Till salu

Päronvägen 2

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Kyrkoköpinge— Trelleborg

Päronvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Trelleborg - Kyrkoköpinge

Trivsamt enplanshus med härlig atriumgård och med möjligheter att sätta sin egen prägel

Välkommen till ett trivsamt och lättskött enplanshus på Granlunda, där funktionalitet möter en hemtrevlig känsla.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två sovrum, där det större sovrummet med fördel kan delas av och skapa ytterligare ett rum.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns parkettgolv och utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.
Trädgården har sydostläge och erbjuder goda möjligheter att njuta av solen och skapa en härlig uteplats för avkoppling och umgänge.
Köket är ljust och charmigt med fina detaljer i form av vitrinskåp med spröjs. Den praktiska arbetsbänken i sten ger både en gedigen känsla och bra arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. I anslutning finns även ett praktiskt skafferi med klinkergolv och utgång till trädgården.
Hallen har laminatgolv och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.
Separat tvättavdelning finns med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt praktiskt klinkergolv.

Till huset hör även garage med klinkergolv samt ett förrådsrum med klinkergolv. Här finns dessutom skafferi och ytterligare utgång till trädgården, vilket ger bostaden flera praktiska förvarings- och användningsmöjligheter.

Här får du ett lättskött och funktionellt boende i ett plan, med flexibla sovrumslösningar, bra förvaring och en trädgård i sydostläge.
Ett hem med fina möjligheter att trivas i och sätta sin egen prägel på.

Varmt välkommen till Granlunda!

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea/biarea
92/45 kvm

Driftkostnad
46 627 kr/år

Tomtarea
429 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plans


Aktuella visningar


Måndag 07 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Päronvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgård.


02
Sovrum 2

Stort sovrum som kan delas av och bli två. Här ligger ett laminatgolv.


03
Sovrum 1

Sovrum.


04
Hall

Hall med laminatgolv och klädkammare.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.


06
Kök

Kök med ljus köksinredning och vackra detaljer i form av vitrinskåp med spröjs. Här finns även arbetsbänk i sten och en utrustning som består av kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. På golvet ligger en plastmatta.


07
Tvättavdelning

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. På golvet ligger klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

429 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG PÄRONET 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

39

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

235 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomt i sydost.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsrum med klinker. Här finns även skafferi och utgång till trädgård.

Beskrivning, parkering

Garage med klinkergolv


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-18, Senast ändrad: 2025-08-27), Päronet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-03)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren har god man.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 652 000 kr

Markvärde

939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

37 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 294 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 627 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 052 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Markvärde
939 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
37 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 294 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 052 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kyrkoköpinge  i trelleborg

Kyrkoköpinge

Bostadsområde med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Lugnt Gym Bussar Cykelbanor Ridning

02
Nöje

På 10 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangutbud. Morgonfrallorna finns att köpa på Claes Konditori och dit blir en trevlig morgonpromenad innan kaffet. På anrika Börjes gatukök kan du köpa dig en god burgare.


03
Fritid

Runt om området finns många olika aktiviteter. Det är närhet till grönområde och natur. Fitness Force, med gym och gruppträning, når du med cykel på fem minuter. Ridning på Kyrkoköpinge RK är verkligen något för den hästtokiga. Här finns både klubbens hästar och privata hästar. Den nybyggda Pilehallen ligger i området


04
Kommunikation

Stadsbuss 10 mot Trelleborg Centrum avgår flera gånger om dagen. Regionbuss 145 mot Svedala avgår även den från hållplats Trelleborg Kyrkoköpinge. vill du cykla når du Trelleborg C på endast 10 minuter.


05
Familjeliv

Förskolan Örtagården finns i området. Det finns närhet till inte mindre tre grundskolor. Det är Pilevallskolan och Engelska skolan, båda F-9 skolor. På Kunskapsskolan har de årskurserna 4-9.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,05 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Grönområde
    107 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,02 km
    17 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    976 m
    3 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.