Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Västra Egna Hem, Trelleborg
Farmgatan 23
Boarea/biarea
ca 130/70 kvm
Driftkostnad
61 089 kr/år
Tomtarea
561 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Gedigen 50-talare på Västra Egnahem!

Välkommen till Västra Egnahem och denna gedigna 50-talsvilla i 1½ plan med källare. På bottenplan finns kök, badrum och fantastiska sällskapsrum i fil med vackra originalskjutdörrar emellan. I ena delen ligger fiskbensparkett och andra heltäckningsmatta. Härifrån finns utgång till ett underbart uterum med skjutdörrar, här kan man njuta från tidig vår till sen höst.

Villan erbjuder tre bra sovrum och otroligt gott om förvaring. Inbyggda garderober i alla sovrummen samt hall och ovanvåningens trapphall. Räcker inte detta kan man använda vinden för förvaring. Förutom sovrum finns det en toalett på ovanvåningen samt balkong i väster.

Då vandrar vi vidare och går ner i källaren. Källaringången användes förr som entré så har finns garderober och hatthylla. Bra vardagsingång då den nås från uppfarten. Vidare finns tvättstuga, pannrum och hobbyrum samt ännu mer förvaringsmöjligheter. Fönsterna byttes i mitten på 90-talet, badrummet och värmepannan är uppdaterad, i övrigt är villan i princip i ursprungsskick och väldigt välhållen.

Tomten ligger i bästa sydvästläge, det finns häckar och fruktträd samt en friggebod/lekstuga.

Farmgatan ligger mitt i stan och ändå otroligt lugnt och barnvänligt. Det är gångavstånd till både grundskola och gymnasium samt förskola. Frukostbullarna och kvällsgodiset köper du på Entré som ligger en kort promenad bort. Det är även nära till gym och busshållplats.

Kanonläge för den händige och dig som vill skapa ett hem helt efter eget tycke och smak!

Utgångspris
25
SEP
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Anmäl via maklarhuset.se/trelleborg

Gedigen 50-talare på Västra Egnahem!

Välkommen till Västra Egnahem och denna gedigna 50-talsvilla i 1½ plan med källare. På bottenplan finns kök, badrum och fantastiska sällskapsrum i fil med vackra originalskjutdörrar emellan. I ena delen ligger fiskbensparkett och andra heltäckningsmatta. Härifrån finns utgång till ett underbart uterum med skjutdörrar, här kan man njuta från tidig vår till sen höst.

Villan erbjuder tre bra sovrum och otroligt gott om förvaring. Inbyggda garderober i alla sovrummen samt hall och ovanvåningens trapphall. Räcker inte detta kan man använda vinden för förvaring. Förutom sovrum finns det en toalett på ovanvåningen samt balkong i väster.

Då vandrar vi vidare och går ner i källaren. Källaringången användes förr som entré så har finns garderober och hatthylla. Bra vardagsingång då den nås från uppfarten. Vidare finns tvättstuga, pannrum och hobbyrum samt ännu mer förvaringsmöjligheter. Fönsterna byttes i mitten på 90-talet, badrummet och värmepannan är uppdaterad, i övrigt är villan i princip i ursprungsskick och väldigt välhållen.

Tomten ligger i bästa sydvästläge, det finns häckar och fruktträd samt en friggebod/lekstuga.

Farmgatan ligger mitt i stan och ändå otroligt lugnt och barnvänligt. Det är gångavstånd till både grundskola och gymnasium samt förskola. Frukostbullarna och kvällsgodiset köper du på Entré som ligger en kort promenad bort. Det är även nära till gym och busshållplats.

Kanonläge för den händige och dig som vill skapa ett hem helt efter eget tycke och smak!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för ytterkläder
Kök
Kök med diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys. Matplats för åtminstone fyra personer.
Sovrum
Ett sovrum på bottenplan med garderob.
Matrum och vardagsrum
Matrum och vardagsrum i fil med fönster i tre väderstreck. I matrumsdelen ligger fiskbensparkett och i vardagsrumsdelen heltäckningsmatta, dock med fiskbensparkett under! Utgång till uterummet.
Badrum
På bottenplan finns ett badrum med dusch, kaklade väggar och klinkergolv.
Trapphall
En klädd stentrappa leder upp till ovanvåningen och vi landar i en möblerbar trapphall. Två st garderober.
Toalett
Toalett med klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Sovrum 2
Rymligt sovrum i öster med rejäl garderob.
Sovrum 3
Även det västra sovrummet är rymligt, garderob även här.
Källare
Källaren nås både in- och utifrån, förr i tiden använde man denna som huvudingång och det finns hatthylla och garderober innanför ytterdörren.

I övrigt finns tvättstuga/torkrum, hobbyrum, pannrum och förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea enl lantmäteriet 110 kvm. Boarea enl energibesiktningsman i samband med energibesiktning: 130 kvm. Om boarean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne utföra en undersökning.
Biarea
70 kvm
Totalareal
561 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRELLEBORG REVOLVERN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggnadsår
1951
Standardpoäng
23
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong mot källare, trä mot ovanvåning
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glas från 1996
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
176 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum i väster
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod
Beskrivning, parkering
Biluppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
561 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen tomt i sydväst med fruktträd och häckar.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2003-10-14), Revolvern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-04-11)
Övrigt
Villan har besiktigats inför försäljningen. Besiktningsprotokoll fås efter man varit på visning.
För säljaren är det av väsentlig betydelse att lånelöfte/finansiering uppvisas i samband med budgivning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
871 000 kr
Markvärde
725 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
53 123 kr/år
Vatten och avlopp
4 978 kr/år
Renhållning
2 988 kr/år
Årlig elförbrukning
17262 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 089 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 376 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 64 749 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
871 000 kr
Markvärde :
725 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Uppvärmning :
53 123 kr/år
Vatten och avlopp :
4 978 kr/år
Renhållning :
2 988 kr/år
Årlig elförbrukning
17262 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 089 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 376 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 64 749 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Egna Hem

Villa område på centralt läge med närhet till det mesta.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Gym Crossfit Lugnt Tryggt Lätt att parkera bilen

Nöje

I anknytning till Västra Egna Hem finns en lokalpizzeria, Huses. Bredvid finns Entré som säljer bullar och bakelser från stans alla konditori. Centrum med restauranger och shopping når man med cykel på fem minuter.

Fritid

I området finns ett av Trelleborgs största gym som erbjuder allt från styrketräning till gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer. För barnen finns fotboll på Västervångs konstgräsplan. Flaningen är ett naturskönt område som passar bra att promenera, ta en löprunda eller gå med hunden i och det ligger på ett kort avstånd. På vintern åker många skridskor på Flaningen och på Trelleborgen kan man åka pulka så fort snön fallit.

Kommunikation

Från Hedvägen går regionbuss 146 mot Malmö och 181 mot Höllviken. Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum mot Högalid och Gislövs Läge med stopp i centrum. Cykelväg mot centrum finns.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Fågelsången och Sockertoppen. I området finns Kattebäckskolan som är en skola för förskoleklass till årskurs 5. Bäckaskolan, Fågelbäcksskolan och Kattebäcksskolan ligger på kort avstånd och har klasser från förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Huses Restaurang & Pizzeria
      195 m
    • Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
      381 m
    • Sarayli restaurang HB
      391 m
    • Pasha Kolgrill
      488 m
    • Pizzeria Monaco
      488 m
    • Förskolan Fågelsången
      178 m
    • Humanus Utbildning
      214 m
    • Söderslättsgymnasiet Enhet Bastionen
      327 m
    • Förskolan Sockertoppen
      347 m
    • Kattebäcksskolan
      366 m
    • Lidl
      412 m
    • Abbès livs - Affär Trelleborg
      892 m
    • Stora Coop
      1,27 km
    • City Gross Trelleborg
      2,96 km
    • Hönsinge
      15,48 km
    • Trelleborg Vannhögsgatan
      233 m
    • Trelleborg Karbingatan
      308 m
    • Trelleborg Östersjögatan
      510 m
    • Trelleborg Bryggaregatan
      551 m
    • Trelleborg Tommarpsvägen
      557 m
    • Trelleborg Centralstation
      1,43 km
    • Ö Grevie station
      9,81 km
    • V Ingelstad station
      12,49 km
    • Svedala Station
      15,18 km
    • Oxie station
      18,25 km
Avstånd
  • Grönområde
    213 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    641 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Trelleborg Centralstation
    1,43 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Trelleborg Vannhögsgatan
    233 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    803 m
    9 min
    11 min
    25 min
  • Sjö
    639 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.