Till salu

Frihedsgatan 23

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt - Väster— Trelleborg

Frihedsgatan 23


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Trelleborg - Centralt - Väster

Parhus med utvecklingspotential, solceller och härliga uteplatser!

Här erbjuds ett parhus med möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem efter egna önskemål. Bostaden har en planlösning med flera användbara utrymmen och erbjuder en bra grund för dig som ser möjligheterna och inte räds lite arbete. Här finns chansen att förvandla bostaden till något alldeles eget!

På bottenvåningen välkomnas du av en entré som leder vidare till vardagsrummet. Ett rum med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp och som även erbjuder en öppen spis och luft/luftvärmepump. Här finns gott om utrymme att skapa en trivsam samlingsplats för familj och vänner.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och bänkdiskmaskin och vidare finns en praktisk grovingång med garderob och utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.
På övre plan finns ett sovrum med fönster mot både söder och väster.

Till huset hör även ett förråd med varmvattenberedare och batterilagring kopplad till solcellsanläggningen. På tomten finns dessutom en friliggande friggebod med indragen el, laminatgolv, extra kyl och hyvelbänk – ett utrymme med många användningsmöjligheter, exempelvis som hobbyrum eller extra förvaring.

Utemiljön erbjuder en stenlagd uteplats i soligt söderläge, uteplats intill friggeboden samt en mindre grästäppa. Här finns fina förutsättningar att skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Solceller och fiber finns installerat.

Ett boende för dig som ser möjligheterna! Här finns potential att utveckla och förädla ett parhus med flera praktiska funktioner, trevliga uteplatser och möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak.

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea/biarea
60/10 kvm

Driftkostnad
32 612 kr/år

Tomtarea
220 kvm

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Söndag 15 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Frihedsgatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Bv: Entré

Entré med heltäckningsmatta.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med heltäckningsmatta, klädkammare och fönster både mot norr och söder. Vidare finns öppen spis och luft/luft-värmepump.


03
Kök

Kök med kyl/frys, spis, fläkt och bänkdiskmaskin.


04
Grovingång

Grovingång med garderob och utgång till trädgården


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns också dusch, tvättställ, wc, luft/luftvärmepump och tvättmaskin.


06
Ov: Sovrum

Sovrum med fönster i söder och till gavel i väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

220 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG FRIHEDEN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

29

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft i badrummet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, solceller och två luft/luft-värmepumpar

Renovering omarbetning etc

Solceller är troligen installerade 2023.
Fönster från 2022 och 2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-29

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I söderläge ligger stenlagd uteplats, trädäck utanför friggebod och liten täppa med gräs.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sammanbyggt med huset finns förråd med varmvattenberedare och batteri som är kopplat till solcellerna. Vidare finns friliggande friggebod med el indraget, laminatgolv, extra kyl och hyvelbänk.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-13, Senast ändrad: 2025-09-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

928 000 kr

Markvärde

954 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

9 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 071 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

13 108 kr/år

Årlig elförbrukning

4454 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 612 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 037 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten: beräknad årsförbrukning: 25 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2X370 liter

Kommentar driftskostnad

Enligt den information som finns att se i fakturor från Mölndal Energi

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
928 000 kr
Markvärde
954 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
9 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 071 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Elkostnad
13 108 kr/år
Årlig elförbrukning
4454 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 037 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten: beräknad årsförbrukning: 25 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2X370 liter
Kommentar driftskostnad
Enligt den information som finns att se i fakturor från Mölndal Energi

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    406 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    276 m
    5 min
    10 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.