Charmig enrummare med renoverat kök och stor inglasad balkong i västerläge!
Välkommen till denna fina och trivsamma enrummare som erbjuder ett välplanerat boende med härliga ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Här möts du av en hemtrevlig känsla, fina materialval och en inglasad balkong som blir en härlig förlängning av bostaden.
Vardagsrummet bjuder på vacker, slipad och betsad parkett samt stora fönster i västerläge som släpper in ett fint eftermiddags- och kvällsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
Det renoverade köket har en stilren inredning med vita köksluckor och är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns en separat matplats eller praktisk sovalkov, avskild med skjutdörr – en flexibel lösning som skapar extra möjligheter att disponera ytan efter behov.
Från köket når du den väl tilltagna, inglasade balkongen i härligt västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och skapa din egen mysiga oas för avkoppling och trevliga stunder.
Bostaden erbjuder även en välkomnande hall med garderob samt ett badrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar, badkar, wc och ett nyare tvättställ med blandare.
En charmig och välplanerad bostad med flera uppskattade kvaliteter – perfekt för dig som söker ett trivsamt hem med smarta ytor, renoverat kök och en härlig inglasad balkong!
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 920 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Liljeborgsgatan 22a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrum med slipad och vackert betsad parkett. Stora fönster mot väster och öppning mot hallen.
02
Hall
Hall med laminatgolv och garderob.
03
Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kakel på väggarna. Här finns badkar, wc och nyare tvättställ och blandare.
04
Matplats/sovalkov
Intill köket finns separat matplats eller sovalkov med laminatgolv och med skjutdörr mot köket.
05
Kök
Renoverat kök med laminatgolv, vita köksluckor samt med spishäll, fläkt och kyl/frys. Vidare finns utgång till väl tilltagen, inglasad balkong i västerläge.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3 av 3
1001044
02
Byggnadssätt
1944
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26
Christian Jirefjord
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit. Kostnad för detta är from 2027-01-01 250 kronor/månad och är ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering: 300 kr/månad. Har separat kö.
Det finns 12 parkeringsplatser och kösystem tillämpas. Just nu är det 17 st i kö, kontrollerat med ordförande 2026-11-04.
01
2 920 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och fiber (obligatoriskt tillägg).
219 kr/mån
219 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,81300000 %
0,0181300000
1,81300000 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man kommer att höja avgiften from 2027-01-01 med 3 %. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-04.
01
Brf Tjädern.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen BRF Tjädern bildades 1943 i samband med byggnationen 1944. Det finns 45 lägenheter i föreningen, varav 12st 1 rok, 21st 2 rok, 10st 3 rok och 2st 4 rok och adresserna Hedvägen 29, 31 och 33, Liljeborgsgatan 22 a och b. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Smygehamn Bostäder AB.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Inga större renoveringar på gång. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-04.
Man kommer att höja avgiften from 2027-01-01 med 3 %. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-04.
Relining av köksstammarna -2014
Renovering av källaren och byggnation av ny tvättstuga
Installation av porttelefoner
Inglasning av balkonger
Relining av avloppsstammar i badrummen - 2015
Byggnation av festlokal
Sopstation -2015
Fiber indraget
Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkrum. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt festlokal som medlemmarna nyttjar kostnadsfritt.
Privatbostadsföretag (äkta)
45 284 kr
Avgift
2 920 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme och fiber (obligatoriskt tillägg).Hushållsström
219 kr/månSammanlagd driftskostnad
219 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,81300000 %Andel av årsavg.
0,0181300000Andelstal insats
1,81300000 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man kommer att höja avgiften from 2027-01-01 med 3 %. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-04.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö442 m2 min1 min7 min
-
Hav949 m12 min15 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
