Brf Pålsgården i Trelleborg. I föreningen finns 52 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Trelleborg Haren 34 som bebyggdes 1970. Adresserna är Nygatan 82-86 samt Östergatan 33.
Föreningen upplåter 52 st lägenheter som fördelar sig på 12 st 1 rok, 4 st 2 rok, 32 st 3 rok och 3 st 4 rok samt 5 st lokaler. Föreningen innehar även 24 st garageplatser (250 kr/mån), 24 st parkeringsplatser (130 kr/mån) och 3 st mc-platser, kösystem tillämpas. Total lägenhetsyta 3653 kvm. Total lokalyta är 34 kvm.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Bredband (fiber) och TV via Telia ingår i avgiften.
Man har planerat med stambyte under 2026, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.
Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.
Barnvagn/cykelrum på våning 1 i trappa 84. Cykelförråd i källaren och på gården. Föreningslokal. Två st tvättstugor i trappa 82. På gården finns grillplats, uteplats och lekplats.
Garage, kösystem tillämpas, 300 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)
P-plats, kösystem tillämpas, 130 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
Avgift
3 912 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, telefon, TV och bredband.Årlig elförbrukning
1080 kWh/årHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning och debitering av elen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,9398 %Andel av årsavg.
0,019398Andelstal insats
1,9398 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.Centralt
I centrala delarna av Vellinge bor man med många bekvämligheter runt sig och med bra kommunikationsmöjligheter till Malmö.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här bor man med närhet till trevliga restauranger i centrum, men också med närhet till Höllviken och deras breda utbud. Vellinge kommun kan även stoltsera med sin speciella natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder
03
Fritid
Vanningen sim- och sporthall finns på gångavstånd och här finns många olika aktiviteter, bland annat Friskis & Svettis. Vellinge IP erbjuder fotbollsplaner.
Södervångshallen erbjuder inomhushall för friidrott, fotboll och tennis. Utomhus finns även en friidrottsarena med läktare. Inom kommungränsen finns fem olika golfklubbar.
04
Kommunikation
Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda i Vellinge. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll. Bussar mot Malmö avgår regelbundet.
05
Familjeliv
Solblommans förskola finns i området.
På kort cykelavstånd finns Södervångsförskola och Södervångskolan. En skola med över 600 elever och där det finns musikklass för åk 4-9. I närområdet finns Sundsgymnasiet.
Vellinge kommun ligger i topp när det gäller skola och utbildning. När lärarförbundet presenterade sin rankning för 2018 stod det klart att Vellinge blir årets bästa skolkommun – för femte året i rad.
Pizzeria Mamoli
91 m
Olympic Pizzeria
123 m
Milano pizzeria
224 m
Huong restaurang
259 m
Thai Basilika Restaurang
288 m
Familjecentralen Bryggan Kontinentens Förskola
341 m
Förskolan Gertrudsgården
413 m
Kunskapsskolan Trelleborg
557 m
Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai
691 m
Liljeskolan 6-9
747 m
Mallas Livs
71 m
Rosa Trelleborg Livsmedel
72 m
Heselivs
564 m
Lidl
1,38 km
City Gross Trelleborg
1,59 km
Stora Coop Trelleborg
2,79 km
Hönsinge
14,6 km
Trelleborg Badhuset
330 m
Scandlines
401 m
Trelleborg Snäckgränd
469 m
Trelleborg Stortorget
516 m
Trelleborg
266 m
Östra Grevie station
10,78 km
Västra Ingelstad station
13,57 km
Svedala Station
15,53 km
Oxie station
19,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTrelleborg266 m--
-
HållplatsTrelleborg Badhuset330 m--
-
Hav357 m7 min10 min40 min
-
Sjö407 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.