Resedavägen 8 / Smygehamn / Trelleborg

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
145/13 kvm
Driftkostnad
20 842 kr/år
Tomtarea
649 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Ons 15 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmäl er via hemsidan eller på sms 0708-410755. Ring för bokning av enskild tid.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen in till denna gedigna och välplanerade villa i 1 1/2 plan med källare. Otroliga utrymmen ger dig möjligheten att disponera om rum efter tycke och smak. Idag finns 2 sovrum på bottenplan tillsammans med vardagsrummet som har utgång till terrass och direkt anslutning till köket, samt badrum och stort, ljus kök med hemtrevlig matplats. På ovanvåningen finns idag två sovrum i varje gavel och en toalett. Källarens gillestuga inbjuder till mysiga filmkvällar och varför inte bjuda in till ett friskt bastubad. Intill villa finns garage med elektrisk port och bilplats framför. Trädgården ligger i soligt sydostläge och här är nära för barnen att cykla till skolan. Kom på visning till mysiga Smygehamn!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Bv: Entré:
    Entré med stengolv.
  • Hall
    Hall med garderob och parkettgolv.
  • Kök
    Kök med plastmatta och med ljust och trevlig matplats och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustning i form av spis, fläkt, nyare ugn samt kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och med utgång till terrass under tak. Här finns öppen spis (funktionalitet okänd)
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och delvis kakel på väggarna samt tvättställ, bidé, badkar och wc.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med heltäckningsmatta (parkettgolv finns under mattan) och garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med parkettgolv och garderober.
  • Ov: Sovrum 3/allrum
    Sovrum 3, eller allrum för den som så önskar, har heltäckningsmatta och klädkammare.
  • Toalett
    Toalett med heltäckningsmatta och tvättställ samt wc.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 med heltäckningsmatta.
  • Källare:
    Källaren innehåller:
    Matkällare med klinkergolv.
    Hall och förrådsrum med klinkergolv.
    Toalett med tvättställ och wc.
    Verkstadsrum med trägolv av ädelträ.
    Pannrum
    Gillestuga med heltäckningsmatta och öppen spis (funktionalitet okänd)
    Tvättstuga med klinkergolv och tvättställ samt tvättmaskin, torktumlare, bastu och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    13 kvm
  • Totalareal:
    649 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG ÖSTRA TORP 39:8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    32
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä/gjutet mellan bottenvåning och källare
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar/plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme luft-vatten från 2007
    Märke på värmeanläggning: CTC
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-04
  • Besiktningsman:
    Stefan Polverari
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass under tak i öster-läge med gjutet stengolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    På tomten finns växthus
  • Beskrivning, parkering
    Intill villan finns förråd och garage med elektrisk garageport och med biluppställningsplats framför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    649 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641217)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 251 000 kr
  • Markvärde:
    334 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Uppvärmning:
    14 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 454 kr/år
  • Renhållning:
    2 788 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9719 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 842 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I den uppgivna kostnaden gällande värme ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 251 000 kr
Markvärde :
334 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
14 600 kr/år
Vatten och avlopp :
3 454 kr/år
Renhållning :
2 788 kr/år
Årlig elförbrukning
9719 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 842 kr/år
Beskrivning av kostnader
I den uppgivna kostnaden gällande värme ingår även hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Smygehamn
    390 m
    Smygehus Havsbad
    1,18 km
    Hedmans Krog
    3,5 km
    Granhyddan Restaurang
    4,57 km
    Beddinge Pizzeria
    4,69 km
  • Skolor
    Smygeskolan
    289 m
    Malmö Latinskola
    3,89 km
    Förskolan Solöga i Beddingestrand
    4,53 km
    Klagstorps skola
    5,6 km
    Yoga södra Åby
    5,9 km
  • Mataffärer
    Coop Smygehamn
    330 m
  • Kommunikationer
    Smygehamn Stationsvägen
    299 m
    Smygehuk hamnen
    593 m
    Smygehamn Ängavägen
    697 m
    Smygehamn Smygehus
    1,06 km
    Smygehuk Magdehem
    1,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 520 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Smygehamn Stationsvägen
  • 299 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 336 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 292 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och

Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar. För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.

Kommunikation

Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.

Familjeliv

I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.

Fördelar

#Motionsspår
#Tryggt
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Restauranger
#Båtliv
#Konserter och stora evenemang
#Caféer
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn