Till salu

Hammargatan 7

Utgångspris

3 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 550 000 kr

Anmäl intresse

Teckomatorp— Svalöv

Hammargatan 7

Till salu

Utgångspris

3 550 000 kr

Anmäl intresse

Svalöv - Teckomatorp

Rymlig villa med bra och barnvänligt läge!

Välkommen till det perfekta hemmet för barnfamiljen!

Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hus med fyra generösa sovrum – perfekt för den växande familjen. Huset är utformat för både vardagsliv och socialt umgänge, med stora härliga sällskapsutrymmen, två fräscha badrum samt en extra dusch med separat utgång/ingång från trädgården.
Det stora inglasade uterummet är en förlängning av vardagsrummet och blir snabbt en favoritplats året om – här kan du njuta av middagar, lek eller avkoppling oavsett väder.
Från uterummet kliver du direkt ut på ett härligt trädäck i soligt västerläge, där kvällssolen skapar den perfekta inramningen för grillkvällar och sommarhäng.

Läget är svårslaget – här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både skola, förskola, affär, idrottsplats och Pågatågstation. Perfekt för den aktiva familjen med behov av goda kommunikationer och smidiga vardagslogistiklösningar.

Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden. Välkommen på visning!

Utgångspris

3 550 000 kr

Boarea/biarea

ca 187/41 kvm

Driftkostnad

49 063 kr/år

Tomtarea

619 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Hammargatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i rymlig och välkomnande hall med laminatgolv.

02 Kök/matplats (Bottenvåning)

Kök/matplats (laminatgolv) med öppen planlösning mot vardagsrum.
Utrustning; Spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin (2025), 2 x kyl/frys. Vitvaror i rostfritt utförande.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, braskamin från Contura. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

04 2 sovrum (Bottenvåning)

2 rymliga sovrum, båda med laminatgolv. Ett med 4 garderober och bra förvaring.

05 Tvättstuga/pannrum (Bottenvåning)

Rymlig och delvis kaklad tvättstuga/pannrum med klinkergolv och gott om förvaring. Utrustning; tvättho, tvättmaskin, torktumlare, Paxfläkt, panna samt varmvattenberedare.

06 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med mosaikgolv med golvvärme (elslinga).
Utrustning; badkar, toalett, vask samt Paxfläkt.

07 Dusch (Bottenvåning)

Separat, helkaklat duschutrymme med klinkergolv och golvvärme (elslinga) och med separat utgång till trädgård och uteplats.
Utrustning; dusch med glasdörr, dubbla tvättställ samt Paxfläkt.

08 Skafferi/förråd (Bottenvåning)

Skafferi/förråd med klinkergolv och bra förvaring. Extra kyl/frys.

09 Groventré (Bottenvåning)

Groventré med ingång från biluppställningsplats med klinkergolv och gott om förvaring.

10 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med laminatgolv och klädkammare. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti

11 2 sovrum (Ovanvåning)

2 stora sovrum, båda med laminatgolv, varav ett med stor garderob. Ett av sovrummen går att dela av för att få ytterligare ett sovrum.

12 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (elslinga). Renoverat för ca 4 år sedan.
Utrustning; dusch, handfat, toalett samt Paxfläkt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean stämmer inte överens med Lantmäteriets anteckning utan är uppmätt, se bifogat mätprotokoll från Skånsk Energideklarering.

Biarea

41 kvm

Tomtarea

619 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV TECKOMATORP 14:8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster + 1 st 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmkostnad

400 kr/mån

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luft-/vatten-värmepump

Renovering omarbetning etc

Löpande renoverat och i bra skick.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort, inglasat uterum i väster, helt ombyggt 2012. Uteplats på trädäck i väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med klinkergolv och garageuppfart med plats för 2 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

619 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-24, Senast ändrad: 2024-12-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 316 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

11 663 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

34 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14376 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 063 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 137 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen är inkluderad i elkostnaden ovan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 517 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Teckomatorp finns Parkskolan - grundskola F-6 och Parkens fritidshem. En välsorterad matvaruaffär och fritidsaktiviteter som boulebanor, motionsslinga, beachvolleyboll-plan, aktivitetspark med skateramp, pumptrackbana, teqball och utegym. Idrottsplats med fotbollsplaner, längdhoppsgrop och en minigolfbana.

Kommunikationer

Pågatågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Rapport - energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi