Bokallén 5
Bokallén 5
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Till salu

Bokallén 5

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Hököpinge— Vellinge

Bokallén 5


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Hököpinge— Vellinge

Friköpt radhus i attraktiva Hököpinge!

Välkommen till detta rymliga och välskötta radhus beläget i populära Hököpinge, ett riktigt familjevänligt hus perfekt för den som önskar ett bekvämt boende.

Ljusa och sociala ytor på bottenplan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är ljust med vit inredning, gott om bänkyta och ett halvö som separerar köket mot matplatsen. Stort fönster vid vasken med utsikt över gröning och åkrar. Helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga, förråd under trappan samt utgång till trädgården. Ovanvåningen bjuder på tre rymliga sovrum varav det ena har utgång till balkongen som vetter mot söder. Det stora sovrummet har utsikt över åkrarna. Allrum med takkupol vilket ger möjlighet att avgränsa om ytterligare sovrum eller separat kontor behövs men fortfarande få bra ljusinsläpp. Även på ovanvåningen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Utomhus finns trädgården i härligt söderläge. Uteplats med trädäck, perfekt för långa sommarkvällar och grillkvällar med vänner och familj. Här finns även gräsmatta, häck, plank mot grannarna och rabatt för planteringar. Isolerat förråd i trädgården.

Till huset hör parkeringsplats i carport. Till samfälligheten finns även en större parkering om man har fler bilar eller har gäster på besök. Laddbox till bilen kan sättas upp vid huset.

På bekvämt gångavstånd finner man Bruksparkens förskola. På gång-och cykelavstånd ligger också den nybyggda Hököpingeskolan där man just nu tar emot barn upp till årkurs 5 men som kommer växa med åren. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd.

Välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
34 268 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Bokallén 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Innanför entrédörrar möts man av en rymligt hall med ljusinsläpp. Avhängning samt plats för garderobslösning längre in i hallen om så önskas. Under trappan till ovanvåningen finns förråd. Öppet mot köket och vidare in i vardagsrummet. Grått klinkergolv som övergår i parkettgolv.

-Kök-
Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i grå laminat. Vitt kakel. Alla vitvaror är vita och från Siemens.

-Vardagsrum-
Ljust och öppet rum med stora fönster och utgång till trädgården. Matplats, soffhörna och loungehörna ryms enkelt.

-Tvättstuga-
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva samt förvaringsmöjlighet. Klinkergolv och målade väggar. Värmepump vädringsfönster.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått och vitt. Duschplats, vägghängd toalett och handfat och spegelskåp. Plats för ytterligare förvaring om så önskas.

Ovanvåning
-Allrum-
Ovanför trappan nås allrummet som enkelt kan göras om till ytterligare rum, ljusinsläpp tack vare takkupol. Plats för soffa eller kontor. Klädkammare med hyllsystem.

-Sovrum-
Tre sovrum i bra storlek. Det stora sovrummet har garderobsvägg, fransk balkong och utsikt över gröning och åkrarna. Mot trädgården finns två mindre sovrum varav balkong nås från det ena.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått och vitt med duschplats med glasvägg, vägghängd toalett, kommod med skåp och handfat, spegelskåp samt vädringsfönster.

Genomgående i huset: parkettgolv i vitpigmenterad ek samt målade väggar.

Smart belysning samt rullgardiner ingår inte i köpet men kan diskuteras med säljaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

152 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HÖKÖPINGE 55:99


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt detaljer med träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen

Renovering omarbetning etc

Inhägnat trädgården 2014
Ombyggnad tvättstuga 2015
Lagt trädäck 2015
Duschvägg badrum ovanvåningen 2016
Anlagt rabatt 2020
Bytt till nyckelfritt system med kodlås på alla dörrar 2020-2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymligt trädäck i söderläge.
Balkong i söderläge med utgång från ena sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd

Beskrivning, parkering

Till varje hus hör en fast plats i carporten samt en stor parkering som hör till samfälligheten.
Till samfälligheten finns också cykelförråd i soprummet vid parkeringen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysigt trädgårdstomt med trädäck i söderläge, gräsmatta, rabatt med plantering, förråd samt häck och plank som omgärdar tomten.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område x som utfart till allmän väg. - väg, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Hököpinge 55:59 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-30, Registreringsdatum: 2007-09-06, Senast ändrad: 2011-04-07)

Samfällighet

Vellinge hököpinge s:35

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 157 000 kr

Markvärde

806 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Uppvärmning

3 473 kr/år

Försäkring

6 034 kr/år

Elkostnad

8 429 kr/år

Årlig elförbrukning

6564 kWh/år

Hushållsström

4 956 kr/år

Samfällighet

3 400 kr/år

Larm

7 976 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 268 kr/år

Beskrivning av kostnader

I kostnaden till samfälligheten ingår sophämtning, el för belysning på gatan, övriga fastighetskostnader, förbrukningsmaterial samt försäkring

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 157 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
3 473 kr/år
Försäkring
6 034 kr/år
Elkostnad
8 429 kr/år
Årlig elförbrukning
6564 kWh/år
Hushållsström
4 956 kr/år
Samfällighet
3 400 kr/år
Larm
7 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 268 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår sophämtning, el för belysning på gatan, övriga fastighetskostnader, förbrukningsmaterial samt försäkring
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och blivande skola inom gångavstånd. 2,5 km från Vellinge.


01
Fördelar med området
Landsbygd Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår

02
Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.


03
Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.


04
Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.


05
Familjeliv

I Hököpinge finns en nybyggd skola, från hösten 2024 F-5. Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge.

Använd kartan
X

Platser

Pizzagränden

2,21 km


Lilla Oliven Restaurang

2,23 km


Majas Cottage Gårdsbutik & Bistro

2,26 km


Lorensdal

2,27 km


Malle's Pizzeria & Grill

2,63 km


Bruksparkens Förskola

78 m


Hököpinge skola & Idrottshall

648 m


Montessoristugans förskola ek för

798 m


Tygelsjö Förskola

2,11 km


Västra Klagtorps förskola Stadsområde Väster

2,16 km


AKT Städ & Service

6,91 km


City Gross Malmö Hyllie

7,21 km


X:-tra

7,72 km


Present Huset På Söder

8,61 km


Coop Forum Jägersro

8,64 km


Hököpinge Bruksvägen

527 m


Gessie by

909 m


Hököpinge Sockervägen

1,1 km


Hököpinge kyrkby

1,37 km


Stamhem

1,46 km


Malmö Svågertorp

5,56 km


Västra Ingelstad station

6,38 km


Oxie station

7,38 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

7,46 km


Malmö Hyllie station

7,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,04 km
    8 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    354 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.