Hus i centrala Trelleborg
I de äldsta delarna av Trelleborg finns nu detta fina hus till salu. Här har du nära till allt och du får dessutom eget garage.
Huset är välskött, har fyra sovrum och fasaden är nymålad. Det finns nyare 3-glasfönster i söder och balkongen på andra våningen är nyrenoverad.
På entréplan kommer du in i en rymlig hall med plats för ytterkläder, tonårsbarnens alla skor och minstingens barnvagn. Det finns även garderober där du kan gömma undan plagg till gångna årstider. På detta plan har du även ett sovrum, ett helkaklat badrum, kök, matplats och tvättstuga. I söder finns utgången till trädgården där fjärilar flockas i fjärilsbusken och småfåglarna sjunger i den värmande solen.
På andra våningen har du ett stort sovrum, ett rymligt sällskapsrum med utgång till balkong, ett badrum och en klädkammare.
Vidare upp i den svängda trätrappan kommer du på tredje våningen. Här har allrummet två fönsterkupor, träpanel på väggarna och i anslutning till rummet finns en mindre toalett. Här uppe finns också två sovrum med takfönster. Perfekt våning för ungdomar eller som hemmakontor.
Välkommen hem.
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
3 000 000 kr
176 kvm
46 587 kr/år
172 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Västergatan 3A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Radhus med fyra sovrum, garage och trädgård i söderläge.
Radhus med fyra sovrum, garage och trädgård i söderläge.
På våning två finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor balkong i söderläge.
Husets stora sovrum som finns på våning 2.. Kan enkelt delas om det önskas fler sovrum.
-
Radhus med fyra sovrum, garage och trädgård i söderläge.
Söderträdgård med hibiskus och fjärilsbuske.
På våning två finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor balkong i söderläge.
Matplats bredvid kök med utgång till trädgården.
Kök med stora arbetsytor, bra förvaringsplatser och fönster ut mot trädgården.
I anslutning till köket finns en rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask.
Husets stora sovrum som finns på våning 2.. Kan enkelt delas om det önskas fler sovrum.
Hall med klinker och avhängningsplats och garderober.
Sovrum på entréplan.
Sällskapsrum på våning 3. 2-glasfönster i kupa och det finns en mindre toalett i anslutning till rummet.
Sovrum med takfönster på tredje våningen.
Det andra sovrummet på tredje våningen.
Helkaklat badrum på entréplan.
Badrum på våning två. Badkar, vask, wc och spegelskåp.
Radhus med fyra sovrum, garage och trädgård i söderläge.
Stenbelagd uteplats i trädgården.
Radhus med fyra sovrum, garage och trädgård i söderläge.
Bostaden ligger intill Trelleborgs äldsta torg, Gamla torget, och den vackra Mikaelibrunnen.
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv, garderober och plats för klädavhängning.
02
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med 5 garderober, tapet på väggar och plastmatta.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc, vask och skåp.
04
Matrum (Entréplan)
Ljusinsläpp från 3-glasfönster(2008) och dörr ut till trädgård i söderläge. Parkettgolv och tapet på väggar.
05
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv, bra med förvaring och fin arbetsyta. Utrustat med diskmaskin(2019), spis med varmluftsugn(2017), fläkt, frysskåp(2018) och kylskåp. Fönster i söderläge utbytt 2008 till 3-glasfönster.
06
Sovrum (Våningsplan 2)
Stort härligt sovrum med fönster i norrläge. Det har vita väggar, plastmatta och garderob. Behöver du fler sovrum kan du enkelt dela av detta rum. Intill sovrummet har du en fin klädkammare.
07
Badrum (Våningsplan 2)
Ett badrum med badkar, wc och handfat. Finns även hyllor och badrumsskåp med spegel.
08
Vardagsrum (Våningsplan 2)
Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och vackert ljusinsläpp från söder. Här finns även utgång till en stor balkong som renoverades med nytt träräcke 2021.
09
Sovrum 1 (Våningsplan 3)
Rum med 2-glasisolertakfönster, garderob och plastmatta.
10
Sovrum 2 (Våningsplan 3)
Sovrum med plastmatta, 2-glas isolertakfönster och garderob.
11
Sällskapsrum (Våningsplan 3)
Det stora sällskapsrummet på våning 2. Här har du träpanel, plastmatta och 2-glasfönster i kuporna.
12
Toalett (Våningsplan 3)
Även på översta våningen har du tillgång till en toalett. På denna har du wc, vask och ett skåp för förvaring.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
172 kvm
7 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG MERKURIUS 19
02
Byggnadssätt
1975
29
Betong
Platta på mark
Trä och stål
Lättbetong
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster, 2-glas isoler, 2-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-01
Fredrik Larsson, Larsson Energi AB
Något som kan vara väl värt att påpeka är att byggnaden uppfyller kraven för ett energieffektiviseringsbidrag som infördes i somras. Det gäller byggnader med värdeår före 1990 och med exempelvis vattenburen el. Upp till 50% av materialkostnaden kan man få bidrag för vid inköp av en ny luft-/vattenvärmepump, eller bara en utedel för en konvertering. Man skulle alltså kunna räkna med halva materialkostnaden och därtill rot-avdrag på arbetskostnaden. Mer finns att läsa på: Bidrag för energieffektivisering i småhus - Boverket . Därmed skulle åtgärden bli betydligt mer kostnadseffektiv än vad kalkylen i energideklarationen påvisar.
Skulle en potentiell köpare ha frågor kring detta eller annat får de gärna kontakta besiktningsman
Fredrik Larsson
Certifierad energiexpert (N)
0760-33 03 11
www.larssonenergi.se
04
Uteplats
Trädgård och stenbelagd uteplats i söderläge samt förråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garage med automatisk garageport och uppställningsplats framför garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg merkurius ga:1 - garage och kommunikationsleder
07
Tomt/Servitut
172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: in-och utfart - se beskrivning
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-10-18, Senast ändrad: 1997-10-14), Merkurius, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-04-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
Trelleborg merkurius s:1
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 620 000 kr
538 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
9 092 kr/år
2 931 kr/år
34 564 kr/år
20324 kWh/år
46 587 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 112 kr/år)
Vatten beräknad årsförbrukning 116 KBM
Avfallshantering 2*370 liters kärl.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 970 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 620 000 krMarkvärde
538 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
9 092 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
34 564 kr/årÅrlig elförbrukning
20324 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 587 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 112 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten beräknad årsförbrukning 116 KBMAvfallshantering 2*370 liters kärl.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 970 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ivholts Restaurang & Hotell AB
82 m
Algatans grill Trelleborg
188 m
Cillas salladsbar AB
190 m
D & J Sallad & Fitnessbar - Restaurang Trelleborg
190 m
Helsingburger
191 m
Förskolan Klämman
112 m
Månkattens förskola
238 m
Trelleborg allen
346 m
Förskolan Sockertoppen
357 m
Söderslättsgymnasiet Enhet Bastionen
408 m
Lidl
794 m
Abbès livs - Affär Trelleborg
1,39 km
Stora Coop
1,8 km
City Gross Trelleborg
2,62 km
Hönsinge
15,45 km
Trelleborg Bryggaregatan
159 m
Trelleborg Ehrenbuschsg.
304 m
Trelleborg Östersjögatan
365 m
Trelleborg
396 m
Trelleborg Port
510 m
Trelleborg Centralstation
873 m
Ö Grevie station
10,42 km
V Ingelstad station
13,13 km
Svedala Station
15,64 km
Oxie station
18,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten300 m7 min11 min22 min
-
Sjö734 m4 min5 min13 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation873 m3 min4 min14 min
-
HållplatsTrelleborg Bryggaregatan159 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.