Till salu

Fågelsången 7

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Fågelsången 7

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Möjligheternas hus i centrala Trelleborg! Renoveringschans!

Välkommen till Fågelsången 7 – ett hus med stor potential och många möjligheter! Här erbjuds ett 1,5-planshus med källare om 131 kvm samt en tomt om 488 kvm i centrala Trelleborg.

Huset är i renoveringsbehov och passar dig som vill skapa ett personligt drömboende från grunden. Med rätt vision och kreativitet finns här fina möjligheter att förvandla huset till något alldeles eget.

På den generösa tomten finns utrymme för trädgård, uteplatser och avkoppling – mitt i staden och med närhet till service, butiker och kommunikationer.

Här väntar en spännande möjlighet för dig som ser potentialen och vill skapa ditt nästa drömprojekt!
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

131/52 kvm

Driftkostnad

19 986 kr/år

Tomtarea

488 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 05 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Lördag 07 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Fågelsången 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

53 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Möjligheternas hus i centrala Trelleborg – skapa ditt drömboende på Fågelsången 7!

Välkommen till Fågelsången 7 – ett hus med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och förverkliga drömmen om ett personligt boende. Här erbjuds ett 1,5-planshus med källare om 131 kvm och en tomt om 488 kvm, beläget i centrala Trelleborg.

Huset är i behov av renovering, men för den händige eller visionäre finns här fina möjligheter att skapa något alldeles eget. Med rätt idéer och omtanke kan bostaden förvandlas till ett trivsamt hem anpassat efter dina önskemål och behov.

Den generösa tomten erbjuder utrymme för trädgårdsdrömmar, odling, uteplatser och härliga stunder utomhus. Här finns möjligheten att skapa en grön oas mitt i staden – en plats att njuta av under årets alla årstider.

Med sitt centrala läge i Trelleborg bor du nära stadens utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer. Ett läge som gör vardagen smidig och ger dig det mesta inom bekvämt räckhåll.

Är du redo att se möjligheterna? Fågelsången 7 är en spännande chans för dig som söker ett hus att utveckla, renovera och förvandla till ditt alldeles egna drömboende!

Välkommen att upptäcka potentialen!

02 Kök

Det finns tre kök i bostaden(ett på bottenplan och två på övre plan) som är i orginalutförande och behöver renoveras. Detta rum kan även bli ett sovrum.

03 Badrum

Det finns tre toaletter som behöver renoveras.

04 Tvättstugan

Tvättstugan finns på källarplan och behöver renoveras.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

(Observera att det finns tre kök i bostaden som skulle kunna göras om till sovrum)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

488 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG DOLKEN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburenvärme med äldre elpanna.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns i gatan men är inte anslutet.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2025-09-05), Dolken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-03-02)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Observera att bostaden är i renoveringsbehov när det gäller både det interiöra och det exteriöra.

- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer info om detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

1 038 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Vatten och avlopp

6 299 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

10 387 kr/år

Årlig elförbrukning

5432 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 986 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 411 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 53 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

1 038 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Vatten och avlopp

6 299 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

10 387 kr/år

Årlig elförbrukning

5432 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 986 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 411 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 53 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.