Till salu

Ängsnyckelvägen 16

Utgångspris

6 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 395 000 kr



Gislövs Läge— Trelleborg

Ängsnyckelvägen 16


Till salu
Utgångspris
6 395 000 kr

Trelleborg - Gislövs Läge

Här erbjuds ett stilrent och modernt hem från 2008 med genomtänkta materialval!

Här erbjuds ett stilrent och modernt hem från 2008 där genomtänkta materialval, generösa ytor och hög komfort samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela huset – inte minst på ovanvåningen där takfönster skapar en ljus och luftig atmosfär.

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob och stilrent klinkergolv – en perfekt kombination av funktion och design. Vidare in i bostaden öppnar det moderna köket upp sig, inrett i tidlösa färgval av vitt och grått. Här finns full maskinell utrustning med integrerade vitvaror och goda arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Från köket når du direkt ut till det härliga trädäcket och trädgården – en naturlig plats för sommarens alla måltider och umgänge.
Vardagsrummet erbjuder en öppen och social miljö med ett stilrent klinkergolv och ett fint ljusinsläpp som förstärker hemmets moderna känsla. Härifrån kliver du vidare in i det isolerade uterummet om ca 21 kvm, utrustat med golvvärme – ett fantastiskt extrarum som kan nyttjas året runt, oavsett säsong.
På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med parkettgolv samt ett helkaklat badrum med dusch och stilrena ytskikt.
Den praktiska tvättavdelningen med groventré underlättar vardagen och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor, förvaring samt frånluftsvärmepump. Härifrån nås även uppfarten – perfekt för ett smidigt familjeliv.
En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum där ljuset flödar in från takfönstren och skapar en härlig rymd. Här finns även tre rymliga sovrum med parkettgolv, även dessa med fint ljusinsläpp, samt ett smakfullt helkaklat badrum med badkar och golvvärme som ger extra komfort.
Utemiljön är minst lika tilltalande som interiören. Trädäcket binder samman huset med det friliggande, isolerade förrådet om ca 15 kvm och skapar en sammanhållen och inbjudande uteplats. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Uppfarten erbjuder plats för flera bilar samt carport.
Som extra plus är fiber installerat, vilket ger snabbt och stabilt internet för både arbete och nöje.

Ett modernt, ljust och välskött hem med alla rätt – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!

Utgångspris
6 395 000 kr

Boarea/biarea
170/36 kvm

Driftkostnad
58 779 kr/år

Tomtarea
735 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Tisdag 21 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Ängsnyckelvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

Hall med skjutdörrsgarderob och på golvet ligger klinker.


02
Kök

Köket har en inredning som går i vitt och grått och en utrustning som består av integrerad kyl, integrerad frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger klinker. Från köket kommer man vidare ut till uteplats (trädäck) och trädgård.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med klinker på golvet. Från vardagsrummet kommer man ut till ett isolerat uterum på ca 21 kvm med golvvärme (el).


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC.


06
Tvättavdelning/groventré

Tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även rostfri diskbänk med vask, frånluftsvärmepump och förvaring i skåp. Här kommer man även ut till uppfarten.


07
Allrum

Allrum på ovanplan med parkettgolv.


08
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


09
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


10
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


11
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod och WC. Golvvärme (el).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

735 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SVÄRDSYSSLAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

32

Grund

Isolerad betongplatta

Stomme

Isolerblock

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Listat papptak och kanaltak på uterummet

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 360P), direktverkande el, kamin och elektrisk golvvärme.
Ålder: 2008

Renovering omarbetning etc

2015 Renovering av båda badrummen
2020 Staket
2021 Ny kompressor i värmepumpen
2022 Vinterisolerat uterum byggdes (Willab Garden), gjuten platta och elburen värme
2023 Kaminen provtryckt och sotad och ett fönster på ovanvåningen har bytts ut
2025 Fönsterna och en ytterdörr är ommålad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till huset finns ett trädäck som binds samman med förrådet som även det har ett trädäck intill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Frilliggande isolerat förråd om ca 15 kvm.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertal bilar och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Serresjö 1:95 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-29, Registreringsdatum: 2005-06-15, Senast ändrad: 2025-06-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 706 000 kr

Markvärde

1 094 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

7 224 kr/år

Vatten och avlopp

11 820 kr/år

Renhållning

2 880 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

36 355 kr/år

Årlig elförbrukning

16988 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 779 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 204 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 706 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
7 224 kr/år
Vatten och avlopp
11 820 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
36 355 kr/år
Årlig elförbrukning
16988 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 779 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 204 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gislövs Läge  i trelleborg

Gislövs Läge

Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Lugnt Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Bussar Båthamn Fiske

02
Nöje

Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Dala-Järs förskola och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Pizzeria Läget

582 m


Stetti Café & Bistro

699 m


Restaurang Siluett

1,63 km


Idala Gård

3,2 km


Picadeli

3,2 km


Serresjöskolan

217 m


Förskolan Dalajär

1,36 km


Förskolan Öster Jär

2,22 km


Värnet resursskola; Gislöv

2,39 km


Kullerbyttans Förskola

3,15 km


City Gross Trelleborg

3,2 km


Heselivs

4,8 km


Lidl

5,86 km


Stora Coop Goda maten och billigt

7,39 km


Stora Coop Trelleborg

7,39 km


Gislöv Abborrvägen

436 m


Gislövs läge

513 m


Trelleborg Kaptensvägen

680 m


Trelleborg Sjöfarareväg

1,04 km


Trelleborg Dalabadet

1,4 km


Trelleborg

4,82 km


Östra Grevie station

13,5 km


Svedala Station

16,19 km


Västra Ingelstad station

16,44 km


Skurup station

21,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    4,98 km
    9 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Grönområde
    1,02 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    4,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gislöv Abborrvägen
    436 m
    -
    -
  • Hav
    696 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    2,98 km
    10 min
    16 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.