Vejbyslätts bygata 60 / Vejbyslätt / Vejbystrand / Ängelholm

Nu ges möjligheten att förvärva Vejbyslätts smedja!

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
180/121 kvm
Driftkostnad
27 200 kr/år
Totalareal
800 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 27 apr 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkomna att boka er på Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning

Strax utanför Ängelholms tätort, ligger Vejbyslätts smedja som nu ska byta ägare. De gamla husen trängs med varandra på ett gemytligt sätt längs Vejbyslätts bygata. På ett lugnt läge med närhet till natur och härlig sandstrand. Alldeles i början av gatan, i en lugn och rofylld hörna, ligger detta unika hus. Denna fastighet erbjuder både en huvudbyggnad som uppfördes 1934 och en ombyggd smedja som uppfördes 1874. Smedjan är nu smakligt renoverad. Huvudbyggnaden består av knappt 100 kvm boyta plus källare som är fördelat på två sovrum, vardagsrum, två allrum, badrum, kök och grovkök. Här ges trevliga sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum och en helt skyddad innergård.

Den gamla smedjan som är renoverad och ombyggd till boarea inrymmer ett helkaklat badrum, en matsal, ett allrum samt ett sovrum. I smedjan finns en stämningshöjande kamin som värmer och skapar en behaglig känsla som sprider sig i huset.

En villa som verkligen ska upplevas på plats! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Smedjan)
    Här har man separat entré som tar dig direkt in i allrummet.
  • Allrum (Smedjan)
    Öppet rum med vitmålade väggar, vackert framtaget tegel på vägg mot matsal, trägolv, samt synliga bjälkar i taket. Detta rum har vattenburen golvvärme
  • Matsal (Smedjan)
    Från allrummet tar du dig enkelt till matsalsdelen av smedjan där du kan duka upp ett till ett större sällskap och njuta av kaminen. Vitmålade väggar och trägolv. Även matsalen har vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 1 (Smedjan)
    Längst ut i huslängan hittar du ett stort sovrum som rymmer både säng och arbetsplats. Här har man installerat elradiator då golvvärmen inte täcker ytan i detta rum . På golvet ligger trägolv och vitmålad panel på vägg.
  • Badrum (Smedjan)
    Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Stilrent i vitt.
  • Entré (Huvudbyggnad Entréplan)
    En rymlig hall men plats för avhängning och trapp till ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
  • Allrum (Huvudbyggnad Entréplan)
    Ett större rum med plats för soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar.
  • Grovkök (Huvudbyggnad Entréplan)
    Charmigt grovkök med egen utgång till trädgård. Här har du en avlastningsbänk, god förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Tapetserade väggar och målat trägolv.
  • Kök (Huvudbyggnad Entréplan)
    Kök med god förvaring och plats för ett mindre möblemang. Induktionshäll, ugn, diskmaskin och en side-by-side kul och frys. Målat trägolv och målade väggar. Från köket tar du dig sedan vidare till smedjan.
  • Allrum (Huvudbyggnad Övre plan)
    Direkt ovanför trappan kommer du till ett allrum med garderober, målat trägolv och målade väggar. Här har du plats för soffgrupp.
  • Sovrum 2 (Huvudbyggnad Övre plan)
    Ett mindre sovrum med vita väggar och vitmålat trägolv.
  • Badrum (Huvudbyggnad Övre plan)
    Ett mindre badrum med kaklade väggar, plastmatta, wc, tvättställ och dusch med glasvägg.
  • Sovrum 3 (Huvudbyggnad Övre plan)
    Ett större sovrum med trevlig utsikt över trädgård. Vitmålat golv och vita väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna till detta charmiga hus som tidigare varit i två separata byggnader. En smedja som byggdes 1874 samt ett boningshus som byggdes 1934. Boningshuset är i ett och ett halvt plan med källare. En trevligt 30-tals villa med högt i tak och fräscha färgval består av två sovrum, två allrum, entré, två badrum, kök och grovkök med egen ingång samt en källare med god förvaring. Smedjan som nu är ombyggd till boyta är sammanbyggd med boningshuset och är nu även boarea vilket ger ytterligare ett allrum, matsal, badrum och sovrum. Separat entré till denna del.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsuppgifter är bostadens yta 99 kvm. Enligt säljarens uppgifter är bostaden nu 180kvm.
  • Biarea:
    121 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM VEJBY 1:38
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 och 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1934 och 1874
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Torpargrund och källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts och Panel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme (vatten tas från egen brunn ca 30 m under marken) (Gott)
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-11-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (Fiber installeras under våren och är bekostat av säljaren)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck i väst och söder samt en uteplats i trädgård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns två uppfarter med singel.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Vejby Ga:2, Ängelholm Vejby Ga:10, Ängelholm Vejby Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Larm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 026 000 kr
  • Markvärde:
    424 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 200 kr/år
  • Underhåll:
    12 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vejbystrand ett riktigt sommarparadis då orten är full av liv och rörelse under sommarhalvåret. En bostadsort med allt som man kan önska av ett mindre samhälle. Vacker sandstrand med båthamn. Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, veterinär, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer mellan Vejbystrand och Ängelholm. Endast 10 minuters bilväg till flygplatsen med inrikesflyg direkt till bla Stockholm, Visby och även flera internationella direktflyg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 5,02 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 11 min
  • Hav
  • 2,69 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Tågstation - Barkåkra
  • 3,51 km
  • 7 min
  • 15 min
  • 59 min
  • Hållplats - Vejbystrand Byavägen
  • 1,74 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Vejby Restaurang
    2,4 km
    Laxbutiken Heberg
    2,41 km
    SLOFOX
    2,6 km
    Bjäre Fisk & Skaldjur
    2,64 km
    Magnarps Hamn
    2,64 km
  • Vejbystrands skola och förskola
    2,6 km
    Föräldrakooperativet Barnhagen
    2,83 km
    Ängsbyns förskola
    3,5 km
    Förskolan Pärlan
    3,65 km
    Ängelholms gymnasieskola
    3,76 km
  • Vejbystrand Byavägen
    1,74 km
    Magnarps skola
    1,84 km
    Vantinge Lokalförening
    1,94 km
    Magnarp Vattenverksvägen
    2,1 km
    Ängeltofta Gård
    2,14 km
  • Barkåkra
    3,51 km
    Förslöv station
    4,09 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier