Behållare Behållare

Centralt, Trelleborg
Valldammsgatan 8

Boarea
109 kvm
Avgift
6 820 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Centralt belägen med hiss från markplan

Välkommen in till en charmig och otroligt ljus lägenhet med 4 rum och kök. Här finns 3 lättmöblerade sovrum och ett trevligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och direkt kontakt med vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till balkong i väster. Båda badrummen har plastmatta och delvis kakel på väggarna, det ena med dusch och det andra med badkar. Du tar dig enkelt upp på fjärde våningen med hiss från entrén, denna hiss går också ner till garaget som finns under fastigheten. Föreningen är mycket välskött och här läggs mycket tid och kärlek på trivsamheten för medlemmarna. Innergården är vackert ombonad och inbjuder till goa kaffestunder och kanske en omgång boule.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Centralt belägen med hiss från markplan

Välkommen in till en charmig och otroligt ljus lägenhet med 4 rum och kök. Här finns 3 lättmöblerade sovrum och ett trevligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och direkt kontakt med vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till balkong i väster. Båda badrummen har plastmatta och delvis kakel på väggarna, det ena med dusch och det andra med badkar. Du tar dig enkelt upp på fjärde våningen med hiss från entrén, denna hiss går också ner till garaget som finns under fastigheten. Föreningen är mycket välskött och här läggs mycket tid och kärlek på trivsamheten för medlemmarna. Innergården är vackert ombonad och inbjuder till goa kaffestunder och kanske en omgång boule.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Ljust och inbjudande kök med bra förvaringsmöjligheter och mysig matplats.
Story telling image
Badrum
Båda badrummen har plastmatta och delvis kakel på väggarna, ett har badkar och ett har dusch.
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och direkt kontakt med köket. Här finns också utgång till balkong i väster.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med parkettgolv och klädkammare.
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv.
Badrum 1
Badrum 1 med plastmatta och delvis kakel på väggar samt med dusch, wc och tvättställ.
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och klädkammare.
Badrum 2
Badrum 2 med plastmatta och delvis kakel på väggarna samt med tvättställ, badkar och wc (ur funktion)
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i väster.
Kök
Kök med plastmatta, ljus köksluckor samt kyl, frys, spis och fläkt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1988
Kommentar, hiss
Hiss från entrén som också går ner till garaget.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Peter Möllerberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Telenor som TV leverantör. I avtalet ingår TV Flex, dvs att man har 8 valfria kanaler utöver de 12 som ingår i basutbudet.
Bredbandsleverantör är Ownit. Fiberkablar är indragna i huset till varje lägenhet. Hastigheten är 700-1000 Mbts. I avtalet ingår IP-telefoni.
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo, säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Avgift
6 820 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV (Telenor TV-flex, streaming ingår), bredband och IP-telefoni (Ownit 700-1000 mbts), värme, vatten, bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal där man endast debiteras för den faktiska förbrukningen medan föreningen står för nätavgift och abonnemangsavgift.
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då säljaren är ett dödsbo är den uppgivna elkostnaden antagen med bakgrund av tidigare förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,8182%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade under de kommande åren, enligt ordförande 2022-05-28.
De senaste 10 åren har föreningen lämnat januari månad avgiftsfri (grundavgiften). I budget för 2022/2023 är januari avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
Brf Kvadraten 90.
Allmänt
Fastigheten bebyggdes 1988 och består av ett flerbostadshus. Total lägenhetsyta 3572 kvm. Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt och dessa fördelas enligt följande: 3 st 1 rok, 17 st 2 rok, 16 st 3 rok.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 10 år, 20 år och 30 år. Den uppdateras för 10 år i taget varje år. Avsättningsbehovet bestäms för 10 år i taget vid varje årsuppdatering. Det som kan komma som ett större underhåll inom den 10-årsplan som ligger är renovering av hissarna. Pengar finns avsatta för det. Annat underhåll tar vi som löpande underhåll och belastar inte den yttre underhållsfonden.
Mer om ekonomin går att läsa i årsredovisningen

Föreningen har Telenor som TV leverantör. I avtalet ingår TV Flex, dvs att man har 8 valfria kanaler utöver de 12 som ingår i basutbudet.
Bredbandsleverantör är Ownit. Fiberkablar är indragna i huset till varje lägenhet. Hastigheten är 700-1000 Mbts. I avtalet ingår IP-telefoni.

I föreningen finns en egen anställd vaktmästare som även har en så kallad ”Malte” tjänst. Dvs att han är behjälplig med att byta glödlampor, hänga upp gardiner, hjälpa till med inställningar av TV och Internet m.m. åt medlemmarna.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 10 år, 20 år och 30 år. Den uppdateras för 10 år i taget varje år. Avsättningsbehovet bestäms för 10 år i taget vid varje årsuppdatering. Det som kan komma som ett större underhåll inom den 10-årsplan som ligger är renovering av hissarna. Pengar finns avsatta för det. Annat underhåll tar vi som löpande underhåll och belastar inte den yttre underhållsfonden.
Mer om ekonomin går att läsa i årsredovisningen
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade under de kommande åren, enligt ordförande 2022-05-28.
De senaste 10 åren har föreningen lämnat januari månad avgiftsfri (grundavgiften). I budget för 2022/2023 är januari avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
2016 - Reparation av tak
2017 - Stamspolning
2018/2019 - Renovering av hela värmesystemet
2018/2019 - Installation av avgasare, värmesystemet
2019 - Nytt låssystem iLOQ

Se årsredovisning för mer information.
Övriga utrymmen i föreningen
Garageplats finns i föreningens garage under huset. Kostar 400 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 820 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV (Telenor TV-flex, streaming ingår), bredband och IP-telefoni (Ownit 700-1000 mbts), värme, vatten, bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal där man endast debiteras för den faktiska förbrukningen medan föreningen står för nätavgift och abonnemangsavgift.
Hushållsström :
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då säljaren är ett dödsbo är den uppgivna elkostnaden antagen med bakgrund av tidigare förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,8182%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade under de kommande åren, enligt ordförande 2022-05-28.
De senaste 10 åren har föreningen lämnat januari månad avgiftsfri (grundavgiften). I budget för 2022/2023 är januari avgiftsfri.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centralt

Här finns allt! Butiker och restauranger, aktiviteter, närhet till natur och inte minst ett fantastiskt pendlarläge till orter runt om.

Fördelar med området

Nära flygplats Barnvänligt Gym Tryggt Restauranger Tågstation Bussar

Nöje

I centrum finns många bekvämligheter i form av butiker, restauranger och andra förnödenheter. Varje år anordnas SommarRock Svedala med mängder av olika artister.

Fritid

I Svedala ges möjlighet till många aktiviteter. Här finns fotbollsplaner, tennishall, friluftsbad och "Brandstationen" där lokalerna rymmer både replokal och inspelningsstudio. De flesta kända gymkedjor finns på kort avstånd. Att inte glömma är all den fantastiska natur som finns runt om i Svedala kommun.

Kommunikation

Från Svedala tar man sig med såväl buss som tåg. För den som kör och behöver ta sig till platser i södra Skåne kan det inte bli enklare. Malmö, Lund, Skurup, Trelleborg - allt nås på under 30 minuter! Till det bästa: Malmö Airport nås från Svedala på ca 10 minuter.

Familjeliv

Många förskolor och grundskolor att välja på i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Basant Indisk Restaurang
      116 m
    • Tagrids Kebab
      134 m
    • Den Lille Danske
      136 m
    • Sakura Japansk Restaurang
      137 m
    • Tre Lyktor
      148 m
    • Förskolan Näktergalen
      103 m
    • Gymnasie-och vuxenutbildningen Komvux
      157 m
    • Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai
      178 m
    • Förskolan Maracas
      199 m
    • Förskolan Klämman
      240 m
    • Lidl
      594 m
    • Abbès livs - Affär Trelleborg
      1,62 km
    • Stora Coop
      2,02 km
    • City Gross Trelleborg
      2,29 km
    • Hönsinge
      15 km
    • Trelleborg Ehrenbuschsg.
      52 m
    • Ord- & matematikverkstad
      54 m
    • Svenska Målareförbundet Avd 2 Södra
      88 m
    • Dagcentral
      137 m
    • Små Pyren Ab
      167 m
    • Trelleborg Centralstation
      660 m
    • Ö Grevie station
      10,34 km
    • V Ingelstad station
      13,08 km
    • Svedala Station
      15,42 km
    • Oxie station
      18,82 km
Avstånd
  • Tågstation - Trelleborg Centralstation
    660 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Trelleborg Ehrenbuschsg.
    52 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    419 m
    30 min
    16 min
    18 min
  • Sjö
    396 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.