Stort, välplanerat 70-talshus med garage i omtyckta Hyllinge!
Välkommen till ett charmigt och rymligt 70-talshus med fantastiska möjligheter för den stora familjen eller för er som vill skapa ert drömboende!
Här möts ni av generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter era behov – med möjlighet att skapa upp till fem sovrum. Dessutom är syllarna bytta, vilket ger en extra trygghet för framtiden. Samtidigt är mycket av huset bevarat i original från byggåret, vilket ger en fin möjlighet att sätta er egen prägel och skapa något unikt.
På entréplanet erbjuds en välkomnande och rymlig hall som leder vidare till ett stort och ljust vardagsrum med skjutdörrar ut mot baksidans trädgård och uteplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även kök, grovkök, ett sovrum, toalett samt ett generöst badrum utrustat med både duschkabin och badkar. För er som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet.
Ovanvåningen bjuder på ett luftigt allrum, tre sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk klädkammare. Det stora sovrummet kan dessutom delas av för att skapa ännu ett rum – perfekt för den växande familjen eller hemmakontor.
Utomhus väntar en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns även uppfart och garage som underlättar vardagen.
Bostaden är belägen i familjevänliga Hyllinge, ett område som ständigt utvecklas med ett brett serviceutbud och närhet till stora butiker som Ica Maxi, Willys, Rusta, Bauhaus, McDonald's, Mister York, Max Hamburgare, Funplays och Dollarstore. Här bor ni med goda bussförbindelser och smidig access till motorväg för pendling.
Endast cirka 12 minuter bort med bil når ni dessutom Väla Centrum – ett av regionens största köpcentrum med runt 200 butiker.
Ett hem med stora möjligheter, gott om utrymme och ett läge som kombinerar lugn med närhet till allt ni behöver
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Safirvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig.
Vardagsrum i vinkel: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan ni öppna skjutdörrarna ut mot trädgården med trädäck. Parkettgolv i vardagsrummet. För er som önskar ytterligare ett sovrum så kan ni dela av ena delen av vardagsrummet som är i vinkel.
Kök: Äldre kök med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Toalett: Utrustat med toalettstol och handfat. Plastmatta.
Badrum: Inrett med plastmatta och utrustat med toalettstol, duschkabin, badkar och kommod med handfat.
Sovrum: Stort sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Plastmatta och tapetserade väggar.
Grovkök: Plastmatta och utrustat med tvättmaskin.
OVANVÅNING
Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Två sovrum till vänster på ovanvåningen: Plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum: Inrett med plastmatta. Utrustat med toalettstol, dusch och handfat.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Stort sovrum som kan bli två: Laminatgolv och tapetserade väggar. Detta rum kan bli två sovrum för er som är i behov av fler.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
650 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:242
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1977
31
Betong
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Syllarna är bytta.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Trädäck på baksidan med insynsskydd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp hyllinge ga:4
07
Tomt/Servitut
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-08, Senast ändrad: 2025-12-22), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-11-24)
01
2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 912 000 kr
636 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
37 565 kr/år
6 279 kr/år
10 293 kr/år
2 750 kr/år
14583 kWh/år
56 887 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 312 kr/år)
Hämtat från Öresundskraft och är för helår 2025:
Förbrukning:
Elnät: 14 583 kwh
Elhandel:
Elnät: 19972 kr
Elhandel: 17593 kr
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt är inhämtade från ägarna.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6279 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 912 000 krMarkvärde
636 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
37 565 kr/årFörsäkring
6 279 kr/årVatten och avlopp
10 293 kr/årRenhållning
2 750 kr/årÅrlig elförbrukning
14583 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 887 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 312 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hämtat från Öresundskraft och är för helår 2025:Förbrukning:
Elnät: 14 583 kwh
Elhandel:
Elnät: 19972 kr
Elhandel: 17593 kr
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6279 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Hyllinge Pizzeria
652 m
Lydinge Resort
1,02 km
Picadeli
1,03 km
Khai & Mui
1,03 km
Funplays Hyllinge
1,07 km
Förskolan Kryddan
392 m
Förskola Ekorren
425 m
Stjärnans förskola
2,92 km
Kullerbyttans Förskola
2,94 km
Brogårda Förskola
3,13 km
Mr Livs Market
3,65 km
Idrottsgatans Livs
4,74 km
Lidl
5,66 km
Askar livs
6,64 km
Bjuv station
3,75 km
Åstorp
5,69 km
Mörarps Station
5,76 km
Kattarp station
7,05 km
Ödåkra station
7,85 km
Hyllinge Diamantvägen
548 m
Hyllinge Torget
693 m
Hyllinge Stora Hyllingegård
716 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
832 m
Hyllinge Storcenter
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station3,75 km--
-
HållplatsHyllinge Diamantvägen548 m--
-
Vatten444 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.