Palmstadens Spel & Tobak – Lokal med möjligheter i hjärtat av Trelleborg!
Palmstadens Spel & Tobak – Lokal med möjligheter i hjärtat av Trelleborg!
Välkommen till Palmstadens Spel & Tobak – en flexibel och centralt belägen lokal på Engelbrektsgatan i Trelleborg. Här erbjuds en verksamhetslokal med stora möjligheter för dig som vill fortsätta driva butik, starta en ny verksamhet eller skapa ett mindre kontor med bra synlighet.
Lokalen har ett ljust och öppet butiksrum med två stora skyltfönster mot gatan, vilket ger ett utmärkt skyltläge och god exponering mot förbipasserande.
Den nuvarande inredningen är anpassad för spelbutik, men lokalen lämpar sig lika väl för annan typ av handel, serviceverksamhet eller kontor. Observera att kylar och skärmar inte ägs av butiksägaren.
Utöver butiksdelen finns en toalett utrustad med klinkergolv, tvättställ och WC. Lokalen erbjuder även ett separat kontorsrum med trägolv – perfekt för administration eller som arbetsrum.
Dessutom finns ett praktiskt utrymme för lager och förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Detta är en lokal med stor potential för rätt entreprenör – oavsett om du vill fortsätta i butiksspåret eller utveckla lokalen till något helt nytt.
Utgångspris
495 000 kr
Boarea
30.4 kvm
Avgift
2 871 kr/mån
Rum
1 rum
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Engelbrektsgatan 18a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Butiksrum med två skyltfönster mot Engelbrektsgatan. Inredningen är anpassad för spelbutik idag. Observera att kylar och skärmar inte ägs av butiksägaren.
Toalett med klinkergolv, tvättställ och wc.
Kontorsrum med trägolv
Utrymme för lager och förråd.
01
Beskrivning
30,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
6
02
Byggnadssätt
1948
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-17
Freddie Torsteni
04
TV/Internet
Kabeltv
05
Bilplats
P-plats: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man tillämpar kö till parkering. Just nu är det 2 i kö för dessa, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
01
I avgiften ingår värme, vatten, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.
2 871 kr/mån
34 452 kr/år
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,30461 %
0,0230461
2,30461 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med förvaltaren 2026-03-05.
01
Brf Olsgården.
Föreningen äger fastigheten Ripahejden 5 med därpå uppförda 25 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprätttades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Inga kommande renoveringar i övrigt, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med förvaltaren 2026-03-05.
2014 Utbyte av avloppsrör källaren
2015 Alla lägenheter har fått nya balkonger, inglasning av balkonger och inplåtning av vindskivor
2015 Asfaltering av infarten till gården
2016 OVK
2016 Anläggning innergård
2016 Fiberanslutning
2017 Relining av en stamledning
2019 Underhållsspolning av avloppsstammar
2020 Installation av postboxar
2021 Montage av torkställningar i torkrum och monterat nya upp/nerfärrbara torkställningar på vägg
2021 Pappbyte på tak samt statusförbättringar av miljöhus
2022 Montage av fågelpinnar på fastighetens tak, miljöhusets tak samt 1-2 lyktstolpar
2022 Slutförande av OVK
2023 Installation av fjärrvärme
2024 Avloppsstammar, spolning, OVK
Privatbostadsföretag (äkta)
127 824 kr
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.Hyra per mån
2 871 kr/månSumma hyra och kostnader
34 452 kr/årUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,30461 %Andel av årsavg.
0,0230461Andelstal insats
2,30461 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med förvaltaren 2026-03-05.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö368 m1 min2 min7 min
-
Hav851 m11 min14 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
