Till salu

Orkidevägen 74

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Serresjö— Trelleborg

Orkidevägen 74

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Serresjö

Välplanerat Brf-hus i två plan med trädgård i söder samt carport, biluppställningsplats och förråd!

Är ni på jakt efter ett trevligt bostadsrättshus i två plan med stor trädgård och fantastiska uteplatser i söder?!
Vill ni dessutom att den ska ha carport, förråd och biluppställningsplats?!
Välkomna till populära Gislöv och Orkidevägen 74!

Välkomna till populära Gislöv, på bara några minuters promenadavstånd har man havet med en fantastisk sandstrand.
Här presenterar vi ett Brf-hus byggt 2008, belägen med stor hörntomt samt carport och biluppställningsplats.
Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i semiöppen planlösning. Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns till uteplatsen i söder och en underbar trädgård.

Bostaden bjuder tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och en av dem med integrerad tvättstuga. Det går givetvis att göra ytterligare ett rum på bottenplan om så önskas. Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!
Givetvis finns det golvvärme i plattan på bottenplan som gör det enkelt att möblera.

Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i avgiften!

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende - vi ses på visning!
Välkomna till detta bekymmerfria boende nära både hav och kommunikation!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

118.5 kvm

Avgift

8 082 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Orkidevägen 74.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor trädgård i soligt söderläge!

Bostadsrätten har en stor trädgård som ligger på en trevlig hörna. Här finns flera uteplatser, pergola, förråd och carport. Föreningen är mycket välskött både när det gäller ekonomi och underhåll.

Stor trädgård i soligt söderläge!

En bra bok här kanske?!

Denna trädgården är helt magisk!

Ljust och härligt vardagsrum!

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ligger i anslutning till köket.

51 bilder

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Gislöv är ett populärt bostadsområde då det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2008. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Välkomna in på en rundtur i bostaden!

Hallen erbjuder ett praktiskt klinkergolv med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi badrum/tvättstugan som har både dusch och tvättmaskin. I denna del av bostadsrätten finns även ett rymligt sovrum där man har egen utgång till uteplats och trädgård. Sovrummet på bottenplan kan givetvis delas av till ytterligare ett rum om så önskas. Här finns även en klädkammare.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Denna semiöppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!
Köket är från nybyggnadsåret och har bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns givetvis plats för ett matbord i det härliga burspråket.
Vardagsrummet är stort och här finns utgång till trädgården i söder. Det finns flera uteplatser och en härlig pergola där kvällen ska avslutas!

En trappa upp finns två sovrum och ett badrum med badkar från nybyggnadsåret.

Till bostadsrätten finns också ett förråd, carport och stor trädgård med flera mysig och insynsskyddade uteplatser. Vilken bostadsrätt!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Dessa bostäder är sällan till salu, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna till detta bekymmersfria boende nära hav och natur samt kommunikation.

02 Kök

Kök från nybyggnadsåret som är utrustat med kyl (2019), frys (2019), ugn, spis, fläkt, bänkskiva och diskmaskin. Burspråk i nordväst där matplatsen finns.

03 Badrum/tvättstuga

Helkaklat badrum från nybyggnadsåret som är utrustat med dusch, handfat och wc på bottenplan. Här finns även tvättmaskin. På övre plan finns bostadens andra badrum som även detta är från nybyggnadsåret och helkaklat samt utrustat med wc, badkar och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

208592001-0030

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-10

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud) och bredband (100/100). Boxen tillhör fastigheten och lämnas kvar av säljaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 30 carportar, en till varje bostad. Det finns även möjlighet att parkera utanför sin bostad på gatan.
Föreningen har 8 parkeringsplatser och 4 parkeringar för gäster.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2022- Pergolan byggdes.
2022-Sovrum byggdes på övre plan.

Ekonomi

01

Avgift

8 082 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår renhållning, TV- grundutbud och bredband.

Uppvärmning

600 kr/mån

Årlig elförbrukning

2757 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,04878 %

Andel av årsavg.

0,0404875

Andelstal insats

4,29114 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% på grundavgiften 2026-01-01, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Serresjö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvåbladen 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 30 byggnader med 30 lägenheter uppförda, varav 5 st 1,5 plans. Fastighetens adress är Orkidévägen 41-61, 42-78.¨

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Tvätt av tak och plattor pågår nu.
Inga planerade renoveringar i föreningen, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% på grundavgiften 2026-01-01, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Utförda renoveringar

Renoveringar - Utförda
Utförda renoveringar
2014 Målning fasadernas trä
2015 Fasadtvätt
2016 Kanalrensning
2016 Slipning och målning dörrkarmar
2017 Invändig målning av carportsgavlar
2019 Fönstermålning
2019 Sanering av "vita fläckar" på cementplattor
2019 Ventilationsrengöring + OVK
2020 Fläktbyte
2020 Fönster och altandörr
2020 Plattvätt ca 300 kvm
2021 Ytskyddskonsult slutbesiktning
2021 Målning fasader
2022 Underhållspolning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

962 602 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

8 082 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår renhållning, TV- grundutbud och bredband.

Uppvärmning

600 kr/mån

Årlig elförbrukning

2757 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,04878 %

Andel av årsavg.

0,0404875

Andelstal insats

4,29114 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% på grundavgiften 2026-01-01, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Serresjö

Bostadsområde med nyare villor och bostadsrätter med närhet till Gislövs Läge, strand och natur.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår Båthamn

02 Nöje

Här bor man med närhet till stranden och naturen. Gislövs Läge lever upp på sommaren och erbjuder glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger på kort avstånd. Lokal pizzeria och livsbutik finns på gångavstånd.

03 Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I närområdet finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.