Familjevilla på hörntomt med terrass i sydvästläge!
Välkommen till denna trivsamma familjevilla i 1 ½ plan, fint belägen på Högalid.
Huset ligger på en hörntomt med en grönyta som närmaste granne i väster, vilket ger en härlig känsla av rymd och ett lugnt läge.
Här erbjuds ett välplanerat hem med tre sovrum, två badrum, allrum, vardagsrum separat tvättstuga och fina sociala ytor – ett boende att trivas i för hela familjen.
Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv och klädkammare. Här finns även ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och duschkabin.
Det ljusa köket har laminatgolv, ljusa köksluckor och bra maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.
I anslutning finns den praktiska tvättstugan med klinkergolv och grovingång. Här finns tvättmaskin från 2025, torktumlare från 2024 samt tvättställ.
På entréplanet finns även ett sovrum med laminatgolv och ett rymligt vardagsrum i vinkel.
Från vardagsrummet nås terrassen och trädgården – en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.
Terrassen ligger i sydvästläge, vilket skapar fina möjligheter att njuta av solen under eftermiddagar och kvällar.
I väster gränsar tomten mot en grönyta, vilket bidrar till ett öppet och luftigt läge.
På övre plan finns ett trevligt allrum som kan användas som tv-rum, lekyta eller ett extra gästrum/arbetsrum.
Här finns också två sovrum med parkettgolv samt ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc, tvättställ och handdukstork.
Till huset hör dessutom garage via samfälligheten, vilket ger en praktisk lösning för både bil och förvaring.
Här får du ett välplanerat familjeboende med gott om funktionella ytor, en härlig terrass i sydvästläge och en hörntomt med grönyta som granne.
Välkommen hem!
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
58 099 kr/år
Tomtarea
342 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Högalids yttergränd 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bv: Hall
Hall med klinkergolv och klädkammare.
02
Badrum
Badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna och med tvättställ, wc och duschkabin.
03
Kök
Kök med laminatgolv och ljus köksluckor samt diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.
04
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, grovingång och tvättmaskin (2025), torktumlare (2024) och tvättställ.
05
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och med utgång till terrass och trädgård.
07
Ov: Allrum
Allrum med laminatgolv
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv
09
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv
10
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ och badkar samt handdukstork.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
342 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG HÖGALID 44
02
Byggnadssätt
1 1/2
1977
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler från 2009 och 2005
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gaspanna
Ålder: 2023
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02
Stefan Polverari
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Terrass i sydväst med gröning som närmaste granne i väster.
Fastigheten finns på hörntomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns på tomten
I samfälligheten finns garage som tillhör huset och det finns parkeringsplatser i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg högalid ga:1
08
Tomt/Servitut
342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-13, Senast ändrad: 2021-09-24)
Trelleborg högalid s:1
01
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 134 000 kr
897 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
24 147 kr/år
15 355 kr/år
2 833 kr/år
7 960 kr/år
4263 kWh/år
7 804 kr/år
58 099 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 173 kr/år)
Förbrukning av gas är 14.216kwh/år
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 256 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 134 000 krMarkvärde
897 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
24 147 kr/årVatten och avlopp
15 355 kr/årRenhållning
2 833 kr/årElkostnad
7 960 kr/årÅrlig elförbrukning
4263 kWh/årSamfällighet
7 804 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 173 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning av gas är 14.216kwh/årKommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 256 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Högalid
Ett trevligt område i norra Trelleborg med närhet till skola, grönområde och föreningsverksamheter.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Restaurang och sportbar Södan finns på gångavstånd. På cykelavstånd når du centrala Trelleborg som erbjuder ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.
03
Fritid
Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Cykelväg mot centrum och tågstation finns.
05
Familjeliv
Västervångskolan med åskurserna Förskola till årskurs 9 finns på gångavstånd. Högalids förskola med åtta avdelningar har nyligen flyttat och har nya lokaler att vistas. Hit går man på 10 minuter.
Butik, i folkmun kallat Skotten, finns på kort avstånd och tillhandahåller såväl mat, spel och postutlämning.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,35 km5 min6 min21 min
-
Grönområde110 m1 min1 min2 min
-
Hav1,79 km31 min28 min54 min
-
Sjö1,38 km4 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.