Sivs gränd 2 / Västervång / Trelleborg

Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
22 825 kr/år
Tomtarea
763 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 13 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmäl er via hemsidan eller på sms 0708-410755. Ring för bokning av enskild tid.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Är du en livsnjutare. Då är detta villan för dig. Här mår du gott vid poolen på sommaren och ihop-kurad framför kaminen de kyliga vinterkvällarna. Boytan om c:a 176 kvm fördelar sig över fyra sovrum och här finns helkaklat badrum på både botten och ovan-plan. Köket är hemtrevligt och har direktkontakt med vardagsrummet som förlängs via utgången till trädäcket med uteplats under tak och solplats runt poolen. På tomten finns ett friliggande, isolerat garage som har gjorts om till gästrum och separat förråd. Välkommen till populära Västervång !

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Bv: Entré
    Ljus och trevlig entré med klinkergolv.
  • Hall
    Hall med parkettgolv och klädkammare.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och utgång mot terrass under tak och poolområde. Här finns kamin och öppning mot köket.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober.
  • Badrum 1
    Badrum 1 är helkaklat och här finns spotlights i taket. Badrummet är inrett med wc, tvättställ och dusch.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv, grovingång samt tvättställ, tvättmaskin (från 2017), torktumlare och torkskåp.
  • Kök
    Kök med klinkergolv (från 2019) och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns utrustning i form av diskmaskin (Siemens), spishäll (från 2020), fläkt, ugn (Siemens), kyl och frys med vatten/is-funktion.
  • Ov: Allrum
    Allrum med takfönster, parkettgolv, spotlights i taket,och klädkammare.
  • Sovrum 2:
    Sovrum 2 med parkettgolv.
  • Sovrum 3:
    Sovrum 3 med parkettgolv.
  • Sovrum 4:
    Sovrum 4 med parkettgolv.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat och här finns hörn-badkar, wc, tvättställ och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    763 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el med golvvärme på hela bottenvåningen.
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    47 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-08
  • Besiktningsman:
    Stefan Polverari
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddat trädäck, delvis under tak med söderläge.
    Poolen är oval och har liner från 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande finns isolerad garagebyggnad som innehåller gästrum med parkettgolv och wifi indraget. Dessutom finns separat förrådsrum där luft/luft-värmepump till poolen finns installerad.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats för 2 bilar intill förrådet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    763 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Västervång Norra, del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050620, Registreringsdatum: 20050913)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 003 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 535 000 kr
  • Markvärde:
    468 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Vatten och avlopp:
    6 448 kr/år
  • Renhållning:
    2 788 kr/år
  • Elkostnad:
    13 589 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16366 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 825 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning av vatten är 155 kbm/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 003 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 535 000 kr
Markvärde :
468 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Vatten och avlopp :
6 448 kr/år
Renhållning :
2 788 kr/år
Elkostnad :
13 589 kr/år
Årlig elförbrukning
16366 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 825 kr/år
Beskrivning av kostnader
Förbrukning av vatten är 155 kbm/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Södans Sportbar
    792 m
    Huses Restaurang & Pizzeria
    1,3 km
    Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
    1,34 km
    Stek & Grillgott
    1,63 km
    Trelleborgs Bowlinghall - Lucky ten
    1,85 km
  • Skolor
    Förskolan Högalid
    476 m
    Västervångskolan
    709 m
    Västervångsskolan
    719 m
  • Mataffärer
    Coop Högalid
    742 m
    Lidl
    1,37 km
    Stora Coop
    1,86 km
    ICA Maxi Stormarknad Trelleborg
    2,45 km
    Coop Engelbrektsgatan Trelleborg
    2,61 km
  • Kommunikationer
    Trelleborg Högalid
    182 m
    Trelleborg Högalidsvägen
    466 m
    Trelleborg Lillevång
    604 m
    Trelleborg Söderslättshallen
    698 m
    Trelleborg Västervång
    726 m
  • Tågstationer
    Trelleborg Centralstation
    2,41 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,92 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Grönområde
  • 648 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Trelleborg Centralstation
  • 2,41 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Trelleborg Högalid
  • 182 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,28 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Sjö
  • 740 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Västervång

Ett lugnt och barnvänligt område med villor uppförda från 2003.

Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian Huses finns även den på ett kort avstånd. Intill Huses finns även Entré som bl.a. säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri. Willys, ÖoB och Plantagen finns i närområdet. Med cykel når man centrum på 10 minuter där ett större restaurangutbud finns samt shopping.

Fritid

I området finns lekplats för barnen och grönområden. En kort promenad bort finns Östervångsparken med motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box (crossfit) och mycket mer.

Kommunikation

Hållplats för stadsbuss 2 mot centrum och Trelleborg C finns i närheten. För den som pendlar till Malmö och vill ta bussen finns busshållplatsen på ett kort cykelavstånd.

Familjeliv

Närmsta förskola är Högalids förskola. Nybyggda Västervångsskolan med låg-, mellan- och högstadieskola finns precis intill.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Crossfit
#Parker/Grönområden
#Sportevenemang
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Ishall
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn