Till salu

Ehrenbuschsgatan 3a

Utgångspris

840 000 kr

Sparad

Utgångspris

840 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Ehrenbuschsgatan 3a

Till salu

Utgångspris

840 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Trivsamt boende med inglasad balkong och grönskande gemensam trädgård!

Här erbjuds ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till en härlig inglasad balkong i österläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller bara koppla av.

Köket är praktiskt utformat med goda avställningsytor och är utrustat med bredare kyl/frys, spis och fläkt.
Lägenheten erbjuder även ett rogivande sovrum med trägolv, en välkomnande hall med trägolv och garderob samt ett helkaklat badrum med dusch, handfat och kommod.
Genomgående trägolv i flera av bostadens rum bidrar till en varm och ombonad känsla.
Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till en trevlig, lummig och uppvuxen gemensam trädgård, en grönskande oas där du kan njuta av lugna stunder och föreningens gemensamma utemiljö.

Här bor du med närhet till Trelleborgs centrum och dess utbud av butiker, service, restauranger och kommunikationer – ett bekvämt läge för dig som vill ha det mesta inom räckhåll.

En hemtrevlig och lättskött lägenhet med inglasad balkong, härlig gemensam trädgård och centralt läge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

840 000 kr

Boarea

48.4 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 24 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Ehrenbuschsgatan 3a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Här är utgång till inglasad balkong i österläge. På golvet ligger ett trägolv.

02 Kök

Köket har bra avställningsytor och en utrustning som består av en bredare kyl/frys, spis och fläkt. På golvet ligger laminatgolv.

03 Sovrum

Sovrum med trägolv.

04 Hall

Hall med trägolv och en garderob.

05 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat. Man tecknar och bekostar själv vilket avtal man vill ha gällande TV och bredband.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns tre parkeringar alla upptagna.

Ekonomi

01

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och sophämtning.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,18457 %

Andel av årsavg.

0,0617

Andelstal insats

6,18457 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar utan man höjer varje år med 2 % enligt budget. Kontrollerat med ordförande 2026-08-06.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ehrenbusch.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten Triangeln 41 1940 och föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1940 och består av ett flerbostadshus vilket har 17 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig som följer: 6 st 1:or, 10 st 2:or och 1 st 5:or.
Total lägenhetsyta 755 kvm.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man följer underhållsplanen och planerar att tvätta taken och sätta säkerhetsräcke för snö. Kontrollerat med ordförande 2026-08-06.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar utan man höjer varje år med 2 % enligt budget. Kontrollerat med ordförande 2026-08-06.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar 2010 och framåt:
Fasadrenovering
Nytt tak
Fuktisolering av källare
Nya ventilationshuvar, nya takbeläggningar, nya gavelspetsar, nya stup- och hängrännor
Jordvärme
Fiber, Open Universe

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga med nya maskiner 2017.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 431 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och sophämtning.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,18457 %

Andel av årsavg.

0,0617

Andelstal insats

6,18457 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar utan man höjer varje år med 2 % enligt budget. Kontrollerat med ordförande 2026-08-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.