Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Svalöv / Tågarp
Riksvägen 11
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 115/50 kvm
Driftkostnad: 41 000 kr/år
Tomtarea: 580 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Svalöv / Tågarp / Riksvägen 11

Korsvirkeshus med pool

Vackert korsvirkeshus med anor från slutet av förra seklet som vårdats väl och genomgått omfattande renoveringar såväl interiört som exteriört. Resultatet har utmynnat i en lyckad kompromiss mellan det äldre husets charm och modern standard som ytterligare kompletterats med en smakfullt anlagd innergård där uteplatser, lummig växtlighet och den härliga poolen utgör en inbjudande oas. Därtill har en nyare sidobyggnad uppförts som inrymmer såväl tvättstuga med dusch som ett förråd som även kan nyttjas som gästrum samt ett större kallförråd som är isolerat men ej vinterbonat.

Planlösningen i huvudbyggnaden fördelar sig på kök, ett mindre vardagsrum, ett helkaklat badrum samt ett större gavelsovrum och ett mindre sovrum med klädkammare. Dessutom erbjuds ett vinterisolerat uterum med vattenburen golvvärme om dryga 20 kvm. På ovanvåningen flankeras ett ljust, luftigt allrum i anslutning till takkupan av två mindre sovrum med snedtak.

Vattenburen elvärme, fiberuppkoppling och uppvärmd pool innebär praktisk bekvämlighet, tillgänglighet samt vardagslyx.

Närhet till såväl Pågatågsstation mot Helsingborg och Malmö som bussförbindelser/skolbuss mot Billeberga och Svalöv. Landskrona och Svalöv nås inom tio minuter med bil. I Tågarp finns även en förskole-/dagisverksamhet för barn i åldrarna 1-5 år som dessutom är under utbyggnad.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Innergård mot entrésida
Innergård mot entrésida
Uppfart mot innergård och entré
Uppfart mot innergård och entré
Pool mot uppfart och uterum
Pool mot uppfart och uterum
Pool mot uteplats och entré
Pool mot uteplats och entré
Uteplats
Uteplats
Trivsam vy från loungesoffan
Trivsam vy från loungesoffan
Husets baksida
Husets baksida
Vacker korsvirkesfasad
Vacker korsvirkesfasad
Välbevarad detalj
Välbevarad detalj
Som gjord för lata sommardagar
Som gjord för lata sommardagar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Uterum
Uterum
Uterum mot pool sett från vardagsrummet
Uterum mot pool sett från vardagsrummet
Vardagsrum mot uterum och sovrum 1
Vardagsrum mot uterum och sovrum 1
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 1
Vardagsrum sett från sovrum 1
Vardagsrum sett från sovrum 1
Kök mot vardagsrum och sovrum 1
Kök mot vardagsrum och sovrum 1
Kök mot badrum och sovrum 2
Kök mot badrum och sovrum 2
Badrum och WC
Badrum och WC
Badrum
Badrum
WC
WC
Sovrum 2
Sovrum 2
Allrum ovanvåning mot sovrum 3
Allrum ovanvåning mot sovrum 3
Sovrum 3 ovanvåning
Sovrum 3 ovanvåning
Sovrum 4 ovanvåning
Sovrum 4 ovanvåning
Tvättstuga med dusch (i förrådsbyggnad)
Tvättstuga med dusch (i förrådsbyggnad)
Förråd i förrådsbyggnad
Förråd i förrådsbyggnad
Saniflo
Annons

Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Vad vi gillar med Riksvägen 11

Pool

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Mindre entré i anslutning till köket med utrymme för klädavhängning.
  • Kök
    Kök som förmedlar en rustik, hemtrevlig känsla med sina massiva träluckor och påkostade granitbänkskivor. Gott om förvaringsutrymme och rejäla arbetsytor samt naturligt ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot uteplatsen.

    Spis med spishäll och dubbelugnsfunktion, köksfläkt samt kyl & frys i fullhöjdsutförande.

    Laminatgolv av skeppsgolvskaraktär, vitmålade väggar / kakel samt vitlaserat paneltak.
  • Vardagsrum
    Mysigt, inbjudande vardagsrum i direkt anslutning till köket där den murade öppna spisen utgör rummets givna blickpunkt.

    Ljust laminatgolv, putsade / vitmålade väggar samt vitlaserat paneltak med frilagda träbjälkar.
  • Sovrum 1 entréplan
    Rymligt gavelsovrum med härligt ljusinsläpp från tre fönsterpartier i två väderstreck. Gott om utrymme för såväl dubbelsäng som förvaring eller kompletterande möblering. Ombonad känsla med bröstpanel, tegeldetaljer samt takets synliga bjälkar.

    Ljust laminatgolv, väggarna är vitmålade med bröstpanel samt en vägg med mönstrad fondtapet och taket är vitlaserat med synliga bjälkar.
  • Sovrum 2 entréplan
    Ljust, inbjudande sovrum i anslutning till klädkammare och badrum.

    Ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak med inbyggda bjälkar som även de vitmålats.
  • Badrum / WC
    Helkaklat badrum med platsbyggd dusch, separat förvaringsutrymme samt gott om utrymme för skåpsinredning med tvättställ och förvaring. Toaletten är separerad från badrummet med egen dörr.

    Klinker på golvet i blåaktig nyans, kakel på väggarna i ljus ton samt vitlaserat paneltak.
  • Uterum
    Generöst tilltaget uterum med utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Nyttjas idag som familjens naturliga vardagsrum. Vinterisolerat med vattenburen golvvärme och öppningsbara skjutdörrspartier mot uteplatsen.

    Terrakottafärgad klinker på golvet, ljus träpanel på väggar och i taket.
  • Tvättstuga med dusch
    Ljus, rymlig tvättstuga med TM & TT samt dusch bakom duschväggar. Dessutom gott om utrymme för kompletterande förvaringsmöblering.

    Ett vattenburet konvektorelement finns installerat. Denna fungerar som en varmluftsfläkt och gör att man även kan använda tvättstugan som ett torkrum.

    Klinkergolv i grå nyans, ljust kakel på väggarna och panel i taket.
  • Allrum ovanvåning
    Allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum med härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.

    Laminatgolv, vitmålade väggar / vitlaserad panel samt vitlaserad panel i taket.
  • Sovrum 3 ovanvåning
    Ljust, mindre sovrum med snedtak som lämpar sig utmärkt som barn-/ungdomsrum.

    Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitlaserat paneltak.
  • Sovrum 4 ovanvåning
    Mindre sovrum med snedtak, identiskt med sovrum 3. Nyttjas idag som klädkammare.

    Laminatgolv, vitmålade väggar/mörkare fondvägg samt paneltak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Svalöv Alfastorp 2:10
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts / trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster + ett 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    - Murstock med nya insatsrör 93/94.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:2005
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    93/94 - Omdragning av all på husets entréplan.
    96 - Ny el på ovanvåningen.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Hela huset nymålat utvändigt. Dåligt trävirke utbytt.
    2016 - Ny poolliner samt inkoppling av fiber.
    2014 - Ny vattenledning in från gatan samt ny vattenavstängning i anslutning till tomtgränsen.
    2012 - Ny träpanel på båda husgavlarna samt tilläggsisolerade 50 mm. Målade hela huset samt nytt klickgolv i köket och nytt laminatgolv på ovanvåningen.
    2005 - Nytt uterum, Santex vinterträdgård, med vattenburen golvvärme och isolerpartier. Ny förrådsbyggnad 11*3 m (gjuten bottenplatta) med helkaklad tvättstuga med dusch och ny el. Ny luft/vatten-värmepump, IVT-Optima samt ny VVS-panna och nya VVS-rör. Nya vattenburna element i hela huset. Nytt poolvärmesystem, IVT. Nyanlagd infart för bil. Ny stenläggning runt pool och uterum samt anläggning av trädgården runt poolen. Nya granitbänkskivor i köket samt ny vaskblandare.
    2004 - Badrum och WC helkaklades och försågs med ny inredning.
    97/98 - Ny pool, 8*4 meter och 1,55 m djup, med murade stenblock.
    96 - Nytt plåttak, Plannja, inklusive nya rännor och stuprör. Byggde till kupan på ovanvåningen med nya fönster, 3-glas Elitfönster. Iordningställde hela ovanvåningen med nya golv, ny takpanel, nydragen el samt isolering av taket.
    93/94 - Grävde ut grunden, nytt golvbjälklag och isolering i torpargrunden. Nya innerväggar som tilläggsisolerades, gipsades och putsades. Ny braskamin tillsammans med nytt skorstensrör och putsning av murstocken. Nya fönster, 3-glas Elitfönster. Nytt Myresjökök med massiva träluckor. Gjutning av golv i farstun, duschen/WC, pannrummet samt omdragning av all el. Ny ytterdörr i Teak. Restaurering av fasad med ersättning av dåligt virke, nya korsvirkesbrädor av ek samt putsade fasaden. Ny trappa till ovanvåning samt dränering runt om huset med nya vatten- och avloppsrör in i huset.
  • Fel och brister
    Färgen på taket har börjat släppa på vissa ställen men i övrigt inga kända fel på taket.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration kommer att beställas och upprättas.
TV/Internet
  • - Anslutet till fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - På husets entrésida finns en uteplats i västerläge med uppbyggt trädäck runt poolen där utrymme finns för loungemöblemang alternativt matplats. Dessutom stenläggning intill huset och uterummet med plats för mindre möblemang.
    - På husets baksida finns en större gräsmatta omgärdad av häckar och träd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Förrådsbyggnad som uppfördes 2005 med tvättstuga / dusch samt förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    - Det finns en grusbelagd uppfart med plats för ett par bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    580 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840309)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    689 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    409 000 kr
  • Markvärde
    280 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1942
  • Uppvärmning
    19 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    I de angivna driftskostnaderna ingår uppvärmning av poolen till 26-27 grader från maj - aug.
  • Fastighetsskatt
    5 168 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 257 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Skåne / Tågarp / Riksvägen