Till salu

Nygatan 45

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Nygatan 45

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Välkommen till denna fint renoverade och mycket välplanerade 1-rumslägenhet!

Välkommen till denna fint renoverade och mycket välplanerade 1-rumslägenhet med genomgående stilrena materialval och smarta förvaringslösningar.
Här erbjuds ett bekvämt boende med modern känsla och hög trivselfaktor – perfekt för såväl förstagångsköparen som pendlaren eller studenten.
Lägenheten är belägen en trappa upp på våning 1, med ett skyddat läge som ger minimalt med insyn från gatan samtidigt som du får en ljus och trivsam bostad.

Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv samt generösa förvaringsmöjligheter i både klädkammare och skjutgarderob.
Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med smakfullt Pergo laminatgolv och gott om plats för både soffgrupp, säng och matplats.
Det stilrena köket är utrustat med ljusa köksluckor, elegant bänkskiva i sten och moderna vitvaror. Här finns kyl och frys, spishäll från 2024, fläkt, kombinerad ugn/micro samt diskmaskin. Köksblandaren byttes så sent som 2026, vilket bidrar till den moderna och välskötta känslan. Klinkergolv ger både ett praktiskt och snyggt intryck.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, nya duschdörrar från 2026, handfat med kommod, handdukstork och WC.

En ljus, modern och inflyttningsklar bostad med genomtänkta detaljer och låg underhållsnivå – här är det bara att flytta in och trivas!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

2 940 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 15 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Nygatan 45.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klädkammare och skjutgarderob. I hallen ligger ett klinkergolv.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med pergo laminatgolv.

03 Kök

Köket har en inredning med ljusa köksluckor, bänkskiva i sten och en utrustning som består av kyl, frys, spishäll (2024), fläkt, kombinerad ugn och microvågsugn samt diskmaskin. Blandaren i köket är från 2026. På golvet ligger klinkergolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum med dusch (nya duschdörrar 2026), handfat med kommod, handdukstork och WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Utförda renoveringar

Målat väggar o tak i hall, köksdel och rum. Nytt klinkergolv i hall o köksdel. Nytt laminatgolv i rummet. Nytt kök, nya vitvaror, översyn av el och nytt säkringsskåp. Garderob i hall. Lackerat innerdörrar. Nya duschdörrar. Löpande reparationer.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabeltv (grundutbud) och fiber via Telia och varje medlem betalar separat för detta via hyresavin.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har garageplatser, kösystem tillämpas (300 kr/mån)
Gratis parkering på gatan (P-skiva) samt datumparkering i gatorna i området.

08 Övrigt

2018 gjordes följande:
Nytt säkringsskåp och översyn samt delvis nya kablar i elinstallation.
Renovering av ytskikt i hall, köksdel och rum.
Nytt kök och garderob i hallen.

Ekonomi

01

Avgift

2 940 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV från Telia och bredband.

Försäkring

199 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,87703 %

Andel av årsavg.

0,0287703

Andelstal insats

3,11850 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Storken 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten 1957 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 3 st 1 rok, 8 st 2 rok, 5 st rok och 5 st 4 rok. Byggnadens totalyta: 1768 kvm, varav lägenhetsyta 1411 kvm och lokalyta 357 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring.

Föreningen har 14 stycken garageplatser och det är för tillfället kö.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.

Utförda renoveringar

2025: Bytt fjärrkontrollsystem
2024: Måla balkonger och fasad ut mot gatan - sker också löpande.
2023: Fjärrvärme har installerats som ersätter tidigare uppvärmning med gas.
2023: Målat staket inne på gården.
2022: Målning mot gatan och i källaren.
2020-2021 Relining avloppsstammar
2020 Åtgärdat fel på alla fönster i fastigheten/ lägenheterna
2019 Installerat nya lampor i trappor, källaren garage och vind
2019 Åtgärdat radiatorer i lägenheterna
2018 Alla luftventiler i fastigheten /lägenheter fixade
2017-2018 Målat några balkonger
2016 Målat trappor, källare och tvättstuga samt lagt klinkergolv i tvättstuga
2015-2016 Installerat hiss Nygatan
2014 Målat garage invändigt
2013 Målat staket och byggt uterum på innergården
2012 Putsat gavel väster
2011Tappvattenbyte slutförd
2011 Postboxar har installerats
2011 Sopnedkast stängda, plats för sopkärl har byggts i garagenedfart

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med nyare tvättmaskiner. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 199 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad från årsredovisningen för 2025

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 940 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV från Telia och bredband.

Försäkring

199 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,87703 %

Andel av årsavg.

0,0287703

Andelstal insats

3,11850 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.