Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 06

070-576 03 98

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tränsvägen 1

Utgångspris

3 795 000 kr

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Serresjö— Trelleborg

Tränsvägen 1

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Serresjö— Trelleborg

Det finaste Brf-huset i Strandbyn är nu till salu och kan bli ditt!

Är ni intresserad av det finaste Brf-huset i Strandbyn?!
Vill ni dessutom att det ska vara friliggande och ligga på den friaste hörnan med en av de största tomterna?
Varmt välkomna Tränsvägen 1.

Välkomna till Populära Strandbyn - ett barnvänligt område öster om Trelleborg med några minuters promenadavstånd till sandstranden på Dalabadet. Här presenterar vi nu en härlig marklägenhet byggd 2016, belägen på hörntomt med carport, förråd och biluppställningsplats.

Bostaden har en fantastisk planlösning med rymliga rum och enormt ljusflöde genom väl tilltagna fönsterpartier i söder. Detta i kombination med en härlig köks-ö som avgränsar kök och vardagsrum på ett trevligt sätt gör denna bostad så välkomnade. Köket är från Vedum med vita skåpsluckor och samt vacker bänkskiva. Här finns utgång till trädäcket i söderläge med flera uteplatser.
Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns de stora fönsterpartierna och givetvis det härliga ljusinsläppet. Även här finns utgång till terrassen i söder med sol hela dagen!

Tänk att avsluta kvällen med härlig solnedgång i jacuzzin, kan det bli bättre?!
Markis över praktiskt taget hela uteplatsen finns givetvis också som är perfekt när sommarregnet kommer.

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum med både dusch och badmöjlighet samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt egen igång. Golvvärme finns givetvis i hela bostaden vilket underlättar enormt för möbleringen. Vi får inte glömma all denna fantastiska förvaring som finns.

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende som bara måste upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning av detta fina och bekymmerfria boende med absoluta huskänslan!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

7 461 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Tränsvägen 1 Anmäl intresse.

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välkommen till ditt nya hem!

Denna bostad uppfyller precis allt man kan tänka sig. Här bor man bekymmersfritt i ett plan med en friliggande bostadsrätt ett stenkast från både hav och stan. Det kan inte bli bättre!

Säljarna har gjort flera tillval i form av större trädäck med en elektrisk markis. Även köks-ön, parkettgolvet och panelgardinerna är några exempel på dekorativa tillval som säljaren har gjort för att skapa det perfekta boendet.

Välkommen till ditt nya hem!

Denna bostad uppfyller precis allt man kan tänka sig. Här bor man bekymmersfritt i ett plan med en friliggande bostadsrätt ett stenkast från både hav och stan. Det kan inte bli bättre!

Flera tillval har gjorts på denna fina bostadsrätt.

Säljarna har gjort flera tillval i form av större trädäck med en elektrisk markis. Även köks-ön, parkettgolvet och panelgardinerna är några exempel på dekorativa tillval som säljaren har gjort för att skapa det perfekta boendet.

Uteplatser i både söder och väster!

Bostaden erbjuder flera uteplatser i så väl öst som väst eller varför inte i soliga söderläge?! På tomten finns även carport med integrerat förråd samt biluppställningsplats.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Serresjö/Dalköpinge är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2016 av Mjöbäcksvillan. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer m.m. Välkomna in på en rundtur i en av de finaste bostadsrätterna med ca 700kvm tomt i Strandbyn som dessutom är helt friliggande!

Hallen erbjuder ett snyggt klinkergolv med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi ett rejält badrum med badkar. Mitt emot ligger bostadens första sovrum och här finns också en klädkammare.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask samt bra med förvaring. Här finns även utgång till trädgården.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Den öppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!

Som om inte detta skulle vara tillräckligt så erbjuds det också påkostande vitvaror, vacker bänkskiva och fantastiska glaspartier ut mot uteplatsen.
Köket är från nybyggnadsåret med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar och dekorativ köks-ö. Här finns givetvis plats för ett matbord. Utgång finns även här till en rejält tilltagen uteplats i sydvästligt läge där kvällen ska avslutas!
Här kan man fånga solnedgången i den varma jacuzzin, vilket fantastiskt hem detta är!

Den öppen planlösning tillsammans med den vattenburna golvvärmen gör att man kan möblera fritt och ha allt från en köksö- till soffgrupp och även matplats. Köks-ön är perfekta samlingsplatsen till förminglet när det vankas trevliga middagar. Den är dessutom flyttbar och man skulle vilja duka långbord.

I anslutning till vardagsrummet finns även bostadens två andra sovrum med bra förvaring. Här finner man även bostadens andra badrum med dusch.
Till bostadsrätten finns också ett förråd, carport och mysiga uteplatser.

Vill man ha ett bekymmersfritt boende med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Strandbyns bästa brf-hus är nu till salu och kan bli ert, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin från nybyggnadsåret. Matplats och en dekorativ köks-ö finns givetvis också. Glaspartier i söder och utgång till den rejält tilltagna uteplatsen. Helt fantastiskt!

03 Badrum

Badrumsinredning från Svedberg med kommod, wc och dusch. Det andra badrummet är utrustad med wc, kommod och kakel på väggar och golv samt badkar.

04 Tvättsuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och vask. Värmepump från Nibe och egen utgång finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: värmepump Nibe 750, vattenburen golvvärme som bostadsrättsägaren själv ansvarar för
Ventilation: frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-grundutbud (Telia Lagom) och fiberbredband(100/100) ingår i avgiften.

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

- Rejält tilltagen markis finns på uteplatsen som installerades 2017.
-Jacuzzin installerades 2017.
-2022 Installerades en Luft-luftvärmepump.
-Köks-ön installerades 2017.
-Larm finns för övertagande.

Tillval
- Större trädäck,
-Spottar och dimmer.
-Parkettgolv.
-Lameller och rullgardiner.
-Köksfläkt.

-Förråd finns på ca 7Kvm.

Ekonomi

01

Avgift

7 461 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV-grundutbud(Telia lagom), fiberbredband(100/100) och kallvatten.

Hushållsström

3 041 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Renhållning

322 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 663 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,72220000

Andel av årsavg.

3,72220000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandbyn i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Tränsen 5 har föreningen uppfört 29 st småhus med adresserna Tränsvägen, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalt 29 st bostäder:
14 st 3 rok och 15 st 4 rok. Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade hos IF Skadeförsäkring AB och försäkringen omfattar såväl ansvar
för styrelsens arbete som kollektivt bostadsrättstillägg. IMD- individuell el mätning tillämpas.

Gjorda underhåll
-Styrelsen följer kontinuerligt upp föreningens egendom. Under 2022 har det gjors OVK kontroll och
rengöring av ventilationen i samtliga hus.

Kommande Underhåll
-Inget planerat underhåll.
(En underhållsplan är beställd, tills den är upprättad görs en avsättning till fond för yttre underhåll med
50 kr/kvm enligt ekonomisk plan.)

Beslutade avgiftshöjningar:
Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordföranden 2024-03-08.
För mer information om föreningen besök gärna: https://strandbyn.bostadsratterna.se/

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordföranden 2024-03-08.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i anslutning till carporten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 409 984 kr

Dokument

Årsredovsining

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 461 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV-grundutbud(Telia lagom), fiberbredband(100/100) och kallvatten.

Hushållsström

3 041 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Renhållning

322 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 663 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,72220000

Andel av årsavg.

3,72220000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Serresjö

Bostadsområde med nyare villor och bostadsrätter med närhet till Gislövs Läge, strand och natur.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Bussar Båtliv Båthamn

02 Nöje

Här bor man med närhet till stranden och naturen. Gislövs Läge lever upp på sommaren och erbjuder glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger på kort avstånd. Lokal pizzeria och livsbutik finns på gångavstånd.

03 Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I närområdet finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.