Charmig 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge!
Charmig 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge – Perfekt för förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enrummare på populära Granlunda, bekvämt belägen en trappa upp! Här bor du lugnt med grönskande utsikt och närhet till både service och kommunikationer.
Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och god förvaring i form av två garderober. Köket är kompakt men funktionellt med kokplatta, kyl/frys och ett slitstarkt klinkergolv som gör vardagen enkel.
Badrummet är halvkaklat och utrustat med WC, handfat och badkar – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Det ljusa vardagsrummet fungerar både som sovrum och umgängesyta, och härifrån nås lägenhetens pärla: en rymlig inglasad balkong i härligt söderläge. De skjutbara fönsterpartierna gör balkongen användbar större delen av året och bjuder på rogivande utsikt mot den grönskande innergården.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende med låg boendekostnad och fina möjligheter att sätta din egen prägel.
Varmt välkommen på visning!
475 000 kr
30 kvm
2 740 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Frans Malmrosgatan 38a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med två garderober och klinker på golvet.
02
Kök/pentry
Kök/pentry med klinker på golvet och en utrustning som består av kyl/frys och kokplatta.
03
Badrum
Badrum med klinker på golvet och halvkaklat på väggarna samt WC, handfat och badkar.
04
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong i söderläge. Balkongen har skjutbara fönsterpartier och utsikt mot trädgård.
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
1002
02
Byggnadssätt
1953
03
Energideklaration
167 kWh/kvm och år
185 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Caspar Skog
04
TV/Internet
Basutbud-tv och bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vind och källare
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
Kösystem tillämpas, kontrollerat med ordförande 2025-05-14.
07
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo, säljs lägenheten med friskrivningsklausul.
01
2 740 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, basutbud-TV och bredband.
400 kr/mån
400 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,14741 %
0,0214741
2,14741 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
Garage: 350:-/månad,
P-plats 150:-/månad
Extra förråd 150:-/månad.
Kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
01
Brf Ander.
Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.
Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022
-Alla kall/varmvattenledningar är bytta i hela huset inklusive alla lägenheter.
Planerat underhåll:
- Installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.
Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 100 kr/mån. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området. Man kan även hyra extra förråd i föreningen
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Man har planerat att utföra relining av toaletterna och foga om tegelfasaden år 2027-2028, kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
Garage: 350:-/månad,
P-plats 150:-/månad
Extra förråd 150:-/månad.
Kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
Det finns tvättstuga och torkrum.
157 141 kr
Avgift
2 740 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, basutbud-TV och bredband.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,14741 %Andel av årsavg.
0,0214741Andelstal insats
2,14741 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-09-11.Garage: 350:-/månad,
P-plats 150:-/månad
Extra förråd 150:-/månad.
Kontrollerat med ordförande 2025-09-11.
Granlunda
Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.
03
Fritid
Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.
04
Kommunikation
Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.
05
Familjeliv
I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum902 m--
-
Grönområde402 m--
-
Hav1,27 km10 min15 min54 min
-
Sjö763 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
