Behållare Behållare

Tommarp, Simrishamn
Järnvägsgatan 15

Boarea/biarea
200/90 kvm
Driftkostnad
65 231 kr/år
Tomtarea
1 065 kvm
Rum
10 rum (9 sovrum)

Inflyttningsklart, möjligheternas hus

Stort, vackert, rejält och väl underhållet är något av det som kännetecknar Järnvägsgatan 15 i Tommarp. Huset har genomgått en omfattande renovering under åren 2016/2017 så nu är det bara att flytta in. Boende alt. boende i kombination med verksamhet Ja möjligheterna är många. Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 800 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Inflyttningsklart, möjligheternas hus

Stort, vackert, rejält och väl underhållet är något av det som kännetecknar Järnvägsgatan 15 i Tommarp. Huset har genomgått en omfattande renovering under åren 2016/2017 så nu är det bara att flytta in. Boende alt. boende i kombination med verksamhet Ja möjligheterna är många. Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv, vitmålat träinnertak och trappa till plan två.
Gästtoalett
Klinkergolv, målad väv på väggar, toalett, handfat och ventil. Toaletten under pågående renovering, nytt klinkergolv och utvändiga rör efter upptäckt fuktskada.
Kommer färdigställas inom kort.
Förråd/klädkammare
Klinkergolv
Matrum
Ekparkettgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, synliga takbjälkar och gråmålad bröstpanel. Öppet mot köket.
Kök
Grå köksinredning från IKEA med laminatbänkskivor, elhäll, fläkt, inbyggnadsugn, två kylar i fullhöjd, frys i fullhöjd, inbyggd micro, integrerad diskmaskin. Klinkergolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights.
Gårdsentré/passage
Klinkergolv, elcentral och trappa ner till källaren.
Sovrum/arbetsrum
Målat trägolv.
Sovrum/kontor
Heltäckningsmatta.
Möblerbar hall (Plan två)
Plastmatta och trappa till plan tre.
Duschrum (Plan två)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster finns.
Sovrum/kontor (Plan två)
Laminatgolv och förvaringsmöbel.
Passage (Plan två)
Plastmatta och garderober.
Sovrum (Plan två)
Plastmatta och garderob.
Sovrum (Plan två)
Plastmatta och garderob.
Allrum/TV-rum (Plan två)
Plastmatta, garderob och utgång till balkong.
Sovrum (Plan två)
Laminatgolv och infällda spotligts i taket.
Möblerbar hall (Plan tre)
Gråmålat trägolv, takfönster, vindsförråd och lucka till vind.
Gavelsovrum (Plan tre)
Gråmålat trägolv och garderobsskåp.
Duschrum (Plan tre)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns.
Gavelsovrum (Plan tre)
Gråmålat trägolv och vitmålat träinnertak.
Gavelsovrum (Plan tre)
Gråmålat trägolv och vitmålat träinnertak.
Två mindre (Källare)
Matkällare med nytt innertak mm efter upptäckt fuktskada nås inifrån och den andra nås utifrån. I den sistnämnda finns pannrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 065 kvm
Rum
10 (9 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN TOMMARP 42:47
Tillträde
Diskuteras, snabbt tillträde kan ordnas
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2 plan, med två mindre källare
Byggnadsår
Troligtvis 1920
Om-/tillbyggnadsår
1999, 2011, 2016/2017
Standardpoäng
34
Grund
Gråsten
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler, från 2017
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten finns men inte i bruk.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme. I gårdshuset oljefyllda elelement.
Ålder: 2011 (fjärrvärme)
El, stammar
Delvis ny el med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc
År 2016/2017 omfattande renovering gjord, bl.a. ombyggnad av kök tidigare plan två nu till entréplanet. Nya fönster och ny takkupa. Alla ytskikt nya, såväl golv, väggar som tak. Fasaden nyputsad och målad. Huvudentré/balkong ny platta samt räcke. Gårdshus renoverat med separat lägenhet, tvättstuga m.m.
2021 gästtoalett entréplan samt innerkällaren håller på att färdigställas efter upptäckta fuktskador, renovering utförs enligt försäkringsbolagets instruktioner.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
185 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
203 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol samt TV-antenn. Fiber är indraget men är inte inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skyddad innergård samt trädäck vid köksentré.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat gårdshus med gästlägenhet, tvättstuga samt samt tre förråd.

Gästlägenheten renoverades år 2017. Hall med plastmatta. Allrum med plastmatta och vitmålat träinnertak. Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fläkt och VVB. Sovrum med plastmatta. Sovrum med laminatgolv.

Tvättstuga med våtrumsmatta, målad väv på väggar, panelinnertak, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, förvaringshyllor och skåp. Separat toalett med handfat, våtrumsmatta och våtrumstapet.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skyddad uppvuxen trädgårdstomt i syd/väst
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 326 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
35 750 kr/år
Försäkring
7 340 kr/år
Vatten och avlopp
5 560 kr/år
Renhållning
3 116 kr/år
Årlig elförbrukning
9618 kWh/år
Hushållsström
13 465 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 231 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I ovan angivna kostnader skall hänsyn tas till att verksamhet bedrivits i byggnaden.
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 326 000 kr
Markvärde :
182 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
35 750 kr/år
Försäkring :
7 340 kr/år
Vatten och avlopp :
5 560 kr/år
Renhållning :
3 116 kr/år
Årlig elförbrukning
9618 kWh/år
Hushållsström :
13 465 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 231 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I ovan angivna kostnader skall hänsyn tas till att verksamhet bedrivits i byggnaden.
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
      2,95 km
    • Glimminge Strögård Reslows
      3,39 km
    • Lönebostället i Gladsax
      3,98 km
    • Karnelund Krog & Rum
      5,22 km
    • Traubgården
      5,25 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      305 m
    • Skolenhet Nord Gärsnäs skola
      3,25 km
    • Österlengymnasiet
      6,41 km
    • Korsavadsskolan
      6,53 km
    • Solrosen i Simrishamn
      6,73 km
    • Östra Tommarp Bygatan
      618 m
    • Vranarp Korset
      1,32 km
    • Peterslund
      2,01 km
    • Västergårdavägen
      2,63 km
    • Karlaby Maskinstationen
      2,74 km
    • Gärsnäs station
      3,56 km
Avstånd
  • Vatten
    340 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    2,82 km
    6 min
    13 min
    48 min
  • Hav
    7,27 km
    12 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Gärsnäs station
    3,56 km
    7 min
    14 min
    49 min
  • Hållplats - Östra Tommarp Bygatan
    618 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration