Nytt kök och badrum. Öppen planlösning. Uterum och trädgård med västerläge. Garage.
Välplanerad familjevilla med modern standard – genomgripande renoverad under 2024/2025. Vita trätak och enhetliga golv bidrar till det ljusa, moderna uttrycket. Köket är i öppen planlösning med allrum och här är det utgång både till uterum och till stenlagd uteplats mot väster. Det nyinstallerade köket är både elegant och praktiskt med inredning i bänkhöjd, marmorliknande laminatbänkar samt skafferi och vinkyl som extra detaljer.
Det finns fyra sovrum, två på vardera plan. Ett av sovrummen nere har stor klädkammare. Rymligt badrum och en gästtoalett. Husets grovutrymmen som väl tilltagen groventréhall, tvättstuga, pannrum och förråd ger både praktisk funktion och bra förvaring. El, vattenledningar och avloppsstammar i huset är omdraget. Taket lades om 2015.
Trädgården är lättskött anlagd med stenlagda ytor och uteplatser, öppen gräsyta och den är väl inramad av staket och häckar mot grannar. Bra solläge mot väster och även södersolen når hit. Utanför entrén kan man njuta av morgonsol. Stenlagd uppfart samt garage.
Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, bageri/café, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand. Bra kommunikationer med buss.
2 795 000 kr
120/24 kvm
36 442 kr/år
747 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Möllegatan 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Klinkergolv precis vid entrén, i övrigt laminatgolv. Vitmålat träinnertak med infällda spotlights. Trappa till övre plan.
02
Badrum
Våtrumsmatta med el-golvvärme, kaklade väggar, vitmålat träinnertak med infällda spotlights. Toalett, handfat med under och sidoskåp, duschplats med infällbara glasväggar, blyinfattat fönster, ventilationsfläkt.
03
Sovrum
Laminatgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, fönster mot gatan.
04
Allrum i öppen planlösning med kök
Laminatgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, en vägg med dämpande panel, två utgångar - en mot stenlagd uteplats och en mot uterum.
Köksinredning från IKEA med marmorliknande laminatbänkar, nedsänkt rostfri ho, vit bänkkakel och fönster över arbetsbänk. Separat skafferi. Induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, vinkyl.
05
Sovrum
Laminatgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, stor klädkammare i anslutning.
06
Toalett
Klinkergolv, en helkaklad vägg, resterande väggar målade, vitmålat träinnertak med infällda spotlights. Toalett, handfat med underskåp.
07
Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv, putsade väggar, utgång till biluppställningsplats, vidare dörr in till pannrum, tvättstuga och garage.
08
Pannrum
Delvis klinkergolv, vitmålat träinnertak, värmepanna.
09
Tvättstuga
Klinkergolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, förberett för dusch (golvbrunn). Litet förråd, tänkt bastu. Tvättmaskin och torktumlare kommer installeras. Utgång till trädgården.
10
Allrum
Laminatgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, takfönster.
11
Två gavelsovrum
Laminatgolv, vitmålat träinnertak med infällda spotlights. Ett av sovrummen har gavelfönster och ett har takfönster.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
747 kvm
6 (4 sovrum)
SIMRISHAMN VÄDERMÖLLAN 4
Diskuteras, möjlighet finns till snabbt tillträde
02
Byggnadssätt
Hultfredshus i 1-plan med inredd vind
1969
Nya vattenledningar samt avloppsstammar i huset.
36
Gjuten platta
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor, taket är omlagt 2015.
Plåt
Isolerglas (fr 1998), takfönster (fr 2015)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Elslinga i badrum.
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: CTC Eco Air 510M och Eco Zenith
All el är ny, inkl ny elcentral 2024/2025.
Genomgripande renovering av samtliga ytskikt, kök och badrum från 2024 och framåt.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt kallgarage med nyare port.
06
Tomt/Servitut
747 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med bästa solläge i sydväst. Lättskött anlagda planteringar varvat med småsten. Stenlagd uteplats, öppen gräsyta samt staket mot vägen. Skyddande häckar mot grannar. Flaggstång. Vid entrésidan är det anlagt med byasten och en låg häck mot gatan. Även stenlagd uppfart mot garage.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-26, Senast ändrad: 2020-05-07), Vädermöllan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-21)
01
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 590 000 kr
449 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
22 306 kr/år
4 200 kr/år
7 965 kr/år
1 971 kr/år
11847 kWh/år
36 442 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 516 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 590 000 krMarkvärde
449 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
22 306 kr/årFörsäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
7 965 kr/årRenhållning
1 971 kr/årÅrlig elförbrukning
11847 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 442 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 516 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Borrby
"Österlens hjärta"
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.
03
Sevärdheter
Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.
04
Service
Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, ICA Supermarket, bilverkstad och bensinmack, frisörer, pizzeria, pub, bageri, biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
