Till salu

Nygatan 86

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt— Trelleborg

Nygatan 86


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Trelleborg - Centralt

Ljus och välplanerad 3:a med centralt läge på Nygatan!

Ljus och välplanerad 3:a med centralt läge på Nygatan!

På Nygatan finns denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett hem som både är funktionellt och trivsamt.

Entrén leder in till en inbjudande hall med stilrent klinkergolv och gott om garderober som ger generös förvaring.
Köket har en modern inredning i vit högblank design med rostfri diskbänk och full maskinell utrustning som spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider.
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och umgänge. Lägenheten erbjuder två sovrum med laminatgolv, som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om du vill ha ett rofyllt master bedroom, barnrum eller arbetsrum.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, handfat med kommod, WC samt ett högskåp med spegeldörr – allt för att göra vardagen bekväm och praktisk.

Bostaden ligger i en obelånad och välskött förening – en stor fördel för dig som söker ett långsiktigt och bekymmersfritt boende.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välvårdad och trivsam bostad med moderna materialval, bra förvaringsmöjligheter och ett centralt läge nära stadens utbud, kommunikationer och service.
Ett hem att trivas i – mitt i hjärtat av Trelleborg

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
73 kvm

Avgift
3 912 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Nygatan 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

Hall med garderober och klinker på golvet.


02
Kök

Köket har vit högblank inredning med rostfri diskbänk och en utrustning som består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns plats för matbord och på golvet ligger ett laminatgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum med högskåp och spegeldörr, dusch, handfat med kommod och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband med en hastighet av 1000/1000.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


06
Övrigt

Man har målat om hela lägenheten 2021 och även bytt ut ytterdörren till en säkerhetsdörr samma år.


Ekonomi

01
Avgift

3 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, telefon, TV och bredband.

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning och debitering av elen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,9398 %

Andel av årsavg.

0,019398

Andelstal insats

1,9398 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Pålsgården i Trelleborg. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Trelleborg Haren 34 som bebyggdes 1970. Adresserna är Nygatan 82-86 samt Östergatan 33.
Föreningen upplåter 52 st lägenheter som fördelar sig på 12 st 1 rok, 4 st 2 rok, 32 st 3 rok och 3 st 4 rok samt 5 st lokaler. Föreningen innehar även 24 st garageplatser (250 kr/mån), 24 st parkeringsplatser (130 kr/mån) och 3 st mc-platser, kösystem tillämpas. Total lägenhetsyta 3653 kvm. Total lokalyta är 34 kvm.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Bredband (fiber) och TV via Telia ingår i avgiften.

Kommande renoveringar

Man har planerat med stambyte under 2026, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagn/cykelrum på våning 1 i trappa 84. Cykelförråd i källaren och på gården. Föreningslokal. Två st tvättstugor i trappa 82. På gården finns grillplats, uteplats och lekplats.
Garage, kösystem tillämpas, 300 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)
P-plats, kösystem tillämpas, 130 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 912 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, telefon, TV och bredband.
Årlig elförbrukning
1080 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning och debitering av elen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,9398 %
Andel av årsavg.
0,019398
Andelstal insats
1,9398 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas i samband med stambytet men i dagsläget har man inte tagit beslut på hur mycket, kontrollerat med styrelsen 2025-10-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centralt

I centrala delarna av Vellinge bor man med många bekvämligheter runt sig och med bra kommunikationsmöjligheter till Malmö.


01
Fördelar med området
Lugnt Gym Bussar Golf Restauranger Simhall Tryggt

02
Nöje

Här bor man med närhet till trevliga restauranger i centrum, men också med närhet till Höllviken och deras breda utbud. Vellinge kommun kan även stoltsera med sin speciella natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder


03
Fritid

Vanningen sim- och sporthall finns på gångavstånd och här finns många olika aktiviteter, bland annat Friskis & Svettis. Vellinge IP erbjuder fotbollsplaner.
Södervångshallen erbjuder inomhushall för friidrott, fotboll och tennis. Utomhus finns även en friidrottsarena med läktare. Inom kommungränsen finns fem olika golfklubbar.


04
Kommunikation

Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda i Vellinge. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll. Bussar mot Malmö avgår regelbundet.


05
Familjeliv

Solblommans förskola finns i området.
På kort cykelavstånd finns Södervångsförskola och Södervångskolan. En skola med över 600 elever och där det finns musikklass för åk 4-9. I närområdet finns Sundsgymnasiet.
Vellinge kommun ligger i topp när det gäller skola och utbildning. När lärarförbundet presenterade sin rankning för 2018 stod det klart att Vellinge blir årets bästa skolkommun – för femte året i rad.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Mamoli

91 m


Olympic Pizzeria

123 m


Milano pizzeria

224 m


Huong restaurang

259 m


Thai Basilika Restaurang

288 m


Familjecentralen Bryggan Kontinentens Förskola

341 m


Förskolan Gertrudsgården

413 m


Kunskapsskolan Trelleborg

557 m


Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai

691 m


Liljeskolan 6-9

747 m


Mallas Livs

71 m


Rosa Trelleborg Livsmedel

72 m


Heselivs

564 m


Lidl

1,38 km


City Gross Trelleborg

1,59 km


Stora Coop Trelleborg

2,79 km


Hönsinge

14,6 km


Trelleborg Badhuset

330 m


Scandlines

401 m


Trelleborg Snäckgränd

469 m


Trelleborg Stortorget

516 m


Trelleborg

266 m


Östra Grevie station

10,78 km


Västra Ingelstad station

13,57 km


Svedala Station

15,53 km


Oxie station

19,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Trelleborg
    266 m
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Badhuset
    330 m
    -
    -
  • Hav
    357 m
    7 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    407 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.