Lägenhet till salu på Frans Malmrosgatan 42b i Trelleborg

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Granlunda,
Trelleborg

Frans Malmrosgatan 42b

Boarea

92.2 kvm

Avgift

7 015 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

92 kvm gavellägenhet med 3 rum och dubbla balkonger.

Här kommer du hem till en härligt stor trea med sammanbyggda balkonger, varav en är inglasad.
Du får ett stort sällskapsrum med lyxig rymlighet. Ljuset flödar från de båda fönsterna i söderläge och du får utsikt över härligt grönområde. De nyrenoverade balkongerna är en extra lyx. I den västra njuter du oavsett väderlek och på den östra svalkar du dig.
Lägenheten har kvar charmen från byggåret med originaldelar i kök och badrum samt otroligt vackra parkettgolv i vardagsrum och i det stora sovrummet. Sovrummen är stora vilket ger dig plats för både hemmakontor och goda förvaringsmöjligheter.
I denna lägenhet kan du skapa dig ett drömboende med härliga sovrum, en mindre festsal och utsikt över halva Trelleborg.
Välkommen hem.

Utgångspris

1 350 000 kr

OKT

Måndag

17:00-17:30

Boka

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig via hemsidan eller på telefon 0720791332. Välkommen

92 kvm gavellägenhet med 3 rum och dubbla balkonger.

Mer om mig

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Trelleborg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Trea på 92 kvm

Stor trea med både stor inglasad balkong och vanlig balkong.

Rymligt vardagsrum.

Stort vardagsrum med naturligt ljusinsläpp. Utgång till den stora inglasade balkongen. Ett perfekt sällskapsrum för både vardag och fest.

Underbara sammanbyggda balkonger

I ljusaste söderläge finns dessa sammanbyggda balkonger där en av dem är inglasad. Fantastisk utsikt över grönområde och med havet i horisonten.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 15 bilder

Rymligt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp. Gott om utrymme för både soffor och middagsbord.

Här kan du ha middag för både stora och små sällskap.

Största sovrummet i lägenheten med fiskbensparkett, burspråk och dörr ut till den öppna balkongen.

Sovrum med två stora garderober och vackert trägolv.

Den inglasade delen av de sammanslutna balkongerna. Söderläget gör att du kan njuta av solen årets alla dagar.

Hörnlägenhet på tredje våningen med både inglasad och vanlig balkong.

Gemensam uteplats för härliga grillkvällar.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med trägolv och plats för ytterkläder.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp från fönster i söderläge. Golvet har både fiskbensparkett och stavparkett. Här får du plats med både sköna soffor, stort matrumsmöblemang och läsfåtöljer. Från detta rum når du den inglasade balkongdelen.

Badrum

Äldre badrum med wc, handfat och badkar.

Kök

Köket har charmen från 50-talet kvar. Fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ny kyl/frys från 2022.

Sovrum 1

Det stora sovrummet har parkettgolv, ett vackert burspråk och utgång till den öppna balkongdelen.

Sovrum 2

Sovrummet ligger i nordost och i hörnet av lägenheten. Här får du ett vackert trägolv, stora garderober och plats för både säng och skrivbord.

Inglasad balkong

Ett underbart extrarum dit du kommer från vardagsrummet. En perfekt plats att njuta av solen årets alla dagar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

92,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

Besiktningsman

Stefan Carlsson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten

Balkong

Finns en inglasad balkong som är sammanbyggd med en klassisk balkong

Övriga upplåtna utrymmen

Två förrådsutrymme i källare och två vindsförråd tillhör lägenheten.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

13 p-platser, ca 100 kr /mån. Fyra garage, ca 250 kr /mån (kösystem tillämpas). Idag är samtliga P-platser och garage uppbokade enligt samtal med ordförande den 23 september 2023

Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

Avgift

7 015 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 185kr/mån
Kabeltv 125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,97720%

Andel av årsavg.

0,0597720

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-tv. Föreningen har beslutat att höja avgiften för bredband med 9 % och kabel-tv med 14 % den 1 juni 2023. Efter samtal med ordförande den 23 september ska budget för nästkommande år göras i mitten på oktober. Då tas beslut om eventuell ny avgiftshöjning.

Föreningen

Benämning

Brf AVI.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Violen 9 med därpå uppförd byggnad med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal upplåten med hyresrätt. Fastighetens adresser är Solsidan 5A-B och Frans Malmrosgatan 42 A-B. Föreningen har även 13 parkeringsplatser och fyra garageplatser för uthyrning (kösystem tillämpas).

Gjorda renoveringar

En del av de utförda renoveringarna:
Tappvattenstammar kall- och varmvattenstammar bytta 1998
Relining 2008
Omfogning fasad 2013
Fiber 2017
Takbyte 2020
Inglasning av balkonger 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum i källaren. Här finns även gemensamt cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 466 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisning för 2022

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

7 015 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 185kr/mån
Kabeltv 125 kr/mån

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

5,97720%

Andel av årsavg. :

0,0597720

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.

Använd kartan

Platser

- Manges Kök & Catering
  
  308 m
- Akka Bistro
  
  325 m
- Pizza Butik Arena
  
  524 m
- City Pizza
  
  643 m
- Circle K Trelleborg Hesekillegatan
  
  680 m
- Liljeskolan F-3
  
  208 m
- Granlunda förskola
  
  235 m
- Liljeskolan 6-9
  
  345 m
- Förskolan Solrosen
  
  536 m
- EMC Turism Scandinavia AB
  
  538 m
- Lidl
  
  1,1 km
- City Gross Trelleborg
  
  1,58 km
- Abbès livs - Affär Trelleborg
  
  2,37 km
- Stora Coop
  
  2,71 km
- Hönsinge
  
  14,04 km
- Trelleborg Liljeborgsg
  
  24 m
- Trelleborg Skolgatan
  
  145 m
- Trelleborg Akka
  
  207 m
- Trelleborg Hedvägen
  
  312 m
- Trelleborg Söderslättsgatan
  
  329 m
- Trelleborg Centralstation
  
  1,15 km
- Ö Grevie station
  
  9,91 km
- V Ingelstad station
  
  12,74 km
- Svedala Station
  
  14,58 km
- Oxie station
  
  18,44 km