Till salu

Hannåsavägen 17

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Hannas— Hammenhög— Simrishamn

Hannåsavägen 17

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Simrishamn - Hammenhög - Hannas

Sista gården på vägen. Fria vyer. Gedigen mangårdsbyggnad. Stora ekonomibyggnader. Energieffektivt.

Avstyckad lantgård, sista gården på grusvägen ger ett privat och rogivande läge som omgärdas av odlingslandskap. Den gedigna mangårdsbyggnaden, uppförd på 30-talet, har stora sällskapsutrymmen, många sovrum och två badrum – ett på vardera plan. Visst renoveringsbehov föreligger men det finns fina detaljer att bevara som b.la spegeldörrar varav några i par. Lummig trädgårdstomt omgärdar mangårdsbyggnaden och mot söder ett stort trädäck som ansluter till vardagsrum. Uterum finns också.

Då det är en fd lantgård så finns här stora ekonomibyggnader som är en stor potential för den som vill driva någon form av verksamhet eller som har intresse som kräver stor förvaringsplats. Det är perfekta byggnader för exempelvis förvaring av husbilar e.d. Mindre djurhållning är också möjligt då det finns betes/rasthage på tomtens nordöstra del. På den stora gårdsplanen är det gott om plats för uppställning av bilar mm, vidare är det hårdgjorda grusvägar som ger tillgänglighet till alla byggnader och som gör att man kan köra runt gården.

Energieffektivt värmesystem via jord- och bergvärme som på senare år uppdaterats med solcellsanläggning från Eon. Fiber. Kommunalt vatten och avlopp samt egen brunn som försörjer ekonomibyggnaderna. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Omgivningarna är öppna odlingsmarker och nära gården rinner Hannasån som man kan vandra eller rida utmed. I och runt lilla byn Hannas finns exempelvis ”Hannas House” – en plats för mat, musik och scen. Hannåsa Gård B&B. ”Huset i Hannas” – för kaffe och fika samt butiken Österlendesign. Läget är också en bra utgångspunkt till allt vad Österlen har att erbjuda.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

169/95 kvm

Driftkostnad

66 255 kr/år

Tomtarea

10 839 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 19 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Hannåsavägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rymlig entréhall

Plastmatta, högt till tak, garderober varav två är inbyggda. Vacker spegeldörr i par in mot vardagsrum.

02 Vardagsrum

Plastmatta, högt till tak, dubbeldörr ut till stort trädäck med en hörna under tak. Murstock finns här, så möjlighet till eldstad finns. Öppet mot matrumsdel (vikdörr finns.

03 Stort allrum

Laminatgolv, idag TV-rum/bibliotek.

04 Passage/hall

Laminatgolv, pärlsponttak, platsbyggt hörnskåp.

05 Badrum

Klinkergolv med el-golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilationsfläkt, fönster.

06 Sovrum

Plastmatta, hel garderobsvägg.

07 Kök

Köksinredning med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkskivor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Laminatgolv, vitmålat paneltak, matplats, nedgång till källaren.

08 Vardags-/köksentréhall

Plastmatta, trappa upp till övre plan.

09 Sovrum/kontor

Laminatgolv.

10 Trapphall

Laminatgolv, dörr in till stor klädkammare.

11 Sovrum

Laminatgolv, två garderober, gavelfönster.

12 Sovrum

Laminatgolv, gavelfönster.

13 Badrum

Plastmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, badkar, ventil.

14 Stor inredningsbar vind

Trägolv.

15 Gavelsovrum

Linoleummatta, garderob, gavelfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

10 839 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN HANNAS 13:2

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Avstyckad lantgård / Mangårdsbyggnad

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

Grund

Källare, krygrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade med spröjs, några 3-glas

Ventilation

Självdrag (tilluftsventiler behöver installeras)

Kommentar, skorsten

Ej i bruk. Kamin finns.

Vatten

Kommunalt vatten, egen brunn finns också som ekonombyggnaderna är kopplade på (troligtvis grävd).

Avlopp

Kommunalt avlopp bostad, även förberett för kommunalt avlopp från svinstall (rördragning klar mellan kommunal avloppsbrunn och stall)

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme/bergvärme, solceller
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Gängsäkringar + automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Solcellsanläggningen är från Eon.

Huvudsäkringar

25 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus som kräver totalrenovering: Hall med klinkergolv. Kök med trägolv, skafferi, lucka ner till torpargrund. Toalett med klinkergolv. Allrum (bjälklag rasat).

Maskinhall med solceller på taket, jordstammatgolv. En del är verkstad, värms upp med luft/luftvärmepump. Här finns teknik till solcellsanläggning.

Stor ekonomibyggnad i vinkel som rymmer stor loge med gjutet golv, fd sädesmagasin i fyra plan, fd svinstall med höloft, två bilgarage samt några mindre utrymmen (idag förråd). Separat mindre byggnad - också fd stall.

Beskrivning, parkering

Stor singelbelagd gårdsplan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

10839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av trädgård runt bostadsbyggnaden beteshage på tomtens nordöstra del. I övrigt stor gårdsplan med gott om plats för uppställning av bilar mm, vidare hårdgjorda grusvägar som ger tillgänglighet till alla byggnader och som gör att man kan köra runt gården. Trädgården mot norr är omgärdad av träd, buskar och staket. Bl.a stor kastanj och utmed husfasad står lagerhägg. Uterum finns också. Även mot söder är det lummigt omgärdat och här är ett stort trädäck som ansluter till vardagsrum. Naturlig damm finns, men är idag uttorkad.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2025-05-13, 506 101 sek. Beslutsnr 12252650218

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2025-05-13, 506 101 sek. Beslutsnr 12252650358