Villa till salu på Snipgränden 19 i Trelleborg

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Östra Stranden,
Trelleborg

Snipgränden 19

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

41 764 kr/år

Tomtarea

558 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

På vackra Östra Stranden ligger denna rymliga villa

En härligt ljus och välplanerad villa med boyta om 150 kvm. Här myser den stora familjen i rymligt kök med snygg bänkskiva i marmor och inredning från Ballingslöv och i det ljuvliga vardagsrummet ges plats för både soffmöbler och matplats. På bottenvåningen finns ett sovrum och på ovanvåningen finns idag två sovrum som enkelt kan bli tre, samt ett underbart allrum med havsutsikt. Båda badrummen är helkaklade och inredda med dusch respektive bubbelbadkar. Uterummet inbjuder till fika med fågelkvitter och från balkongen som man når från ett av sovrummen njuter man gott av havets blåa ton. Välkommen in på visning.

Utgångspris

5 995 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På vackra Östra Stranden ligger denna rymliga villa

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Trelleborg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Ett väl tilltaget kök med otroliga förvaringsmöjligheter och plats för rejält köksbord.

Vardagrum

Ljust och öppet vardagsrum med utgång till uterummet.

Allrum

Hemtrevligt allrum med mysigt plats för soff-häng och utsikt ut mot havet.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Bottenvåning: Hall

Välkomnande hall, med marmorgolv, som blir härligt ljus av dagsljus som släpps igenom de stora avskiljande glasväggarna. Här finns även avhängningsmöjligheter och garderober.

Kök

Ett kök för samkväm. På bänkskivan av marmor får du stora arbetsytor. Det finns klinkergolv med golvvärme och plats för stort matbord. Ljuset från det stora fönsterpartiet lyser upp inredningen från Ballingslöv. Det renoverades 2004 och är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Två trappsteg ner från hallen når man vardagsrummet med parkettgolv och utgång till det väl tilltagna uterummet.

Sovrum 1

Bottenvåningens sovrum har parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och bubbelbadkar. Det finns dubbelkommod, badrumsskåp, handdukstork och wc.

Grovkök

En tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. Från tvättstugan finns utgång till carporten.

Ovanvåning: Allrum

Härligt, ljust allrum med havsutsikt.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, kommod, högt badrumsskåp och wc.

Sovrum 2

Detta sovrum har trägolv och vita väggar och var tidigare delat i två rum. För den som önskar kan det enkelt bli så igen.

Sovrum 3

Ett sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Det finns garderober och utgång till balkongen i söder. I rummet finns även en luft/luft-pump.

Fakta

Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

558 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SNIPAN 5

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning och FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el och luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

Köket renoverades 2004

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-03

Besiktningsman

Fredrik Larsson

Uteplats

Beskrivning, uteplats

I sydväst finns ett stort uterum med klinkergolv och infravärme. Skjutdörrar ut till trädgården och spottar i det ljusa panelklädda taket.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kall- och varmförråd intill uterum

Beskrivning, parkering

Carport och biluppställningsplats i norr.

Tomt/Servitut

Tomtarea

558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledningar mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda ett 1, 5 m brett område y (3, 0 m hörnavskärning), och ett 1, 5 m brett område x (4, 5 m hörnavskärning) för utfart. - Väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19801222)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledningar mm

Övrigt

Då fastigheten delvis ägs av ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 848 000 kr

Markvärde

1 706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Elkostnad

33 764 kr/år

Årlig elförbrukning

16882 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 764 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 638 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 720 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 848 000 kr

Markvärde :

1 706 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1984

Vatten och avlopp :

5 100 kr/år

Renhållning :

2 900 kr/år

Elkostnad :

33 764 kr/år

Årlig elförbrukning

16882 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 764 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 638 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 720 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Stranden

Ett havsnära bostadsområde med en äldre bebyggelse. Nära centrum men med natursköna grönområden runtom.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Ridning Motionsspår Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Badstrand

Nöje

Östra Stranden är den strand som ligger närmst centrum. Här finns en välbesökt hundbadstrand och ett trevligt promenadstråk längst med havet. Dalabadet ligger öster om Östra Stranden och här finns en stor badbrygga och sandstrand där volleybollnät sätts upp på sommaren. Restaurang och minigolf finns också här.

Fritid

För den hästintresserade finns Trelleborgs Ryttarförening i närområdet. Mycket trevliga motionsspår finns i hela området och med omnejd.

Kommunikation

Stadsbuss 2 mot centrum och Gislövs Läge avgår med jämna mellanrum. Cykelbana finns in till Trelleborgs centrum.

Familjeliv

Förskolan Öster Jär och Österlids Förskola finns i närområdet. I området finns Östra Skolan där årskurs F-6 går. Pilevallsskolan är närmsta högstadieskola.

Använd kartan

Platser

- Börjes Gatukök
  
  1,29 km
- Restaurang Siluett
  
  1,35 km
- Pizzeria Mamoli
  
  1,72 km
- Sakipbecirovic
  
  1,75 km
- Olympic Pizzeria
  
  1,79 km
- Östra Skolan
  
  581 m
- Klöverns förskola
  
  608 m
- Förskolan Öster Jär
  
  763 m
- IES Trelleborg
  
  1,04 km
- Pilevallskolan
  
  1,14 km
- City Gross Trelleborg
  
  850 m
- Lidl
  
  2,92 km
- Abbès livs - Affär Trelleborg
  
  4,09 km
- Stora Coop
  
  4,49 km
- Hönsinge
  
  13,47 km
- Trelleborg Pråmgränden
  
  143 m
- Trelleborg Öster Jär
  
  329 m
- Trelleborg Fagerängen
  
  374 m
- Trelleborg Nyhemsgatan
  
  387 m
- Trelleborg Alfågelgränd
  
  540 m
- Trelleborg Centralstation
  
  1,87 km
- Ö Grevie station
  
  11,83 km
- V Ingelstad station
  
  14,7 km
- Svedala Station
  
  15,85 km
- Oxie station
  
  20,36 km