Trivsamt enplanshus med härlig atriumgård och med möjligheter att sätta sin egen prägel
Välkommen till ett trivsamt och lättskött enplanshus på Granlunda, där funktionalitet möter en hemtrevlig känsla.
Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två sovrum, där det större sovrummet med fördel kan delas av och skapa ytterligare ett rum.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns parkettgolv och utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.
Trädgården har sydostläge och erbjuder goda möjligheter att njuta av solen och skapa en härlig uteplats för avkoppling och umgänge.
Köket är ljust och charmigt med fina detaljer i form av vitrinskåp med spröjs. Den praktiska arbetsbänken i sten ger både en gedigen känsla och bra arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. I anslutning finns även ett praktiskt skafferi med klinkergolv och utgång till trädgården.
Hallen har laminatgolv och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.
Separat tvättavdelning finns med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt praktiskt klinkergolv.
Till huset hör även garage med klinkergolv samt ett förrådsrum med klinkergolv. Här finns dessutom skafferi och ytterligare utgång till trädgården, vilket ger bostaden flera praktiska förvarings- och användningsmöjligheter.
Här får du ett lättskött och funktionellt boende i ett plan, med flexibla sovrumslösningar, bra förvaring och en trädgård i sydostläge.
Ett hem med fina möjligheter att trivas i och sätta sin egen prägel på.
Varmt välkommen till Granlunda!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Päronvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgård.
02
Sovrum 2
Stort sovrum som kan delas av och bli två. Här ligger ett laminatgolv.
03
Sovrum 1
Sovrum.
04
Hall
Hall med laminatgolv och klädkammare.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.
06
Kök
Kök med ljus köksinredning och vackra detaljer i form av vitrinskåp med spröjs. Här finns även arbetsbänk i sten och en utrustning som består av kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. På golvet ligger en plastmatta.
07
Tvättavdelning
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. På golvet ligger klinker.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
429 kvm
3 (2-3 sovrum)
TRELLEBORG PÄRONET 8
02
Byggnadssätt
1 plans
1961
39
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
235 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
Uteplats
Tomt i sydost.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsrum med klinker. Här finns även skafferi och utgång till trädgård.
Garage med klinkergolv
06
Tomt/Servitut
429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-18, Senast ändrad: 2025-08-27), Päronet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-03)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren har god man.
01
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 652 000 kr
939 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
37 500 kr/år
6 294 kr/år
2 833 kr/år
15000 kWh/år
46 627 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 052 kr/år)
Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 652 000 krMarkvärde
939 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
37 500 kr/årVatten och avlopp
6 294 kr/årRenhållning
2 833 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 627 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 052 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och AvloppBeräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kyrkoköpinge
Bostadsområde med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På 10 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangutbud. Morgonfrallorna finns att köpa på Claes Konditori och dit blir en trevlig morgonpromenad innan kaffet. På anrika Börjes gatukök kan du köpa dig en god burgare.
03
Fritid
Runt om området finns många olika aktiviteter. Det är närhet till grönområde och natur. Fitness Force, med gym och gruppträning, når du med cykel på fem minuter. Ridning på Kyrkoköpinge RK är verkligen något för den hästtokiga. Här finns både klubbens hästar och privata hästar. Den nybyggda Pilehallen ligger i området
04
Kommunikation
Stadsbuss 10 mot Trelleborg Centrum avgår flera gånger om dagen. Regionbuss 145 mot Svedala avgår även den från hållplats Trelleborg Kyrkoköpinge. vill du cykla når du Trelleborg C på endast 10 minuter.
05
Familjeliv
Förskolan Örtagården finns i området. Det finns närhet till inte mindre tre grundskolor. Det är Pilevallskolan och Engelska skolan, båda F-9 skolor. På Kunskapsskolan har de årskurserna 4-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,05 km4 min4 min17 min
-
Grönområde107 m1 min1 min2 min
-
Hav1,02 km17 min18 min1 tim 5 min
-
Sjö976 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.