Är ni ute efter ett rymligt bostadsrättsparhus i 1,5-plan med både parkeringsplats, förråd och garage med inrett arbetsrum?!
Och vill ni dessutom att det ska vara centralt beläget med bra pendlingsmöjligheter samt gångavstånd till både förskola och skola?
Då är denna bostaden helt perfekt!

De är sällan till salu men nu presenterar vi ett trevligt bostadsrättsparhus med 4,5 rum varav fyra sovrum med stor trädgård på populära Lillevång.
Bostaden är välskött med trevlig interiör med kök och matplats samt två badrum och egen tvättstuga.

Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den väldisponerade planlösningen och den stora trädgården i soligt läge är pricken över i:et, här vill man bo!
Det finns fyra sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna.

Och varför inte avnjuta en trevlig middag på en av bostadens härliga uteplatser!

Som om inte det skulle vara tillräckligt så ingår även Telias TV-paket ”Stora” och fiberbredband i avgiften.
Vi ses väl på visning av denna populära bostadsrätt i 1,5-plan med absoluta huskänslan!
Varmt välkomna!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

121 kvm

Avgift

8 821 kr/mån

Rum

4,5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Danska Vägen 31.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Trevligt kök med köks-ö

Bostaden har ett fint kök med praktisk köks-ö. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.

Vem vill inte bo helt bekymmersfritt med en härlig och insynsskyddad uteplats?!

Trevligt kök med köks-ö

Bostaden har ett fint kök med praktisk köks-ö. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.

Vilken uteplats!

Vem vill inte bo helt bekymmersfritt med en härlig och insynsskyddad uteplats?!

Stor trädgård med flera uteplatser.

Bostadsrätten har både parkeringsplats och garage med integrerat förråd och kontor/hobbyrum.

43 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbseskrivning

På populära Lillevång ligger detta mysiga bostadsrättsparhus i 1,5-plan med egen trädgård, biluppställningsplats och förråd samt garage med inrett arbetsrum. Lillevång är ett trevligt bostadsområde som har blandad bebyggelse med både bostadsrätter och villor. Här finns bra närservice i form av matbutik, skola-förskola samt utmärkt kommunikation till både stan och Malmö.
Välkommen in på en rundtur i denna välplanerade bostad!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i bostadsrätten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med möjlighet till matplats och gott om arbetsyta. I denna del finns även den praktiska tvättstuga med grovvask, torktumlare och tvättmaskin.

Väggarna är genomgående ljusa i hela bostaden och i vardagsrummet ligger även ett vackert parkettgolv. Vardagsrummet är rymligt och här finns även utgång till den insynsskyddade trädgården.

Går vi en trappa upp så finner vi fyra rymliga sovrum och ett badrum med badkar.

Denna bostad är perfekt för barnfamiljen eller någon som gillar välplanerade bostäder i kombination med ett praktiskt boende med absoluta huskänslan!

Trädgården är stor och passar både den som gillar sol och den som mer föredrar att inta skuggläge. Här finns även biluppställningsplats och förråd samt garage med inrett arbetsrum. Perfekt för den som jobbar hemifrån!

Vill ni ha en välskött och praktiskt bostadsrätt i 1,5 plan på populära Lillevång med absoluta huskänsla så erbjuds möjligheten nu!

02 Kök

Välutrustat kök med bra förvaringsutrymme från 2017. Köket erbjuder spishäll (2017), inbyggnadsugn (2017), mikrovågsugn (2017) fläkt, diskmaskin (2024) och kyl/frys (2017). Matplats finns också här.

03 Badrum

Badrummen är i originalutförande men har fräschats upp under åren. Badrummet på bottenplan är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Badrummet på övre plan är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är i originalutförande men har fräschats upp under åren och är utrustad med tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) och grovvask (2021).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

021

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Gas vattenburen och Från-luftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07

Besiktningsman

Lena Mattson, Gunnar Karlsen, Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-utbud (stora paketet, Telia) och bredband 250/250.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till denna lägenhet ingår en parkeringsplats.

Ekonomi

01

Avgift

8 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, renhållning, TV-utbud (stora paketet från Telia), bredband, bostadsrättstillägg, parkering och garage.

Årlig elförbrukning

3900 kWh/år

Gaskostnad

940 kr/mån

Elkostnad

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 240 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,00928 %

Andel av årsavg.

0,0200928

Andelstal insats

2,00928 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har tagit beslut på att höja avgiften med 6% fr o m 2026-02-01 och den nya avgiften blir då 9 351 kr. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-13.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillevång i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lillevång i Trelleborg bildades 1992. Den ligger på Danska vägen och Tyras väg i Trelleborg och består av 67 lägenheter och en föreningslokal. Lägenheterna är enplans parhus eller radhus med 2 till 4 rum och kök eller tvåplans hus med 3,5 till 4 rum och kök.

Alla lägenheterna har en egen täppa. Några större lägenheter har garage, de flesta har en biluppställningsplats vid sin lägenhet plus ytterligare en biluppställningsplats på gemensam parkering.

I föreningslokalen finns ett övernattningsrum att hyra för medlemmarna och en mötes-/festlokal som hyrs ut internt och externt.
Värmepannorna i respektive lägenhet ansvarar föreningen för.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Läs mer om Brf Lillevång på deras hemsida: https://brflillevang.se/

Kommande renoveringar

Man har planerat att göra betydande delar om arbete med tegelfasader på bostadshusen samt
målning på träfasader på förråd, garage och miljöhus. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-13.

Avgiftsförändringar

Man har tagit beslut på att höja avgiften med 6% fr o m 2026-02-01. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-13.

Utförda renoveringar

2022 - Allmänt underhåll av panel på förråd och garage
2022 - Nockband bytta
2022 - Spolat tak
2020 - Underhåll av tegelfasad
2018 - Ventilation
2014/2015 - Byte värmepannor, gas
2013 - Installation fiber

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en föreningslokal som medlemmar kan hyra. Lokalen har plats för 36 sittande personer och det finns tillgång till kök med servis. På baksidan av föreningshuset finns terrass och gräsmatta.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Förskola och grundskola finns alldeles söder om föreningen, Västervångsskolan.

Kommunikationer

Tillgången till kollektivtrafik är god, busshållplats finns alldeles utanför området vid Kungavägen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, renhållning, TV-utbud (stora paketet från Telia), bredband, bostadsrättstillägg, parkering och garage.

Årlig elförbrukning

3900 kWh/år

Gaskostnad

940 kr/mån

Elkostnad

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 240 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,00928 %

Andel av årsavg.

0,0200928

Andelstal insats

2,00928 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har tagit beslut på att höja avgiften med 6% fr o m 2026-02-01 och den nya avgiften blir då 9 351 kr. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillevång

Ett lugnt och barnvänligt område, byggt på början av 1990-talet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sportevenemang Sportbar Bussar Parker/Grönområden Tryggt Ishall Crossfit Motionsspår Gym

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian Huses finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 10 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns lekplats för barnen och grönområden. En kort promenad bort finns Östervångsparken med motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.