Nygatan 82A
Nygatan 82A
Linda Solem, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Solem

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygatan 82A

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Centrum— Trelleborg

Nygatan 82A


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Centrum— Trelleborg

Central 3:a med fint ljusinsläpp och nytt badrum!

Välkommen till denna genomgående trerummare med fint ljusinsläpp och trevlig planlösning. På tredje våningen stiger vi in och möts av nylagda golv i vardagsrum, ena sovrummet och köket. Köket nås från både hallen och vardagsrummet och har plats för matbord. Stora fönster från både köket och vardagsrummet vetter mot föreningens innergård. Sovrummen ligger i svalt norrläge. Samtliga väggar är vitmålade och fräscha. Badrummet är nyrenoverat med kaklade väggar, klinkergolv och tvättmaskin. I den låga månadsavgiften ingår fiber! Möjlighet att hyra parkering till en billig peng på innergården.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
3 848 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl via maklarhuset.se/trelleborg

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och garderober.


02
Två st sovrum

Två st sovrum intill varandra med nylagt golv i det ena.


03
Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv, nyrenoverat! Något äldre inredning med wc, kommod, handdukstork och badkar samt spegelskåp. Bekvämt med egen tvättmaskin!


04
Vardagsrum

Vardagsrum med nylagt golv och stora fönsterpartier mot innergården.


05
Kök

Kök ljusa luckor och plats för matbord. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt inbyggd micro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV-box från Telia


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


07
Övrigt

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

3 848 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV-box och bredband från Telia

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,0082%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1 januari 2023. Ingen annan höjning planerad i dagsläget enl styrelsemedlem 2024-03-06.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Pålsgården i Trelleborg. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Trelleborg Haren 34 som bebyggdes 1970. Adresserna är Nygatan 82-86 samt Östergatan 33.
Föreningen upplåter 52 st lägenheter som fördelar sig på 12 st 1 rok, 4 st 2 rok, 32 st 3 rok och 3 st 4 rok samt 5 st lokaler. Föreningen innehar även 24 st garageplatser (250 kr/mån), 24 st parkeringsplatser (130 kr/mån) och 3 st mc-platser, kösystem tillämpas. Total lägenhetsyta 3653 kvm. Total lokalyta är 34 kvm.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Bredband (fiber) och TV via Telia ingår i avgiften.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång i föreningen utan löpande underhåll.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1 januari 2023. Ingen annan höjning planerad i dagsläget enl styrelsemedlem 2024-03-06.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagn/cykelrum på våning 1 i trappa 84. Cykelförråd i källaren och på gården. Föreningslokal. Två st tvättstugor i trappa 82. På gården finns grillplats, uteplats och lekplats.
Garage, kösystem tillämpas, 300 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)
P-plats, kösystem tillämpas, 130 kr/mån (nås via grinden från Östergatan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

-65 033 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens tillgångar är högre än skulderna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 848 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV-box och bredband från Telia
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
2,0082%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% 1 januari 2023. Ingen annan höjning planerad i dagsläget enl styrelsemedlem 2024-03-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i trelleborg

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.


01
Fördelar med området
Tågstation Restauranger Butiksgata/köpcentrum Gym Bussar Bowling Färja Bio Simhall

02
Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.


03
Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.


04
Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Mamoli

91 m


Com boba

94 m


Olympic Pizzeria

123 m


Milano pizzeria

224 m


Huong restaurang

259 m


Månssonska Villan

131 m


Trelleborgs kommun Bildningsförvaltningen

259 m


Trelleborgs kommun Navigatorcentrum

311 m


Familjecentralen Bryggan Kontinentens Förskola

341 m


Förskolan Gertrudsgården

413 m


Lidl

1,4 km


City Gross Trelleborg

1,59 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

2,39 km


Stora Coop

2,79 km


Hönsinge

14,6 km


Trelleborg Badhuset

330 m


Scandlines

401 m


Trelleborg Snäckgränd

469 m


Trelleborg Stortorget

516 m


Trelleborg Centralstation

266 m


Ö Grevie station

10,78 km


V Ingelstad station

13,57 km


Svedala Station

15,53 km


Oxie station

19,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    345 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    320 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    266 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Trelleborg Badhuset
    330 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    357 m
    6 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    407 m
    1 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.