Familjevänligt hem i lantliga Kvidinge – renoverat och fullt av möjligheter
Drömmer du om ett hem som kombinerar lantlig idyll med modern komfort? Välkommen till denna välskötta bostad i familjevänliga Kvidinge! Här får du det bästa av två världar—ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som du har nära till samhällsservice och kommunikationer.
Huset erbjuder idag två rymliga sovrum, men möjligheten finns att skapa fler på den generösa ovanvåningen. Under de senaste åren har bostaden genomgått omfattande renoveringar som säkerställer både funktionalitet och stil. Bland förbättringarna märks nya vattenrör, elinstallationer och jordfelsbrytare. Fasad och fönster har bytts ut, liksom yttertak och innertak, vilket ger ett tryggt och välisolerat hem.
Man har även byggt en kupa på ovanvåningen som skapar en känsla av rymd och ljus, och den installerade kaminen ger en mysig atmosfär under årets kallare månader. Badrummet har renoverats med fuktspärr, kaklad dusch och klinkergolv, och ett praktiskt förråd med gjutet golv ger extra förvaringsmöjligheter.
Utomhus finns en härlig altan där du kan njuta av långa sommarkvällar. Altantaket förnyades 2014, och huset har regelbundet målats för att bevara dess fräscha och välskötta utseende. Uppvärmning sker via en energieffektiv kombipanna TMV Alpha Keram med en 500-liters ackumulatortank för optimal värmehållning.
Detta är ett hem att trivas i—med en gedigen grund, omsorgsfullt renoverad interiör och fantastiska möjligheter att sätta din egen prägel.
Välkommen hem!
2 395 000 kr
113/20 kvm
34 115 kr/år
1 798 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Rörspjällsvägen 116.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med inledningsvis klinkergolv sedan parkettgolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder.
MATPLATS med laminatgolv. Utrymme för stor matplats vid stora fönster med utsikt mot Söderåsen. Kamin.
VARDAGSRUM med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Stenbänkskiva. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn med spis och fläkt, diskmaskin och vedspis.
SOVRUM1 med trägolv. Förvaring i garderob.
BADRUM med klinkergolv och delvis kaklat. Här finns handfat, toalett, dusch och tvättmaskin.
FÖRRÅD1 pannrum.
FÖRRÅD2
-Ovanplan-
SOVRUM med trägolv. Stort rum som kan planeras annorlunda vid behov av fler rum.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
20 kvm
1 798 kvm
4 (2 sovrum)
ÅSTORP RÖRSPJÄLL 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus
1909
Lertegel i väggarna
26
Lera
Gråsten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Kombipanna med ved eller el, kamin, luft/luft
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: TMV Alpha Keram
16 A
Ledningar bytta
Jordat
I samband med köp 1999 gjordes en stor totalrenovering
- Vattenrör och all el byttes ut. Jordfelsbrytare.
- Nytt yttertak och innertak.
- Golv och väggar omklädda och tilläggs isolerade
- Fasad och alla fönster byttes ut
- Byggde kupa på ovanvåningen
- Skorsten glid göts och kamin installerades
- Toalett fick fukt spärr, kakel i duschen och klinkergolv
- Förråd fick gjutet golv
- Byggde altanen. Nytt tak på altanen 2014
- Oljepanna och tank togs bort och ny kombipanna TMV Alpha Keram sattes in 2002. 500 L accumulator tank sattes in 2005.
- Nya ytterdörrar 2009, Entrédörr 2009, Förrådsdörr 2024
- Huset har målats regelbundet
Vänligen se Frågelistan under Dokument
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Altan under tak.
06
Tomt/Servitut
1798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
589 000 kr
357 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 500 kr/år
6 456 kr/år
3 000 kr/år
2 680 kr/år
500 kr/år
12 239 kr/år
5627 kWh/år
1 740 kr/år
34 115 kr/år
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 210 kr/år)
Uppvärmning gjorts med ved, inkl varmvatten. Elkostnaden Eon inkluderar hushållsel med pool och robotgräsklippare, sommartid + cirkulationspump panna.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
589 000 krMarkvärde
357 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
7 500 kr/årFörsäkring
6 456 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 680 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
12 239 kr/årÅrlig elförbrukning
5627 kWh/årSlamtömning 1 gång/år
1 740 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 115 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 210 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning gjorts med ved, inkl varmvatten. Elkostnaden Eon inkluderar hushållsel med pool och robotgräsklippare, sommartid + cirkulationspump panna.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Linné Pizza
2,62 km
Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)
2,87 km
Napoli Pizzeria
3,39 km
Qoods bageri
3,54 km
Tomarps Kungsgård
3,54 km
Fritidshemmet
2,1 km
Förskolan Fröhuset
2,1 km
Fröhusets förskola avdelning Smultron
2,14 km
Tingdalsskolan Rektorsområde 6
2,21 km
Oasens förskola
2,35 km
Lidl
4,35 km
Idrottsgatans Livs
4,88 km
Mr Livs Market
7,94 km
Willys Klippan Fabriksallén
7,97 km
Åstorp Vattenverksvägen
2,22 km
Åstorp Björnekulla
2,85 km
Åstorp Sporthallen
3,69 km
Åstorp Trädgårdsgatan
3,8 km
Kvidinge station
2,27 km
Åstorp
3,82 km
Klippan station
7,32 km
Bjuv station
8,37 km
Billesholm st
8,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKvidinge station2,27 km--
-
HållplatsÅstorp Vattenverksvägen2,22 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.