Kommande försäljning

Stavstensvägen 21

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Stavstensvägen 21

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Charmigt sekelskifteshus med lummig trädgårdsoas på centralt läge!

På Stavstensvägen 21 väntar ett unikt hem från 1908 där vackra originaldetaljer såsom brädgolv, stuckatur, originaldörrar och bevarade snickerier möter modern funktion. Här erbjuds cirka 100 kvm med braskamin, generösa sällskapsytor och eleganta dubbeldörrar som öppnar upp mot en fantastisk trädgård i söderläge med flera uteplatser. På bottenplan finns ett lantligt kök i öppen planlösning mot matplats med härlig utsikt över trädgården och ett renoverat badrum från 2022. På övre plan erbjuds ett praktisk badrum med integrerad tvättstuga.

Den uppvuxna och insynsskyddade tomten om 787 kvm bjuder på pioner, rosor, örter, plommon- och fikonträd samt en porlande bäck som skapar en rofylld och naturnära miljö. Ett hem med själ, charm och karaktär – mitt i stan.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

43 270 kr/år

Tomtarea

787 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 01 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 05 juli 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Stavstensvägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

52 bilder

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till Stavstensvägen 21 – ett unikt och karaktärsfullt hem där charm från förra sekelskiftet möter ett centralt och bekvämt läge.

Huset, som uppfördes 1908, erbjuder cirka 100 kvm fördelade på fyra rum och kök, varav två sovrum. Här bjuds man på en atmosfär som är svår att hitta i dagens bostäder. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Välkommen in på en rundtur i huset.

Redan när du kliver in möts du av husets genuina själ. Vackra brädgolv, generös takhöjd och tidstypiska detaljer såsom stuckatur, originaldörrar och bevarade snickerier skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Här samsas charmiga attribut från sekelskiftet med ljusa och trivsamma rum som ger hemmet både karaktär och funktion. Det renoverade badrummet från 2022 med dusch på bottenplan smälter in väl i husets karaktär. Vid matplatsen står en stämningsfull braskamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader och bidrar till den ombonade atmosfären. Från matplatsen öppnas eleganta dubbeldörrar mot trädgården och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här väntar flera uteplatser i bästa söderläge, omgivna av grönska och blomsterprakt, som skapar härliga miljöer för både avkoppling och umgänge.

På övre plan finns ett badrum med integrerad tvättstuga, en praktisk lösning som underlättar vardagen och samtidigt nyttjar ytorna på ett effektivt sätt. Här finns även ett större sovrum med bra förvaring.

Utomhus väntar en härligt uppvuxen tomt om hela 787 kvm – en grön oas mitt i stan. Den lummiga trädgården bjuder på rik blomsterprakt med pioner, rosor och andra perenner som skapar färg och liv under stora delar av året. Plommon- och fikonträd bidrar till den speciella känslan och skapar en trädgårdsmiljö att njuta av från tidig vår till sen höst. Längst ner i trädgården porlar en bäck som bildar en vacker och rogivande avslutning på tomten och förstärker känslan av att befinna sig i en egen liten oas. Här finns gott om plats för både avkoppling, odling och sociala sammankomster i en privat och rofylld miljö.

På tomten finns dessutom biluppställningsplats och flera förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till en välfungerande vardag.

Detta är ett hem för dig som uppskattar äldre hus med själ, charm och historia – samtidigt som du vill bo centralt med stadens service, butiker och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att uppleva Stavstensvägen 21 på plats.

02 Kök

Kök från 2009 med gott om skåp och arbetsyta. Köket är utrustat med köksluckor från 2017 och kyl/frys, spis, och spisfläkt samt diskmaskin (2025). Samtliga vitvaror förutom diskmaskinen är från 2009.

03 Badrum/tvättstuga

Badrummet renoverades 2022 och ligger på bottenplan (våtrumintyg finns). Det har klinkergolv och utrustat med dusch, handfat och wc. På övre plan finns ett badrum med integrerad tvättstuga av äldre modell. Det är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt badkar, handfat och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Säljaren uppskattar att bostaden är ca 100kvm (80kvm enligt Lantmäteriet). Fackmannamässig uppmätning kommer att ske 2026-07-01.

Tomtarea

787 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG FLUNDRAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1908

Standardpoäng

Grund

Källargrund och torpargrund

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och Luft-luftvärmepump 2st

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns installerat i bostaden.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-04, Senast ändrad: 2025-09-02)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Kök 2009
-Putsning av gavel 2011.
-Byte av fönster uppe och på norrsidan nere 2015.
-Nya köksluckor 2017.
-Altandörr och byte av fönster nere 202.0
-Trädäck 2020.
-Badrum på bottenplan 2022.
-Luft-luftvärmepump 2022 och en äldre från 2014.
-Diskmaskin 2025.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 156 000 kr

Markvärde

1 092 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 854 kr/år

Renhållning

3 816 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 695 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 156 000 kr

Markvärde

1 092 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 854 kr/år

Renhållning

3 816 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 695 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.