Välplanerat parhus med söderläge, uterum och centralt läge!
Mitt i stan väntar detta trivsamma och prisvärda parhus, där smart planlösning kombineras med härliga sociala ytor, soligt söderläge och flera uppskattade bekvämligheter. Här får du ett lättskött och flexibelt boende med bland annat nyare luft/vatten-värmepump, inbyggt uterum, trädäck i söderläge och fiber indraget.
Bostadens bottenvåning präglas av en öppen och lättsam planlösning där allrum och vardagsrum ligger i fil och skapar generösa ytor för både vardagsliv och umgänge.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det inbyggda uterummet, en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna stunder med en bok.
Härifrån nås även den upphöjda trädäcksytan och den härliga tomten i soligt söderläge – en given plats att njuta av under årets varmare månader.
Köket är praktiskt och välplanerat med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn samt spis och fläkt, samtliga från 2025.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc, samt ett separat tvättrum med tvättmaskin. En praktisk klädkammare ger dessutom välbehövlig förvaring.
En trappa upp väntar ett stort och flexibelt rum med charmig kupa mot söder. Rummet används idag som sovrum men kan med enkla medel delas av till två separata sovrum.
Här finns även goda möjligheter till klädförvaring. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter livets olika behov – oavsett om du behöver barnrum, hemmakontor, gästrum eller ett större sovrum.
På tomten finns dessutom ett friliggande förråd, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.
Här får du helt enkelt ett centralt, lättskött och flexibelt boende med mycket att tycka om.
Solig uteplats, inbyggt uterum, trädäck, smarta förvaringslösningar, fiber och möjlighet att anpassa övervåningen efter behov gör detta till ett hem med fina kvaliteter både idag och över tid.
Välkommen till ett parhus där läget, ljuset och de praktiska lösningarna gör vardagen lite enklare!
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
82/8 kvm
Driftkostnad
39 289 kr/år
Tomtarea
223 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Östergatan 72.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vardagsrum i fil med allrum och med utgång till uterum i söder.
Vardagsrum i fil med allrum och med utgång till uterum i söder.
En öppen och rymlig ovanvåning med möjlighet att dela av till två rum och bra plats för garderober.
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Bv: Entré
Entré med laminatgolv (parkett finns under)
02
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.
03
Kök
Kök med parkettgolv och kyl/frys, diskmaskin, spis från 2025, fläkt från 2025 och ugn.
04
Allrum
Allrum med laminatgolv (parkett finns under)
05
Vardagsrum
Vardagsrum i fil med allrummet och med utgång till uterummet. Här ligger ett laminatgolv (parkett finns under)
06
Hall
Hall med parkettgolv och klädkammare i kombination med tvättrum med tvättmaskin.
07
Ov: Sovrum
Sovrum med kupa mot söder och med möjlighet att dela av till två sovrum för den som önskar samt plats för klädförvaring.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren hänvisar till info om uppvärmd yta i energideklarationen.
Enligt taxeringsinfo är boytan 51 kvm och i det fall denna information är viktigt för köparen uppmanas köparen att kontrollmäta innan avtal tecknas.
8 kvm
223 kvm
3 (1-2 sovrum)
TRELLEBORG SKARPSKYTTEN 11 och 12
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1891
27
Lersten/tegel
Trä
Tegelstensfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärme pump (från 2023) och luft/luft-värmepump
Avloppsrör mellan huset och förrådet är omdragna.
03
Energideklaration
213 kWh/kvm och år
421 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-18
Aleksandar Popsson
Observera att värmekällan är utbytt och att det nu finns en luft/vatten värme-pump från 2023. Denna förbättring finns inte med i energideklarationen.
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats i söder med trädäck samt inbyggt uterum med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande finns förråd.
07
Tomt/Servitut
223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19840326)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
01
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
655 000 kr
839 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
30 000 kr/år
6 370 kr/år
2 919 kr/år
20011 kWh/år
39 289 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 714 kr/år)
I den angivna summan gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 186 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
655 000 krMarkvärde
839 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
30 000 kr/årVatten och avlopp
6 370 kr/årRenhållning
2 919 kr/årÅrlig elförbrukning
20011 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 289 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 714 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna summan gällande uppvärmning ingår även hushållsel.Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 186 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Mamoli
510 m
Börjes Gatukök
559 m
Sakipbecirovic
576 m
Olympic Pizzeria
612 m
Milano pizzeria
706 m
Förskolan Gertrudsgården
169 m
Trelleborgs kommun Bildningsförvaltningen
400 m
Månssonska Villan
453 m
Östra Skolan
638 m
Mammografin
671 m
City Gross Trelleborg
1,25 km
Lidl
1,76 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
2,89 km
Stora Coop
3,29 km
Hönsinge
14,26 km
Trelleborg Snäckgränd
46 m
Trelleborg Österlid
469 m
Trelleborg Köpingegatan
625 m
Ihab Daabas
746 m
Trelleborg Centralstation
663 m
Ö Grevie station
11,14 km
V Ingelstad station
13,96 km
Svedala Station
15,69 km
Oxie station
19,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö907 m3 min5 min13 min
-
Hav144 m4 min7 min24 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation663 m4 min3 min9 min
-
HållplatsTrelleborg Snäckgränd46 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.