Kommande försäljning

Safirvägen 26

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Safirvägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Åstorp - Hyllinge

Stort, välplanerat 70-talshus med garage i omtyckta Hyllinge!

Välkommen till ett charmigt och rymligt 70-talshus med fantastiska möjligheter för den stora familjen eller för er som vill skapa ert drömboende!

Här möts ni av generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter era behov – med möjlighet att skapa upp till fem sovrum. Dessutom är syllarna bytta, vilket ger en extra trygghet för framtiden. Samtidigt är mycket av huset bevarat i original från byggåret, vilket ger en fin möjlighet att sätta er egen prägel och skapa något unikt.

På entréplanet erbjuds en välkomnande och rymlig hall som leder vidare till ett stort och ljust vardagsrum med skjutdörrar ut mot baksidans trädgård och uteplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även kök, grovkök, ett sovrum, toalett samt ett generöst badrum utrustat med både duschkabin och badkar. För er som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet.

Ovanvåningen bjuder på ett luftigt allrum, tre sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk klädkammare. Det stora sovrummet kan dessutom delas av för att skapa ännu ett rum – perfekt för den växande familjen eller hemmakontor.

Utomhus väntar en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns även uppfart och garage som underlättar vardagen.

Bostaden är belägen i familjevänliga Hyllinge, ett område som ständigt utvecklas med ett brett serviceutbud och närhet till stora butiker som Ica Maxi, Willys, Rusta, Bauhaus, McDonald's, Mister York, Max Hamburgare, Funplays och Dollarstore. Här bor ni med goda bussförbindelser och smidig access till motorväg för pendling.

Endast cirka 12 minuter bort med bil når ni dessutom Väla Centrum – ett av regionens största köpcentrum med runt 200 butiker.

Ett hem med stora möjligheter, gott om utrymme och ett läge som kombinerar lugn med närhet till allt ni behöver

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
171 kvm

Driftkostnad
56 887 kr/år

Tomtarea
650 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1-1/2 planshus

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Safirvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig.

Vardagsrum i vinkel: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan ni öppna skjutdörrarna ut mot trädgården med trädäck. Parkettgolv i vardagsrummet. För er som önskar ytterligare ett sovrum så kan ni dela av ena delen av vardagsrummet som är i vinkel.

Kök: Äldre kök med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Toalett: Utrustat med toalettstol och handfat. Plastmatta.

Badrum: Inrett med plastmatta och utrustat med toalettstol, duschkabin, badkar och kommod med handfat.

Sovrum: Stort sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Plastmatta och tapetserade väggar.

Grovkök: Plastmatta och utrustat med tvättmaskin.

OVANVÅNING
Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Två sovrum till vänster på ovanvåningen: Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum: Inrett med plastmatta. Utrustat med toalettstol, dusch och handfat.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Stort sovrum som kan bli två: Laminatgolv och tapetserade väggar. Detta rum kan bli två sovrum för er som är i behov av fler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

650 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:242

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Syllarna är bytta.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på baksidan med insynsskydd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åstorp hyllinge ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-08, Senast ändrad: 2025-12-22), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-11-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 912 000 kr

Markvärde

636 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

37 565 kr/år

Försäkring

6 279 kr/år

Vatten och avlopp

10 293 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Årlig elförbrukning

14583 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 887 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 312 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hämtat från Öresundskraft och är för helår 2025:
Förbrukning:
Elnät: 14 583 kwh

Elhandel:
Elnät: 19972 kr
Elhandel: 17593 kr

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6279 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 912 000 kr
Markvärde
636 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
37 565 kr/år
Försäkring
6 279 kr/år
Vatten och avlopp
10 293 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Årlig elförbrukning
14583 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 887 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 312 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hämtat från Öresundskraft och är för helår 2025:
Förbrukning:
Elnät: 14 583 kwh

Elhandel:
Elnät: 19972 kr
Elhandel: 17593 kr

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6279 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

652 m


Lydinge Resort

1,02 km


Picadeli

1,03 km


Khai & Mui

1,03 km


Funplays Hyllinge

1,07 km


Förskolan Kryddan

392 m


Förskola Ekorren

425 m


Stjärnans förskola

2,92 km


Kullerbyttans Förskola

2,94 km


Brogårda Förskola

3,13 km


Mr Livs Market

3,65 km


Idrottsgatans Livs

4,74 km


Lidl

5,66 km


Askar livs

6,64 km


Bjuv station

3,75 km


Åstorp

5,69 km


Mörarps Station

5,76 km


Kattarp station

7,05 km


Ödåkra station

7,85 km


Hyllinge Diamantvägen

548 m


Hyllinge Torget

693 m


Hyllinge Stora Hyllingegård

716 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

832 m


Hyllinge Storcenter

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    3,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyllinge Diamantvägen
    548 m
    -
    -
  • Vatten
    444 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.