Kommande försäljning

Blåklintvägen 15

Sparad

Hyllinge— Åstorp

Blåklintvägen 15


Kommande försäljning

Åstorp - Hyllinge

Välplanerat enplanshus byggt 2015, med stor altan, pool och lantlig utsikt

Välkommen till ett modernt och mycket välplanerat enplanshus från 2015 – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med minimal insyn, granne med åkermark och grönskande landskap.

Huset bjuder på hela fyra rymliga sovrum, två fräscha badrum, ett luftigt vardagsrum med braskamin och ett modernt kök med generösa arbetsytor och matplats med fri utsikt. Tillbyggnaden fungerar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller extra sällskapsrum – med stora fönster som bjuder in trädgården och naturen utanför.

Från vardagsrummet nås en stor altan som sträcker sig längs hela baksidan av huset – en underbar plats för sommarens måltider, avkoppling och bad i den härliga ovanmarkpoolen. Trädgården är insynsskyddad och vetter mot öppna fält – här råder lugn och ro.

För dig med behov av förvaring och praktiska lösningar finns en välutrustad tvättstuga, gott om förvaringsmöjligheter samt ett med huset ihop byggt garage. På den stora garageuppfarten finns plats för flera bilar.

Läget är svårslaget: Hyllinge erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och shopping. Här finns populära skolor (F–9), flera förskolor samt Hyllinge Handelsområde med bl.a. matbutiker, Bauhaus och restauranger. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till Helsingborg eller Åstorp – bara 13 km till centrala Helsingborg!

Det här är ett hem där hela familjen får plats – oavsett om ni är många redan nu eller planerar att växa. Ett hus att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hus du inte vill missa!


Boarea
162 kvm
Driftkostnad
40 247 kr/år
Tomtarea
810 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Blåklintvägen 15.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skor.
BADRUM1 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, dusch hörna.
KÖK med ekparkettgolv. Utrymme till matplats med trevlig fri utsikt. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Högt i tak. Utrymme för stort soffmöblemang. Stora fönster ut mot naturen. Mysig braskamin.
BADRUM2 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, extra badrumsskåp, dusch samt badkar.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.
SOVRUM4 med parkettgolv.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv. Här finns skåp till förvaring, vask samt både tvättmaskin och torktumlare.
TILLBYGGNAD med parkettgolv. Mycket trevligt utrymme som kan användas till vad man önskar, gästrum, sovrum, hemmakontor, extra tv-rum. Härlig utsikt mot trädgården och naturen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

810 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:363

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2015

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburen), kamin

Renovering omarbetning etc

2022 - Vidbyggt garage, extra allrum/uterum
2025 - Målning fasad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan av huset. Stor träaltan på baksidan av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage. Utomhusförråd.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats till flera bilar. Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyllinge, sydöstra delen, "parkbyn", Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-28, Registreringsdatum: 2005-10-03, Senast ändrad: 2023-07-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 268 000 kr

Markvärde

679 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 030 kr/år

Vatten och avlopp

10 842 kr/år

Renhållning

2 752 kr/år

Sotning

392 kr/år

Elkostnad

21 231 kr/år

Årlig elförbrukning

8714 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 247 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 247 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar, både hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 961 615 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 268 000 kr
Markvärde
679 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 030 kr/år
Vatten och avlopp
10 842 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Sotning
392 kr/år
Elkostnad
21 231 kr/år
Årlig elförbrukning
8714 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 247 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 247 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar, både hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 961 615 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

664 m


Lydinge Resort

782 m


Picadeli

1,12 km


Funplays Hyllinge

1,12 km


Khai & Mui

1,16 km


Förskola Ekorren

374 m


Förskolan Kryddan

416 m


Förskolan Örtagården

469 m


Fritidsgården Hyllinge

741 m


Hyllinge skola

743 m


Mr Livs Market

2,98 km


Idrottsgatans Livs

4,82 km


Lidl

5,75 km


Stora Coop Väla

7,03 km


Bjuv station

3,06 km


Mörarps Station

5,19 km


Åstorp

5,69 km


Kattarp station

7,71 km


Billesholm st

8,02 km


Hyllinge Diamantvägen

194 m


Hyllinge Stora Hyllingegård

381 m


Hyllinge Torget

708 m


Brogårda

1,04 km


Västra Broby Ekebro

1,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    3,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyllinge Diamantvägen
    194 m
    -
    -
  • Vatten
    624 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.