Brahegatan 11 / Södervång / Svalöv

1-plansvilla med öppen planlösning, garage & uterum

Pris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
143/40 kvm
Driftkostnad
42 700 kr/år
Tomtarea
621 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till populära Södervång och denna väldisponerade familjevilla med trädgård och uterum i söderläge, uteplats i västerläge samt garage. Elegant stenläggning runt huset tillsammans med smakfullt anlagda planteringar harmonierar väl med den stramt hållna fasaden som blir vackert upplyst när mörkret faller.

Planlösningen fördelar sig på kök, vardagsrum och matplats som kompletteras av tre sovrum, ett allrum samt badrum, gästtoalett och grovkök/tvättstuga.

Trädgården erbjuder såväl ett solsäkert söderläge som ett härligt uterum samt en Jacuzzi för njutbara stunder på kallare höst- och vinterdagar.

Gångavstånd till centrum med matbutiker, vårdcentral, skolor och goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad entrésida
Vardagsrum mot kök
Fasad trädgårdssida
Fasad huvudentrésida
Fasad mot vardagsentré
Allrum mot sovrum 2 & 3
Sovrum 2
Sovrum 3
Allrum mot uterum
Uterum mot trädgård
Trädgård sedd från uterum
Uteplats
Visa alla 26 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsentré
    Entré som öppnar upp sig mot allrum samt sovrum 2 & 3. Utrymme för klädavhängning.

    Klinker på golvet, väggar målade i ljus nyans samt vitmålat tak
  • Allrum
    Mindre allrum mellan sovrummen med utrymme för soffa och tv.

    Laminatgolv, väggar målade i ljus nyans samt vitmålat tak.
  • Sovrum 2
    Sovrum som vetter mot trädgården och som kan nyttjas efter behov och önskemål.

    Laminatgolv, väggar målade i grå nyanser samt vitmålat tak.
  • Sovrum 3
    Ljust, trevligt sovrum som kan nyttjas efter behov.

    Laminatgolv, väggar målade i grå nyans/fondvägg samt vitmålat tak.
  • Kök
    Köket renoverades och öppnades upp mot vardagsrummet 2014 vilket resulterade i en modernare planlösning med en känsla av ljus och rymd.

    Diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn, kyl i fullhöjdsutförande (stor kompletterande frys står i anslutning till vardagsentrén) samt köksfläkt.

    Mörkgrått laminatgolv, väggar tapetserade i ljus nyans/svart kakel samt vitmålat tak.
  • Vardagsrum
    Generöst tilltaget vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om plats för såväl rejäl tv-soffa som matplats. Braskamin som bidrar med såväl mysfaktor som värme.

    Parkettgolv, väggar tapetserade i ljus nyans/fondvägg samt vitmålat tak med delvis infällda spotlights.
  • Sovrum 1
    Generöst tilltaget sovrum med plats för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. Förvaringsutrymme i garderobslänga med skjutdörrar.

    Ljust laminatgolv, väggar tapetserade i ljusgul nyans samt vitmålat tak.
  • Huvudentré
    Den ursprungliga entrén som nyttjas mer sällan. Förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar.

    Ljust laminatgolv, väggar tapetserade i ljusgul nyans samt vitmålat tak.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i anslutning till huvudentrén.

    WC, tvättställ med vägghängt underskåp.

    Röd plastmatta på golvet, beige plastmatta på väggarna samt vitmålat tak.
  • Grovkök/tvättstuga
    Grovkök med rejäl arbetsbänk, vask och förvaringsutrymme i såväl över- som underskåp. TM & TT i stapel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Den ursprungliga boarean har utökats från 109 kvm till uppskattade 143 kvm i samband med att bland annat garage och andra delar av huset har inretts till bostad.

    Biarean är uppskattad och fördelar sig på garage, uterum och förråd.
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SVALÖV FELESTAD 27:126
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Torpargrund med undertrycksventilation
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2000-01-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten / braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - fiber indraget samt ny elcentral. Vinden ovanför vardagsrummet tilläggsisolerades.
    2015 - fasaden målades.
    2014 - planlösningen öppnades upp mellan kök och vardagsrum samt att köket fick en facelift med bland annat nya skåpsluckor.
    2014 - nytt papptak på den platta delen
    2013 - virket på lådan runt det platta taket byttes på norr- och västersidan.
    1999 - garage- och förrådsdel inreddes till två sovrum och allrum.
  • Fel och brister
    Vid rejäla skyfall (några enstaka tillfällen) så har inte rännan på taket kunnat forsla bort allt vatten vilket resulterat i att det har kommit någon droppe vatten in i uterummet
Energideklaration
  • Energiprestanda
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Trädgård med uterum och stor stenlagd yta i söderläge. Här finns såväl jaccuzi som utrymme för utomhusmöblemang efter behov. Utanför stenläggningen ligger en gräsmatta som omgärdas av häckar och staket.
    - På framsidan av huset finns plats för utemöblemang i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns en fristående förrådsbyggnad på tomten
  • Beskrivning, parkering
    Det finns ett garage om ca 18 kvm (fjärrstyrd port) samt en stenlagd uppställningsplats för två bilar. Utöver dessa finns det parkeringsmöjligheter på gatan utanför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    621 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Platanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660603), Stadsplan (Beslutsdatum: 19650119)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    913 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    680 000 kr
  • Markvärde
    233 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Fast elnätsavgift
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS! I driftskostnaderna är även jacuzzin inräknad som är uppvärmd året runt och där vattnet byts 3-4 ggr/år till en uppskattad kostnad av ca 4 000 - 5 000 kr.
  • Fastighetsskatt
    6 848 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 108 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier