Storgatan 11 / Tommarp / Simrishamn

Stämningsfullt karaktärshus med skyddad innergård

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
29 647 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Stämningsfullt karaktärshus med putsad fasad, fina detaljer och tegeltak. Invändigt är det allt igenom hög atmosfär med högt till tak, stuckaturer, trägolv och hela fyra fungerande eldstäder – vedspis, kakelugn, täljstenskamin och på övre plan en gjutjärnskamin. Det övre planet är delvis inrett upp i nock, med stora fönster och ljusa ytskikt ger det en fin rymd. Bevarade spegelinnerdörrar - enkla och i par. Från det lantliga köket når man den lummiga innerträdgården och här finns även ett gårdshus. Buxbom i rader, fruktträd, rosor, stockrosor, lavendel, odlingslådor, stenlagda gångar och uteplatser i form av upphöjd altan intill huset och en skyddad plats vid gårdshusets gavel.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Klinkergolv, högt till tak, uppgång till övre plan och öppet mot matrum.
  • Duschrum
    Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserad pärlspont i tak, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, handdukstork och förvaringsskåp.
  • Matrum
    Trägolv, högt till tak, stuckatur och tre förvaringsskåp.
  • Allrum
    Trägolv, högt till tak, stuckatur och täljstenskamin.
  • Lantkök
    Lantlig inredning i ljus ton, massiva träbänkar, köksbänk/ö med svart/grå laminatskiva, spis (Gorenje), diskmaskin (Cylinda), kyl/frys (Samsung) och vedspis. Trägolv, högt till tak med vitmålad pärlspont, synliga bjälkar i övergång mellan köksdel och matplats. Utgång till innerträdgård i söderläge.
  • Sovrum/allrum
    Trägolv, högt till tak, stuckatur och kakelugn.
  • Allrum (övre plan)
    Vitmålat trägolv, synliga bjälkar, vitmålat pärlsponttak, gjutjärnskamin, smidesräcke runt trappnedgång, stora fönster ger mycket ljus, separat klädkammare.
  • Sovrum (övre plan)
    Vitmålat trägolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, vitmålad råspont på väggar, synliga takbjälkar, en putsad vägg, stort gavelfönster. Separat klädkammare, här är det förberett för toalett.
  • Källare
    Brukskällare med gjutet golv, nås utifrån. Två rum varav ett används till förvaring, ett nyttjas som tvättstuga. Varmvattenberedare och tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea enligt taxering är 100 m², då utan sovrum på övre plan inräknat (tidigare oinredd vind)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Totalareal:
    660 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN TOMMARP 42:58
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Karaktärshus i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1927
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Källare, krypgrund
  • Stomme:
    Tegel (tilläggsisolerat)
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    1+1 glas entréplan mot gatan, övriga 2-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - två luft/luftvärmepumpar Daikin från 2017 resp. 2019. Oljef elelement. Fyra eldstäder.
  • El, stammar
    Elen har till största del uppdaterats. Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-08-29
  • Besiktningsman
    14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-anslutning via parabol.
    Mobilt bredband. Möjlighet finns att installera fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus (byggyta ca 6 x 4 m), nyttjas som förrådsutrymme med gjutet golv, trappa upp till loft. Putsad fasad, tegeltak.
  • Beskrivning, parkering
    Djup uppfart med singel, plats för bilar på rad. Ytterligare en plats mot gatan, belagd med singel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    660 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Häckomgärdad innerträdgård i söderläge. Buxbom i rader. Äppelträd. Trädgårdsland med bl a jordgubbar och kryddväxter. Odlingslådor. Silverpäron, rosor, liljor, lavendel, kärleksört, julrosor och syrén. Gångar med cementplattor, natursten och singel. Upphöjd altan i anslutning till köksentrén och en skyddad plats upptill gårdshusets fasad - båda i söderläge.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650408)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    785 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    621 000 kr
  • Markvärde:
    164 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 640 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 002 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    17 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9965 kWh/år
  • Ved:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 647 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 196 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
785 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
621 000 kr
Markvärde :
164 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 640 kr/år
Vatten och avlopp :
6 002 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9965 kWh/år
Ved :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 196 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn