Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 06

070-576 03 98

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hansagatan 3

Utgångspris

825 000 kr

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

City— Trelleborg

Hansagatan 3

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

City— Trelleborg

Trevlig och central gaveltvåa med balkong och en härlig havsutsikt!

NYTT PRIS!!!
Vill du bo centralt i ett äldre hus med tidstypiska attribut från tidigt 30-tal?
Vill ni dessutom att det ska vara i en välskött förening?!
Välkomna till Hansagatan 3.

Nu presenterar vi en trevlig tvåa på på Hansagatan 3. Denna luftiga bostad är bra disponerad med rymligt kök och matplats samt helkaklat badrum med dusch.
Det stora vardagsrummet når man via en serveringsgång med vackra brädgolv och fantastisk takhöjd.
För den organiserade finns en stor Walk in Closet som sätter guldkant på denna bostadsrätt. Vilken förvaring!

Balkongen finns givetvis i öst där det är perfekt att ta morgonkaffet och blicka ut över hamn och hav.
Föreningen har anlagt en trevlig innergård med en mysig uteplats. Perfekt för trevliga sommarfester!

Gångavstånd till tågstationen och centrum, kan det bli bättre?!
Denna lägenhet måste verkligen upplevas på plats.
Vi ses väl på visning!?

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 465 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hansagatan 3 Anmäl intresse.

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Ljus bostadsrätt i gavel med utsikt över takåsarna.

Vilken utsikt från vardagsrummet i bostaden. Här vill man bo!

Bostadsrätten har en trevlig balkong i öst med havets som en av ens närmsta grannar. Perfekt för morgonkaffet!

Ljus bostadsrätt i gavel med utsikt över takåsarna.

Vilken utsikt från vardagsrummet i bostaden. Här vill man bo!

Balkong med havsutsikt!

Bostadsrätten har en trevlig balkong i öst med havets som en av ens närmsta grannar. Perfekt för morgonkaffet!

Vacker fastighet mitt i stan!

Här kan man bo både centralt och vackert på samma gång. Föreningen har en trevlig utemiljö med en uteplats för härliga bjudningar.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Hansagatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1934. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, parker, restauranger, mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en fin bostadsrätt på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds ljus köksinredning med utgång till en härlig balkong i öst med havsutsikt. Plats för ett matbord finns givetvis också här.

Vardagsrummet är rymligt och här går det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats om så önskas. Vackra brädgolv och trevlig takhöjd. Dessa 30-talshus har så mycket känsla och karaktär!

Sovrummet är perfekt för den ordningsamma genom den rymliga Walk in Closet-en.

Vill ni ha en bostadsrätt med mycket känsla och karaktär på centralt läge så erbjuds möjligheten nu!

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat kök med bra förvaringsutrymme från 2008. Köksluckorna byttes ut 2023. Köket erbjuder spis, spisfläkt och kyl(2021) samt frys. Matplats finns också här. Utgång till balkong i öst med härlig utsikt.

03 Badrum

Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch av äldre modell men välskött.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor är indraget, medlemmen tecknar eget tv- och bredbandsabonnemang.

Ekonomi

01

Avgift

3 465 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och renhållning.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,062

Andel av årsavg.

0,068

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% 2024-04-01 kontrollerat med ordförande 2024-02-28.

Föreningen

01

Benämning

Brf Romulus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt. Husen byggdes 1934.
Fiber via Telenor är indraget, medlemmen tecknar eget TV- och Bredbandsabonnemang.

Utförda renoveringar:
2000 Tak
2000 Nya fönster
2000 Nya balkonger
2010 Fasad
2012 Renovering tvättstuga
2016 Utbyte termostater, gammal oljetank har monterats ner, staket uppfört mot Hansagatan. Ny tvättmaskin och torktumlare. Stammar spolade.
2018 Byggt insynsskyddad uppställningsplats för sopor och anlagt gång mellan husen.
2018 Anpassning till och installation av fjärrvärme
2022 Säkerhetsdörrar
2023 Relining

Kommande renoveringar:
2024 Byte av vattenstammarna i källaren
2024 Reparera/renovera uteplatsen

Avgiften kommer att höjas med högst 5% 2024-04-01 kontrollerat med ordförande 2024-02-28.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med högst 5% 2024-04-01 kontrollerat med ordförande 2024-02-28.

Gjorda renoveringar

2000 Tak
2000 Nya fönster
2000 Nya balkonger
2010 Fasad
2012 Renovering tvättstuga
2016 Utbyte termostater, gammal oljetank har monterats ner, staket uppfört mot Hansagatan. Ny tvättmaskin och torktumlare. Stammar spolade.
2018 Byggt insynsskyddad uppställningsplats för sopor och anlagt gång mellan husen.
2018 Anpassning till och installation av fjärrvärme
2022 Säkerhetsdörrar
2022 Relining

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 869 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi