Till salu

Valldammsgatan 6 A

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Valldammsgatan 6 A

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Renoverad och stor trea på 82 kvm med västerbalkong och låg avgift – mitt i centrala Trelleborg!

Välkommen till en rymlig och stilren trea med attraktivt cityläge, härlig balkong i västerläge och en välplanerad planlösning som dessutom är genomgående. Här erbjuds ett hem där flera större renoveringar redan är gjorda – samtliga ytskikt och kök( 2020) samt badrummet renoverades 2018. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden bjuder på två bra sovrum, ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen och ett välplanerat kök. Västerbalkongen blir en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift, samtidigt som du har Trelleborgs centrum precis utanför dörren med butiker, restauranger, service och kommunikationer på bekvämt avstånd.

Ett inflyttningsklart hem med låg boendekostnad, centralt läge och en härlig balkong – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 986 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 08 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Valldammsgatan 6 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till denna rymliga och trivsamma trea med ett attraktivt läge mitt i centrala Trelleborg! Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, generösa rum och en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden präglas av ljusa och fina ytskikt och har renoverats med omsorg. Samtliga ytskikt samt badrummet renoverades 2018, vilket gör att bostaden känns modern och väl omhändertagen. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag utan behov av gemensam tvättstuga.

Planlösningen är både praktisk och lättmöblerad. Från hallen nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har direkt utgång till balkongen. Här får du en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Bostaden har två bra sovrum med fina möjligheter att inreda efter behov – perfekt för familjen, paret eller dig som önskar ett extra rum för exempelvis hemmakontor eller gäster. Köket är välplacerat och har goda arbetsytor samt förvaring.

Det centrala läget innebär att du har stadens utbud alldeles runt hörnet. Här bor du med närhet till butiker, restauranger, service, kommunikationer och allt annat som Trelleborgs centrum har att erbjuda. Samtidigt ger balkongen i västerläge en skön plats att koppla av på när dagen går mot kväll.

Kort sagt – ett mycket tilltalande hem för dig som söker en stor, renoverad trea med balkong, bekvämligheter och ett centralt läge. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

02 Kök

Välutrustat kök med bra arbetsyta och förvaring som renoverades 2020. Det är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från 2020.

03 Badrum/tvättstuga

Badrummet är helkaklat med snygga materialval och renoverades 2018. Det är utrustat med tvättställ, handdukstork, dusch och tvättpelare med både tvätt och torktumlare från

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i föreningen källare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget, kollektivt avtal hos Telia med hastighet 100/100

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns fem parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informer:
-Ny el och el-central är installerat.
-Badrum renoverades 2018
-Kök renoverades 2020.

Ekonomi

01

Avgift

5 986 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,2181 %

Andel av årsavg.

0,042181 %

Andelstal insats

4,2181 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Kvadraten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1953 och består av ett flerbostadshus. Total lägenhetsyta 1016 kvm och total lokalyta 232 kvm. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med bostadsrätt och dessa fördelas enligt följande: Tre lägenheter med 1 rok, tre lägenheter med 2 rok och nio lägenheter med 3 rok.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Utförda renoveringar

2008 Stambyte i samtliga badrum, el slädar, vattenrör, ventilation, badkar, tvättställ samt dusch.
2009 Takrenovering
2014 Nya fönster samt säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2016 Målning av samtliga fönster och ytterdörrar på bottenvåningen
2018 Miljöhus och cykelförråd byggdes
2020 Belysning i trappor och allmänna utrymmen
2022 Utemiljö på framsidan med block och växter
2025 Ny gräsmatta samt beskärning av träd på baksidan

Övriga utrymmen i föreningen

6 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

250 418 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar 2016

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 986 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,2181 %

Andel av årsavg.

0,042181 %

Andelstal insats

4,2181 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.