Här erbjuds ett stilrent och modernt hem från 2008 med genomtänkta materialval!
Här erbjuds ett stilrent och modernt hem från 2008 där genomtänkta materialval, generösa ytor och hög komfort samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela huset – inte minst på ovanvåningen där takfönster skapar en ljus och luftig atmosfär.
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob och stilrent klinkergolv – en perfekt kombination av funktion och design. Vidare in i bostaden öppnar det moderna köket upp sig, inrett i tidlösa färgval av vitt och grått. Här finns full maskinell utrustning med integrerade vitvaror och goda arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Från köket når du direkt ut till det härliga trädäcket och trädgården – en naturlig plats för sommarens alla måltider och umgänge.
Vardagsrummet erbjuder en öppen och social miljö med ett stilrent klinkergolv och ett fint ljusinsläpp som förstärker hemmets moderna känsla. Härifrån kliver du vidare in i det isolerade uterummet om ca 21 kvm, utrustat med golvvärme – ett fantastiskt extrarum som kan nyttjas året runt, oavsett säsong.
På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med parkettgolv samt ett helkaklat badrum med dusch och stilrena ytskikt.
Den praktiska tvättavdelningen med groventré underlättar vardagen och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor, förvaring samt frånluftsvärmepump. Härifrån nås även uppfarten – perfekt för ett smidigt familjeliv.
En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum där ljuset flödar in från takfönstren och skapar en härlig rymd. Här finns även tre rymliga sovrum med parkettgolv, även dessa med fint ljusinsläpp, samt ett smakfullt helkaklat badrum med badkar och golvvärme som ger extra komfort.
Utemiljön är minst lika tilltalande som interiören. Trädäcket binder samman huset med det friliggande, isolerade förrådet om ca 15 kvm och skapar en sammanhållen och inbjudande uteplats. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Uppfarten erbjuder plats för flera bilar samt carport.
Som extra plus är fiber installerat, vilket ger snabbt och stabilt internet för både arbete och nöje.
Ett modernt, ljust och välskött hem med alla rätt – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Ängsnyckelvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré och hall
Hall med skjutdörrsgarderob och på golvet ligger klinker.
02
Kök
Köket har en inredning som går i vitt och grått och en utrustning som består av integrerad kyl, integrerad frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger klinker. Från köket kommer man vidare ut till uteplats (trädäck) och trädgård.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med klinker på golvet. Från vardagsrummet kommer man ut till ett isolerat uterum på ca 21 kvm med golvvärme (el).
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC.
06
Tvättavdelning/groventré
Tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även rostfri diskbänk med vask, frånluftsvärmepump och förvaring i skåp. Här kommer man även ut till uppfarten.
07
Allrum
Allrum på ovanplan med parkettgolv.
08
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
09
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
10
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
11
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod och WC. Golvvärme (el).
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
735 kvm
6 (4 sovrum)
TRELLEBORG SVÄRDSYSSLAN 6
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
2008
32
Isolerad betongplatta
Isolerblock
Puts
Listat papptak och kanaltak på uterummet
3-glasfönster och 2-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 360P), direktverkande el, kamin och elektrisk golvvärme.
Ålder: 2008
2015 Renovering av båda badrummen
2020 Staket
2021 Ny kompressor i värmepumpen
2022 Vinterisolerat uterum byggdes (Willab Garden), gjuten platta och elburen värme
2023 Kaminen provtryckt och sotad och ett fönster på ovanvåningen har bytts ut
2025 Fönsterna och en ytterdörr är ommålad
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
I anslutning till huset finns ett trädäck som binds samman med förrådet som även det har ett trädäck intill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Frilliggande isolerat förråd om ca 15 kvm.
Uppfart med plats för flertal bilar och carport.
07
Tomt/Servitut
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Serresjö 1:95 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-29, Registreringsdatum: 2005-06-15, Senast ändrad: 2025-06-23)
01
4 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 706 000 kr
1 094 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
7 224 kr/år
11 820 kr/år
2 880 kr/år
500 kr/år
36 355 kr/år
16988 kWh/år
58 779 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 204 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 706 000 krMarkvärde
1 094 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
7 224 kr/årVatten och avlopp
11 820 kr/årRenhållning
2 880 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
36 355 kr/årÅrlig elförbrukning
16988 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 779 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 204 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gislövs Läge
Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.
03
Fritid
På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns Dala-Järs förskola och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.
Restaurang Pizzeria Läget
582 m
Stetti Café & Bistro
699 m
Restaurang Siluett
1,63 km
Idala Gård
3,2 km
Picadeli
3,2 km
Serresjöskolan
217 m
Förskolan Dalajär
1,36 km
Förskolan Öster Jär
2,22 km
Värnet resursskola; Gislöv
2,39 km
Kullerbyttans Förskola
3,15 km
City Gross Trelleborg
3,2 km
Heselivs
4,8 km
Lidl
5,86 km
Stora Coop Goda maten och billigt
7,39 km
Stora Coop Trelleborg
7,39 km
Gislöv Abborrvägen
436 m
Gislövs läge
513 m
Trelleborg Kaptensvägen
680 m
Trelleborg Sjöfarareväg
1,04 km
Trelleborg Dalabadet
1,4 km
Trelleborg
4,82 km
Östra Grevie station
13,5 km
Svedala Station
16,19 km
Västra Ingelstad station
16,44 km
Skurup station
21,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum4,98 km9 min18 min1 tim 14 min
-
Grönområde1,02 km4 min4 min19 min
-
TågstationTrelleborg4,82 km--
-
HållplatsGislöv Abborrvägen436 m--
-
Hav696 m5 min2 min10 min
-
Sjö2,98 km10 min16 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.