Järnvägsgatan 15 / Tommarp / Simrishamn

Möjligheternas hus

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

200/90 kvm

Driftkostnad

65 231 kr/år

Tomtarea

1 065 kvm

Rum

10 rum (9 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Stort, vackert, rejält och väl underhållet är något av det som kännetecknar Järnvägsgatan 15 i Tommarp. Huset har genomgått en omfattande renovering under åren 2016/2017 så nu är det bara att flytta in. Boende alt. boende i kombination med verksamhet Ja möjligheterna är många. Varmt välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Klinkergolv, vitmålat träinnertak och trappa till plan två.
Gästtoalett

Klinkergolv, målad väv på väggar, toalett, handfat och ventil.
Förråd/klädkammare:

Klinkergolv
Matrum

Ekparkettgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, synliga takbjälkar och gråmålad bröstpanel. Öppet mot köket.
Kök

Grå köksinredning från IKEA med laminatbänkskivor, elhäll, fläkt, inbyggnadsugn, två kylar i fullhöjd, frys i fullhöjd, inbyggd micro, integrerad diskmaskin. Klinkergolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights.
Gårdsentré/passage

Klinkergolv, elcentral och trappa ner till källaren.
Sovrum/arbetsrum:

Målat trägolv.
Sovrum/kontor:

Heltäckningsmatta.
Möblerbar hall (Plan två)

Plastmatta och trappa till plan tre.
Duschrum (Plan två)

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster finns.
Sovrum/kontor (Plan två)

Laminatgolv och förvaringsmöbel.
Passage (Plan två)

Plastmatta och garderober.
Sovrum (Plan två):

Plastmatta och garderob.
Sovrum (Plan två):

Plastmatta och garderob.
Allrum/TV-rum (Plan två)

Plastmatta, garderob och utgång till balkong.
Sovrum (Plan två)

Laminatgolv och infällda spotligts i taket.
Möblerbar hall (Plan tre)

Gråmålat trägolv, takfönster, vindsförråd och lucka till vind.
Gavelsovrum (Plan tre)

Gråmålat trägolv och garderobsskåp.
Duschrum (Plan tre)

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns.
Gavelsovrum (Plan tre)

Gråmålat trägolv och vitmålat träinnertak.
Gavelsovrum (Plan tre)

Gråmålat trägolv och vitmålat träinnertak.
Två mindre (Källare)

Matkällare nås inifrån och den andra nås utifrån. I den sistnämnda finns pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

90 kvm
Totalareal:

1 065 kvm
Rum:

10 (9 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TOMMARP 42:47

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 1/2 plan, med två mindre källare
Byggnadsår:

Troligtvis 1920
Om-/tillbyggnadsår:

1999, 2011, 2016/2017
Standardpoäng:

34
Grund:

Gråsten
Stomme:

Tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster

2-glasfönster isoler, från 2017
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Skorsten finns men inte i bruk.
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme. I gårdshuset oljefyllda elelement.
Ålder: 2011 (fjärrvärme)
El, stammar

Delvis ny el med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc

År 2016/2017 omfattande renovering gjord, bl.a. ombyggnad av kök tidigare plan två nu till entréplanet. Nya fönster och ny takkupa. Alla ytskikt nya, såväl golv, väggar som tak. Fasaden nyputsad och målad. Huvudentré/balkong ny platta samt räcke. Gårdshus renoverat med separat lägenhet, tvättstuga m.m.
Fel och brister:

Viss fukt i matkällaren.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

185 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

203 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Parabol samt TV-antenn. Fiber är indraget men är inte inkopplat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Skyddad innergård samt trädäck vid köksentré.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat gårdshus med gästlägenhet, tvättstuga samt samt tre förråd.

Gästlägenheten renoverades år 2017. Hall med plastmatta. Allrum med plastmatta och vitmålat träinnertak. Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fläkt och VVB. Sovrum med plastmatta. Sovrum med laminatgolv.

Tvättstuga med våtrumsmatta, målad väv på väggar, panelinnertak, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, förvaringshyllor och skåp. Separat toalett med handfat, våtrumsmatta och våtrumstapet.
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Skyddad uppvuxen trädgårdstomt i syd/väst

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 326 000 kr
Markvärde:

182 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1952
Uppvärmning:

35 750 kr/år
Försäkring:

7 340 kr/år
Vatten och avlopp:

5 560 kr/år
Renhållning:

3 116 kr/år
Årlig elförbrukning:

9618 kWh/år
Hushållsström:

13 465 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

65 231 kr/år
Beskrivning av kostnader

I ovan angivna kostnader skall hänsyn tas till att verksamhet bedrivits i byggnaden.
Försäkring:

Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 326 000 kr

Markvärde :

182 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1952

Uppvärmning :

35 750 kr/år

Försäkring :

7 340 kr/år

Vatten och avlopp :

5 560 kr/år

Renhållning :

3 116 kr/år

Årlig elförbrukning

9618 kWh/år

Hushållsström :

13 465 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 231 kr/år

Beskrivning av kostnader

I ovan angivna kostnader skall hänsyn tas till att verksamhet bedrivits i byggnaden.

Försäkring :

Länsförsäkringar.

Fastighetsskatt :

8 049 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken

2,95 km

Glimminge Strögård Reslows

3,39 km

Lönebostället i Gladsax

3,98 km

Karnelund Krog & Rum

5,22 km

Traubgården

5,25 km
Skolor

Föräldrakooperativet Tommeliten

305 m

Skolenhet Nord Gärsnäs skola

3,25 km

Österlengymnasiet

6,41 km

Korsavadsskolan

6,53 km

Solrosen i Simrishamn

6,73 km
Kommunikationer

Östra Tommarp Bygatan

618 m

Vranarp Korset

1,32 km

Peterslund

2,01 km

Västergårdavägen

2,63 km

Karlaby Maskinstationen

2,74 km
Tågstationer

Gärsnäs station

3,56 km