Välkommen till en smakfullt renoverad och inflyttningsklar tvåa med solig balkong i eftertraktat söderläge!

Här möts du av ett hem där stil, komfort och smarta lösningar går hand i hand.
Lägenheten har renoverats med omsorg och fått en mer genomtänkt planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla.

Redan i hallen leds du vidare till det ljusa och rymliga vardagsrummet, där putsade vita väggar, infällda spotlights och ett genomgående nylagt parkettgolv ger bostaden en modern och elegant karaktär.
Härifrån når du den härliga balkongen med utsikt över den lugna och grönskande innergården som är en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande sommarkvällar.
Det stilrena köket erbjuder vita köksluckor, generösa arbetsytor, infällda spotlights och är utrustat med diskmaskin för en smidig vardag. Det helkaklade badrummet imponerar med stora, moderna plattor och hög komfort tack vare golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet vetter mot öster och bjuder på en rogivande utsikt över Borggårdens grönområde. Här finns även praktiska, platsbyggda garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaring.

Läget är svårslaget – med matbutik, skola och grönområden på bekvämt gångavstånd. Centralstationen når du på endast fem minuter med cykel och stranden ligger cirka tio minuter bort. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar – ett hem att trivas i från första stund.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 775 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 13 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Engelbrektsgatan 50.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Köket har plats för stort köksbord och fint ljusinsläpp från fönster i norrläge. Det är vita luckor och fin arbetsyta. Väggarna är släta och det finns spotlights i taket. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, kyl/frys-skåp, vask och diskmaskin.

02 Hall/vardagrum

Hall och vardagsrum är i ett. Det gör att det finns möjligheter för innovativ möblering. Det sitter spotlights i taket och väggarna är släta och vita. På ena väggen finns en smart platsbyggd hylla för media. I rummets söderläge finns dörren ut till balkongen.

03 Sovrum

Här har du samma fina golv som i resten av lägenheten. Det är släta väggar och fönster i österläge. I sovrummet finns även två stora garderober bakom skjutdörrar.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat i marmorerade vita stora fina kakelplattor och klinkers. Det finns wc, badrumsskåp och kommod. Det är glasvägg mot duschen och det finns både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-01

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV basutbud ingår och bredband via Telenor 250/250.

05 Balkong

Balkong i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns både källarförråd och vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på gatorna runtom i området.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 775 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband telenor 250/250 och TV (basutbud).

Årlig elförbrukning

2460 kWh/år

Hushållsström

596 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

596 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Årsförbrukning el 2460 kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

4,49525 %

Andel av årsavg.

0,0449525

Andelstal insats

4,49561 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut tagna i dagsläget gällande avgiftshöjningar . Kontrollerat med ordförande 2025-11-28.

Föreningen

01

Benämning

Brf Engelbrekt.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga planerat underhåll, kontrollerat med styrelsen 2025-11-28.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut tagna i dagsläget gällande avgiftshöjningar . Kontrollerat med ordförande 2025-11-28.

Utförda renoveringar

2019 Relining av avloppsstammar, köks och badrumsavlopp i resterande 18 lägenheter. Samtliga avloppsstammar och köks och badrumsavlopp är nu relinade.
2019 Fogat om samtliga skorstenar. Bytt kylpaket i värmepumpen.
2020 Översyn av brandskyddet. Byte av de kvarvarande elledningarna i källaren samt armaturer.
2022 Relining av avloppsstammen ut till kommunens avlopp.
2024 Rensning av ventilationskanaler. Underhållsspolning av samtliga avlopp i lägenheter och samtliga stammar.
2024 Service av värmeanläggning och och byte av expansionskärl. Egenkontroll, miljöförvaltningen Trelleborgs Kommun, Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

262 869 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster