Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 18 oktober 13:00-13:30

    Anmälan krävs

Boka
Trelleborg / Gislövs Läge
Laxvägen 13
Utgångspris: Kalkyl 5 000 000 kr
Lägg bud
Boarea: 125 kvm
Driftkostnad: 24 209 kr/år
Tomtarea: 540 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Trelleborg - Gislövs Läge / Laxvägen 13

Gislövs Läge - ett fantastiskt trevligt område i Trelleborg med sin mysiga småbåtshamn, vackra sandstrand och pittoreska gamla gränder. På första parkett med hamnen rakt framför finns denna synnerligen välskötta fastighet nu till salu. Ett 1,5-planshus byggt 1983 och tillbyggt 10 år senare. Numera 125 kvm som fördelar sig över 1,5 plan. Bottenplan har ett kök med matplats intill som sedan övergår i vardagsrum med en vacker kakelugn. Badrum med dusch samt sovrum som vetter mot hamnen. På ovanvåningen finns två bra sovrum varav det ena tidigare var uppdelat i två. Här uppe finns även en möblerbar hall, klädkammare samt ännu ett badrum med dusch. Sovrummens kupor vetter mot hamnen. Trädgården är vacker och mycket välskött och förutom ett mysigt uterum finns flera uteplatser. Garaget används idag som verkstad, porten finns dock kvar om man hellre vill använda utrymmet som garage igen. Läget måste upplevas! Ta en promenad i hamnen, längs de mysiga gränderna och den vackra sandstranden. Andas frisk havsluft och lyssna på vågornas brus - balsam för själen!

Sponsrade länkar

Drönarvy

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med klinkergolv och plats för ytterkläder.
  • Grovkök
    Rakt fram från hallen finns grovköket med tvättmaskin (-06) och torktumare (ca -01). Plastmatta.
  • Kök och matplats
    Köket renoverads i samband med utbyggnationen i början av 90-talet och maskinerna är nya sedan 2016. Vita skåpsluckor och laminatgolv. Spis med induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Matplats i anslutning.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet vetter mot uterummet i söder. Laminatgolv, fondtapet och kakelugn.
  • Sovrum
    Ett sovrum på bottenvåningen. Laminatgolv och fondtapet.
  • Badrum
    Badrummet på bottenvåningen har klinkergolv med golvvärme, dusch med glasväggar, kommod, wc och varmvattenberedare.
  • Trapphall
    På ovanvåningen når vi först en möblerbar trapphall. I anslutning till denna finns en klädkammare.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 på ovanvåningen med laminatgolv och utsikt mot hamnen.
  • Sovrum 3
    I andra gaveln finns nästa sovrum, som en gång var uppdelat i två med en enkel vägg emellan. Numera ett rum alltså, med fönster i två väderstreck med utsikt mot hamnen. Laminatgolv.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc och kommod.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1983
  • Om-/tillbyggnadsår
    1993
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä (tillbyggnad i siporex)
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Zandapannor
  • Fönster
    3-glas (2015 och 2017)
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft-pump samt kakelugn
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista under rubriken "Dokument"
  • Fel och brister
    Se frågelista under rubriken "Dokument"
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-08
TV/Internet
  • Fiber (Telia öppen)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum i söder samt flera uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garaget används idag som verkstad, garageporten sitter dock kvar. Två st förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Biluppställningsplats och garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    540 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19871022)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 142 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 187 000 kr
  • Markvärde
    1 955 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1984
  • Uppvärmning
    18 056 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 621 kr/år
  • Renhållning
    2 132 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 209 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 939 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 722 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gislövs Läge ligger ca 5 minuters bilfärd utanför Trelleborgs tätort. Ett av sydkustens gamla fiskelägen och sydkustens största gästhamn. Småbåtshamn med båtklubb och kiosk som är öppen under sommarsäsongen. Här vankas det ibland live-musik på sommaren. Pizzeria och närbutik finns också. Både grundskola och förskola i närheten och stadsbuss finns.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Skåne / Trelleborg / Laxvägen