Till salu

Rörspjällsvägen 116

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Kvidinge— Åstorp

Rörspjällsvägen 116


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Åstorp - Kvidinge

Familjevänligt hem i lantliga Kvidinge – renoverat och fullt av möjligheter

Drömmer du om ett hem som kombinerar lantlig idyll med modern komfort? Välkommen till denna välskötta bostad i familjevänliga Kvidinge! Här får du det bästa av två världar—ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som du har nära till samhällsservice och kommunikationer.

Huset erbjuder idag två rymliga sovrum, men möjligheten finns att skapa fler på den generösa ovanvåningen. Under de senaste åren har bostaden genomgått omfattande renoveringar som säkerställer både funktionalitet och stil. Bland förbättringarna märks nya vattenrör, elinstallationer och jordfelsbrytare. Fasad och fönster har bytts ut, liksom yttertak och innertak, vilket ger ett tryggt och välisolerat hem.

Man har även byggt en kupa på ovanvåningen som skapar en känsla av rymd och ljus, och den installerade kaminen ger en mysig atmosfär under årets kallare månader. Badrummet har renoverats med fuktspärr, kaklad dusch och klinkergolv, och ett praktiskt förråd med gjutet golv ger extra förvaringsmöjligheter.

Utomhus finns en härlig altan där du kan njuta av långa sommarkvällar. Altantaket förnyades 2014, och huset har regelbundet målats för att bevara dess fräscha och välskötta utseende. Uppvärmning sker via en energieffektiv kombipanna TMV Alpha Keram med en 500-liters ackumulatortank för optimal värmehållning.

Detta är ett hem att trivas i—med en gedigen grund, omsorgsfullt renoverad interiör och fantastiska möjligheter att sätta din egen prägel.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
113/20 kvm
Driftkostnad
34 115 kr/år
Tomtarea
1 798 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Rörspjällsvägen 116.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med inledningsvis klinkergolv sedan parkettgolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder.
MATPLATS med laminatgolv. Utrymme för stor matplats vid stora fönster med utsikt mot Söderåsen. Kamin.
VARDAGSRUM med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Stenbänkskiva. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn med spis och fläkt, diskmaskin och vedspis.
SOVRUM1 med trägolv. Förvaring i garderob.
BADRUM med klinkergolv och delvis kaklat. Här finns handfat, toalett, dusch och tvättmaskin.
FÖRRÅD1 pannrum.
FÖRRÅD2

-Ovanplan-
SOVRUM med trägolv. Stort rum som kan planeras annorlunda vid behov av fler rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 798 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP RÖRSPJÄLL 1:32

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Lertegel i väggarna

Standardpoäng

26

Mark

Lera

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el, kamin, luft/luft
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: TMV Alpha Keram

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

I samband med köp 1999 gjordes en stor totalrenovering
- Vattenrör och all el byttes ut. Jordfelsbrytare.
- Nytt yttertak och innertak.
- Golv och väggar omklädda och tilläggs isolerade
- Fasad och alla fönster byttes ut
- Byggde kupa på ovanvåningen
- Skorsten glid göts och kamin installerades
- Toalett fick fukt spärr, kakel i duschen och klinkergolv
- Förråd fick gjutet golv
- Byggde altanen. Nytt tak på altanen 2014
- Oljepanna och tank togs bort och ny kombipanna TMV Alpha Keram sattes in 2002. 500 L accumulator tank sattes in 2005.
- Nya ytterdörrar 2009, Entrédörr 2009, Förrådsdörr 2024
- Huset har målats regelbundet

Fel och brister

Vänligen se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

357 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

7 500 kr/år

Försäkring

6 456 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

12 239 kr/år

Årlig elförbrukning

5627 kWh/år

Slamtömning 1 gång/år

1 740 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 115 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 210 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning gjorts med ved, inkl varmvatten. Elkostnaden Eon inkluderar hushållsel med pool och robotgräsklippare, sommartid + cirkulationspump panna.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
357 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
7 500 kr/år
Försäkring
6 456 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
12 239 kr/år
Årlig elförbrukning
5627 kWh/år
Slamtömning 1 gång/år
1 740 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 115 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 210 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning gjorts med ved, inkl varmvatten. Elkostnaden Eon inkluderar hushållsel med pool och robotgräsklippare, sommartid + cirkulationspump panna.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Linné Pizza

2,62 km


Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

2,87 km


Napoli Pizzeria

3,39 km


Qoods bageri

3,54 km


Tomarps Kungsgård

3,54 km


Fritidshemmet

2,1 km


Förskolan Fröhuset

2,1 km


Fröhusets förskola avdelning Smultron

2,14 km


Tingdalsskolan Rektorsområde 6

2,21 km


Oasens förskola

2,35 km


Lidl

4,35 km


Idrottsgatans Livs

4,88 km


Mr Livs Market

7,94 km


Willys Klippan Fabriksallén

7,97 km


Åstorp Vattenverksvägen

2,22 km


Åstorp Björnekulla

2,85 km


Åstorp Sporthallen

3,69 km


Åstorp Trädgårdsgatan

3,8 km


Kvidinge station

2,27 km


Åstorp

3,82 km


Klippan station

7,32 km


Bjuv station

8,37 km


Billesholm st

8,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kvidinge station
    2,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åstorp Vattenverksvägen
    2,22 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.