Till salu

Högalids yttergränd 7

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Högalid— Trelleborg

Högalids yttergränd 7


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Trelleborg - Högalid

Familjevilla på hörntomt med terrass i sydvästläge!

Välkommen till denna trivsamma familjevilla i 1 ½ plan, fint belägen på Högalid.
Huset ligger på en hörntomt med en grönyta som närmaste granne i väster, vilket ger en härlig känsla av rymd och ett lugnt läge.
Här erbjuds ett välplanerat hem med tre sovrum, två badrum, allrum, vardagsrum separat tvättstuga och fina sociala ytor – ett boende att trivas i för hela familjen.

Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv och klädkammare. Här finns även ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och duschkabin.
Det ljusa köket har laminatgolv, ljusa köksluckor och bra maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.
I anslutning finns den praktiska tvättstugan med klinkergolv och grovingång. Här finns tvättmaskin från 2025, torktumlare från 2024 samt tvättställ.
På entréplanet finns även ett sovrum med laminatgolv och ett rymligt vardagsrum i vinkel.
Från vardagsrummet nås terrassen och trädgården – en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.
Terrassen ligger i sydvästläge, vilket skapar fina möjligheter att njuta av solen under eftermiddagar och kvällar.
I väster gränsar tomten mot en grönyta, vilket bidrar till ett öppet och luftigt läge.

På övre plan finns ett trevligt allrum som kan användas som tv-rum, lekyta eller ett extra gästrum/arbetsrum.
Här finns också två sovrum med parkettgolv samt ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc, tvättställ och handdukstork.

Till huset hör dessutom garage via samfälligheten, vilket ger en praktisk lösning för både bil och förvaring.

Här får du ett välplanerat familjeboende med gott om funktionella ytor, en härlig terrass i sydvästläge och en hörntomt med grönyta som granne.
Välkommen hem!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
149 kvm

Driftkostnad
58 099 kr/år

Tomtarea
342 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Måndag 28 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Högalids yttergränd 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Hall

Hall med klinkergolv och klädkammare.


02
Badrum

Badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna och med tvättställ, wc och duschkabin.


03
Kök

Kök med laminatgolv och ljus köksluckor samt diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, grovingång och tvättmaskin (2025), torktumlare (2024) och tvättställ.


05
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och med utgång till terrass och trädgård.


07
Ov: Allrum

Allrum med laminatgolv


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv


10
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ och badkar samt handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

342 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG HÖGALID 44


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler från 2009 och 2005

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02

Besiktningsman

Stefan Polverari


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i sydväst med gröning som närmaste granne i väster.
Fastigheten finns på hörntomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på tomten

Beskrivning, parkering

I samfälligheten finns garage som tillhör huset och det finns parkeringsplatser i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg högalid ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-13, Senast ändrad: 2021-09-24)

Samfällighet

Trelleborg högalid s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

897 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

24 147 kr/år

Vatten och avlopp

15 355 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

7 960 kr/år

Årlig elförbrukning

4263 kWh/år

Samfällighet

7 804 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 099 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 173 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning av gas är 14.216kwh/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 256 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
897 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
24 147 kr/år
Vatten och avlopp
15 355 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Elkostnad
7 960 kr/år
Årlig elförbrukning
4263 kWh/år
Samfällighet
7 804 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 099 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 173 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning av gas är 14.216kwh/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 256 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Högalid  i trelleborg

Högalid

Ett trevligt område i norra Trelleborg med närhet till skola, grönområde och föreningsverksamheter.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Ishall Tryggt Sportbar Motionsspår Bowling Barnvänligt

02
Nöje

Restaurang och sportbar Södan finns på gångavstånd. På cykelavstånd når du centrala Trelleborg som erbjuder ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Cykelväg mot centrum och tågstation finns.


05
Familjeliv

Västervångskolan med åskurserna Förskola till årskurs 9 finns på gångavstånd. Högalids förskola med åtta avdelningar har nyligen flyttat och har nya lokaler att vistas. Hit går man på 10 minuter.
Butik, i folkmun kallat Skotten, finns på kort avstånd och tillhandahåller såväl mat, spel och postutlämning.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,35 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Grönområde
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,79 km
    31 min
    28 min
    54 min
  • Sjö
    1,38 km
    4 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.