Sänghs byaväg 15
Sänghs byaväg 15
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Sänghs byaväg 15

Utgångspris

5 950 000 kr


Utgångspris

5 950 000 kr



Stavstensudde— Trelleborg

Sänghs byaväg 15


Till salu
Utgångspris
5 950 000 kr

Stavstensudde— Trelleborg

Mycket välhållen 1 plansvilla på populära Stavstensudde

Välkommen in till denna mycket fräscha och välhållna villa. Med ryggåstak och stora fönsterpartier får man det bästa ljuset och rymdkänslan. Kaminen är perfekt placerad i den öppna planlösningen. Idag finns två sovrum som enkelt kan blir tre för den som önskar. Toalett och badrum är båda helkaklade och i badrummet finns både badkar och dusch. Villan erbjuder genomgående bra förvaringsmöjligheter och på tomten finns två förråd varav ett är isolerat. Intill villan finns carport och biluppställningsplats och på den soliga terrassen i sydväst njuter man gott under markisen. Vi ses på visning !


Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
135/10 kvm
Driftkostnad
52 180 kr/år
Tomtarea
513 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Sänghs byaväg 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkergolv och garderob.


02
Tvättstuga

Tvättstuga med groventré och med klinkergolv samt tvättställ, tvättmaskin (från 2022) och torktumlare (från 2022).


03
Toalett

Helkaklad toalett med vägghängd wc och med tvättställ.


04
Vardagsrum/matrum

Vardagsrum i öppen planlösning till matrum och mot köket. Här ligger parkettgolv genomgående och det finns utgång till terrass i söder. Vidare finns kamin.


05
Kök

Kök med parkettgolv, arbetsbänk i granit samt spishäll (induction), fläkt, kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin.


06
Allrum

Allrum med parkettgolv och klädkammare


07
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och garderober.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv


09
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, dusch, handdukstork, vägghängd wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

513 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SÄNGHS BY 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Villan har centraldammsugare.

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Målad tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, fjärrvärme och kamin

Renovering omarbetning etc

Huset målades på utsidan 2021 och på insidan 2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-26


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i syd och syd/väst


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande finns två förråd varav ett är isolerat

Beskrivning, parkering

Intill villan finns carport och biluppställnngsplats


06
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg sänghs by ga:1, Trelleborg maglarp ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra delen av stavstensudde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-01-24, Senast ändrad: 2015-10-29)

Samfällighet

Trelleborg sänghs by s:1

Samfällighet

Trelleborg maglarp s:17


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 459 000 kr

Markvärde

928 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

15 960 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

13 789 kr/år

Årlig elförbrukning

10553 kWh/år

Samfällighet

9 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 180 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 705 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 459 000 kr
Markvärde
928 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
15 960 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
13 789 kr/år
Årlig elförbrukning
10553 kWh/år
Samfällighet
9 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 705 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stavstensudde  i trelleborg

Stavstensudde

Stavstensudde ligger ett stenkast från hav och natur med vidsträckta åkrar, skog och närhet till strand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Lugnt Motionsspår

02
Nöje

Stavstensudde är ett fantastiskt område för barnen och det finns många alternativ för aktiviteter. Titta på fåren i fårhagen, besöka lekplatsen som även är handikappanpassad. Eller spela fotboll på gräsplanen eller innebandy vid rinken. Vill man uppleva natur finns skog och äng där bara fantasin sätter stopp.


03
Fritid

Stavstensudde erbjuder bästa tänkbara utemiljö att motionera i med närhet till strand och skog. Albäcksskogen med uppmätta motionsspår gör det enkelt att ge sig ut på en löprunda eller promenera med hunden. På söndagar finns möjligheten att motionera tillsammans med ToBo Fitness som har funktionell utomhusträning. Golfbana finns intill Stavstensudde.


04
Kommunikation

För pendlaren tar man sig snabbt ut till E6 eller via den nybyggda ringleden till väg 108. Att pendla till Malmö, Lund och Danmark är mycket smidigt. Till Öresundsbron tar det drygt 20 minuter att köra.
Buss i närheten tar dig till Trelleborgs centrum på några minuter eller till exempel till Hyllie eller Mobilia i Malmö på mindre än en halvtimme.


05
Familjeliv

Uddens Förskola har fem avdelningar för åldrarna 1-5 år och ligger i området. För de äldre barnen erbjuds skolskjuts till de närliggande skolorna. Närmsta låg- mellan-, och högstadium är Bäckaskolan och Fågelbäckskolan.


Använd kartan
X

Platser

Sibylla

691 m


Trelleborgs Golfklubb Restaurang

1,06 km


Grillplats

2,04 km


McDonald's

2,21 km


Burger King Trelleborg

2,34 km


Uddens Förskola

435 m


Sjöviksskolan

2,39 km


Sjöviksskola

2,43 km


Förskolan Flaningen

2,7 km


Slättens förskola

2,95 km


Stora Coop

2,43 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

2,7 km


Lidl

3,9 km


City Gross Trelleborg

6,45 km


Sports Backup AB

15,96 km


Kurland Fågelvik

313 m


Kurland

735 m


Maglarp

743 m


Trelleborg Albäckshallen

1,22 km


Trelleborg Persåkersvägen

1,33 km


Trelleborg Centralstation

4,68 km


Ö Grevie station

10,33 km


V Ingelstad station

12,5 km


Svedala Station

16,94 km


Oxie station

18,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    3,89 km
    10 min
    13 min
    59 min
  • Grönområde
    89 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    4,68 km
    11 min
    17 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Kurland Fågelvik
    313 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    598 m
    5 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    344 m
    5 min
    1 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.